Решение по делу № 2-1293/2017 ~ М-1130/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-1293/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истцов - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божко ФИО9, Божко ФИО10 и Божко ФИО11 в своих интересах и интересах <данные изъяты> дочери ФИО5 к управлению Росреестра по Московской области об обязании осуществить государственный кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят обязать управление Росреестра по Московской области внести изменения в сведения ГКН об объекте недвижимости с кадастровым номером № в части его площади, указав площадь 75,6 кв.м., и осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости - части жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что определением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам в собственность выделена часть жилого дома по адресу: д.<адрес>, состоящая из: помещения № площадью 8,9 кв.м., помещения № площадью 8,0 кв.м., помещения № площадью 3,8 кв.м., помещения № площадью 7,8 кв.м., помещения № площадью 2,5 кв.м., помещения № площадью 9,3 кв.м., помещения № площадью 16,0 кв.м., помещения № площадью 10,0 кв.м., помещения № площадью 9,3 кв.м. Они обратились в управление Росреестра по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости (части жилого дома ) и получении кадастрового паспорта. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, из-за нарушения п.20 Требований, в составе технического плана отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию). ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по Московской области принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Истцы считают, что на ответчика должна быть возложена обязанность осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - части жилого дома. Вступившим в законную силу определением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности на часть жилого дома по адресу: д. <адрес>. Представленный в орган кадастрового учета технический план части жилого дома соответствовал требованиям, предъявляемым к нему законом, обратного ответчиком не доказано. Отсутствовали основания для приостановления осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Представитель ответчика - управление Росреестра по Московской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия

В соответствие с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Определением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома по адресу: д. <адрес>, за Божко ФИО12, Божко ФИО13, Божко ФИО14 и ФИО5 признано я право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на часть указанного жилого дома, состоящая из: помещения № площадью 8,9 кв.м., помещения № площадью 8,0 кв.м., помещения № площадью 3,8 кв.м., помещения № площадью 7,8 кв.м., помещения № площадью 2,5 кв.м., помещения № площадью 9,3 кв.м., помещения № площадью 16,0 кв.м., помещения № площадью 10,0 кв.м., помещения № площадью 9,3 кв.м.

Суд отмечает, что решение управления Росреестра по Московской области в лице межмуниципального отдела по Домодедовскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с нарушением п. 20 Требований к подготовке технического плана здания, утв. Приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г. № 943, и не предоставления разрешение на строительство (реконструкцию), не основано на законе.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из решения суда, установившего права и обязанности.

Вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13 ГПК РФ).

Заявителями была представлена ответчику надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе жилого дома и о признании за ними права собственности на указанный объект недвижимости. В данном судебном постановлении имеются все необходимые сведения для осуществления кадастрового учёта.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что оспариваемые действия совершены в порядке исполнения вступившего в законную силу судебного акта о признании права собственности на часть жилого дома, и при предоставлении технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Определение Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном процессуальным законодательством, не обжаловано, не отменено вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу и подлежало исполнению.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что у управления Росреестра по Московской области отсутствовали правовые основания для об отказе в учете изменений объекта недвижимости, приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, предусмотренные ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости. Внесение сведений в ГКН об объекте недвижимости позволяет истцам реализовать право собственности на часть жилого дома, признанное за ними решением суда. Их ущемленные права подлежат судебной защите (ст. 11 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать управление Росреестра по Московской области внести изменения в сведения ГКН об объекте недвижимости с кадастровым номером № в части его площади, указав площадь 75,6 кв.м., и осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости - части жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Божко ФИО15, Божко ФИО16, Божко ФИО17 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.