Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-699/2020 ~ М-543/2020 от 17.03.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2020 года                                                                       с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–699/20 по исковому заявлению Новоторова Алексея Симовича к Чивильгиной Ольге Леонидовне об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Новоторов Алексей Симович к Чивильгиной Ольге Леонидовне об установлении местоположения границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Новоторов А.С. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ земельного участка истцом был получен межевой план, который он сдал на регистрацию в Управление Росреестра по Самарской области. Однако получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку было установлено, что границы уточняемого участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ответчик Чивильгина О.Л.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; устранить реестровую ошибку, путем внесения сведений об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> 604 кв.м. согласно сведений об уточняемых земельных участках и их частях по каталогу координат характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Чивильгина О.Л. (Попова) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку не желает, чтобы границы ее участка были сняты с кадастрового учета, поскольку имеется наложение границ на ее земельный участок с другой стороны, которые тоже подлежат исправлению соседним собственником. При этом подтвердила, что споров о месте расположения фактической границы (забора) с Новоторовым - не имеется.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечный» в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласноч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Новоторов А.С. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> ( л.д.5).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является истец, сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является ответчик Чивильгина О.Л. сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ( л.д.7-8))

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 был изготовлен межевой план, площадь земельного участка истца составила 604кв.м.

Согласно сведений предоставленных управлением Росреестра в архиве управления имеется межевое дело по установлению границ земельного участка № Новоторовой Т.И. (предыдущий собственник) от 2001 года. Площадь участка указана 594,9 кв.м.( л.д.42-43).

Согласно вывода кадастрового инженера, проведены кадастровые работы и составлен проект границ земельного участка, на участке имеется жилой дом, с кадастровым номером №. Земельный участок огорожен со всех сторон забором. Фактические границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.(л.д.37).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Чивильгина О.Л..

     Суд с учетом представленных материалов, землеустроительного дела на земельный участок истца, схемы расположения земельных участков приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку площадь земельного участка истца по результатам межевания увеличилась на 4 кв.м., в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что границы земельного участка сформированы были 15 и более лет назад, споров по месту расположению забора со смежными собственниками не имеется.

    Удовлетворяя требования суд принимает во внимание, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1907032:31, внесены в ЕГРН на основании неверно определенных координат, и данные об указанных земельный участках содержащиеся в ЕГРН препятствуют истцу установить границы принадлежащего ему земельного участка.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоторова Андрея Симовича удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №,

Устранить реестровую ошибку, путем внесения сведений об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> площадью 604 кв.м. согласно сведений об уточняемых земельных участках и их частях по каталогу координат характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 18.06.2020 года.

Судья                           Ю.А. Челаева