Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2013 (2-2621/2012;) ~ М-2671/2012 от 14.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2013 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ФЕФЕЛОВОЙ З.С.,

при секретаре ГУЛИНОЙ Н.В.,

с участием представителя истца КОЖЕВНИКОВОЙ Е.А., действующей на основании доверенности,

ответчика АГАНИНОЙ Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-195/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сантех-М2» к АГАНИНОЙ Е. А., АГАНИНУ А. Ю., АГАНИНОЙ Е. А., АГАНИНУ В. Ю. и АГАНИНОЙ Н. Г. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики АГАНИНЫ Е.А., А.Ю., Е.А., В.Ю. имеют регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (<...> кв.метров, единоличным собственником которой является ответчик АГАНИНА Н.Г. Начисления на лицевом счете № по данному адресу производятся в соответствии с общей площадью <...> кв.метров на 6-х: АГАНИНЫХ Е.А., А.Ю., Е.А., В.Ю. и на несовершеннолетних А.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в доме выбрано в качестве Управляющей компании ООО «Сантех-М2». Указанная организация осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание дома (содержание), производит текущий и капитальный ремонты, а также является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и канализованию, горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов.

ООО "Сантех-М2» обратилось в суд с иском к ответчикам АГАНИНЫМ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> руб. <...> коп., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> руб. <...> коп. Вышеуказанные суммы представитель истцов просит взыскать с ответчиков АГАНИНЫ солидарно в пользу истцов, а также судебные расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд, получении информации о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения и оплате услуг по расчету размера задолженности по иску.

В судебном заседании представитель истца КОЖЕВНИКОВА Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования, их основания и размер поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав также, что ООО «Сантех-М2» надлежащим образом исполняют свои обязательства по предоставлению ответчикам коммунальных услуг, которые подлежат своевременной оплате, однако ответчики в установленный законом срок оплату не производят, в связи с чем, было произведено начисление пеней. Оплата платежей производится нерегулярно. При неисполнении обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг нарушаются права истцов, права других жильцов дома, в котором проживают ответчики, - добросовестных плательщиков.

Ответчик АГАНИНА Е.А. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, указав, что все сведения, изложенные стороной истца, соответствуют действительности, размер и период задолженности она не оспаривает, ее возникновение обусловлено тяжелым материальным положением.

Ответчики АГАНИНЫ Е.А., А.Ю., Е.А., В.Ю., Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства судом своевременно и надлежащим образом извещались путем направления судебных повесток и искового материала заказной корреспонденцией с заказным уведомлением по адресу регистрации по месту жительства. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Суд находит извещение ответчиков по месту регистрации надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

Заслушав лиц, участвующих в деле и исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Тот факт, что ответчик АГАНИНА Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19), а также справкой ФСОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области (л.д.50), наличие регистрации по месту жительства ответчиков совместно с несовершеннолетними, в указанном жилом помещении подтверждается справкой МУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), а также копией поквартирной карточки, карточек регистрации (л.д.38040) и ответом отдела УФМС России по Свердловской области в г.Н.Тагил (л.д.33).

Организация истца ООО «Сантех-М2» является действующим юридическим лицом (л.д.21).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.6-18).

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно (л.д.11-17), обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиком суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и информации регистрационного органа, а также оплаты расчета задолженности по иску в общем размере 2.373 руб. 98 коп. (1.753 руб. 98 коп. + 220 руб. 00 коп. + 400 руб.) подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются чеком-ордером, квитанцией об оплате и счетом на оплату (л.д.2, 4, 20).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с АГАНИНОЙ Е. А., АГАНИНА А. Ю., АГАНИНОЙ Е. А., АГАНИНА В. Ю. и АГАНИНОЙ Н. Г. солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги в пользу ООО "Сантех-М2" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рублей <...> копеек, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рубль <...> копеек.

Взыскать с АГАНИНОЙ Е. А., АГАНИНА А. Ю., АГАНИНОЙ Е. А., АГАНИНА В. Ю. и АГАНИНОЙ Н. Г. в счет возмещения судебных расходов в пользу ООО "Сантех-М2" <...> рубля <...> копеек в равных долях по <...> рубля <...> копеек с каждого.

Решение в течение одного месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья-                                                                   З.С.ФЕФЕЛОВА