Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7015/2016 от 16.05.2016

Дело №2-7015/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Назаровой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 22% годовых. Ответчик принял на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно условиям кредитного договора проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом месяца. Последний срок уплаты процентов соответствует дате гашения кредита (п.2.5 кредитного договора). Указывает, что последний платеж по уплате процентов за пользование кредитом поступил от ответчика ДД.ММ.ГГГГ (погашение процентов, начисленных ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п.3.3 кредитного договора за допущение просрочки в уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачиваю пеню в размере 0,5% от суммы за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога № транспортного средства <данные изъяты> 2005 года выпуска, идентификационный номер VIN № цвет темно-серый, тип ТС легковой. Соглашением сторон цена имущества определена в сумме <данные изъяты> рублей. Кроме того, между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, кадастровый (или условный номер) № Соглашением сторон цена имущества определена в сумме <данные изъяты> рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг – <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубля, пени, начисленные на сумму непогашенных процентов – <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: автомобиль <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость автомобиля в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) <данные изъяты> определить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования в части взыскания задолженности по кредиту до <данные изъяты> рублей и судебных расходов.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не согласен с начальной продажной стоимостью заложенного имущества, в остальной части иска возражений не высказал.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования <данные изъяты>» подлежат частичному удовлетворению последующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 22% годовых. Ответчик принял на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно условиям кредитного договора проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом месяца. Последний срок уплаты процентов соответствует дате гашения кредита (п.2.5 кредитного договора).

В соответствии с п.3.3 кредитного договора в случае просрочки оплаты процентов по настоящему договору заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Пеня взыскивается сверх суммы процентов, предусмотренных п.2.3 настоящего договора и начисляемых за все время фактического пользования кредитом.

Обязательства по кредитному договору истцом выполнены надлежащим образом, однако ответчик обязательства по возврату кредита не выполняет, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг – <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубль, пени, начисленные на сумму непогашенных процентов – <данные изъяты> рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: карточкой движения средств по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, графиком платежей, копией расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются ответчиком в настоящем судебном заседании.

На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п.1 ст. 819 ГК РФ заёмщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, судом с достоверностью установлен тот факт, что ответчик, получив кредит, не выполняет своих обязательств по его возврату.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

Надлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом транспортного средства <данные изъяты> 2005 года выпуска, идентификационный номер №, цвет темно-серый, тип ТС легковой на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ипотекой в силу закона земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», <адрес>, участок №, кадастровый (или условный номер) № на основании договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.4.1 договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заемщик не исполнит обязательства в срок, указанный по договору кредитования. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами.

В соответствии с п.7.3 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога, если не будет удовлетворено его требование о досрочном исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.2 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества <данные изъяты> определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

На основании ст. 54 указанного закона, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, суд полает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

Установленных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» случаев, при которых в обращении взыскания может быть отказано, в настоящем судебном заседании судом не установлено и ответчик на них не сослался.

Согласно отчету об оценке <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный номер) № составляет <данные изъяты> рублей.

Оценивая данный отчет в порядке ст.ст. 67,86 ГПК РФ, суд находит его допустимым и достоверным доказательством стоимости заложенного имущества, поскольку выводы эксперта мотивированы со ссылкой на используемые нормативные и руководящие документы, заключение соответствует требованиям действующего законодательства в области оценки.

Таким образом, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>50%).

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.309,310,334,348-350,809-811,819 ГК РФ, ст. ст. 50-54.1,62-68 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.6,56,67,94,98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО5 в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг – <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубль, пени, начисленные на сумму непогашенных процентов – <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на автомобиль марки <данные изъяты> 2005 года выпуска, идентификационный номер №, цвет темно-серый, тип ТС легковой, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный номер) № определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу <данные изъяты> госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 16 августа 2016 года.

Председательствующий судья (подпись) Н.В. Старшинова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>