Решение по делу № 2-7447/2016 ~ М-6814/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-1-7447/2016

Решение

Именем Российской Федерации

07.09.2016 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Бековой К.О.,

с участием истца Гордиенко В.М., ответчика Колесникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко В. М. к Колесникову С. В. о признании сделки состоявшейся, признании и прекращении права собственности на садовый домик,

установил:

Гордиенко В.М. обратился в суд иском к Колесникову С.В. о признании сделки состоявшейся, признании и прекращении права собственности на садовый домик Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи садового домика с земельным участком, оформленному в нотариальной конторе <адрес> нотариусом Белоусовой С.М. реестр №, истец купил и принял в собственность недвижимое имущество, заключающееся в садовом домике общей площадью 12,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: тесовой уборной под литером у, ограждением из металлической сетки; земельном участке общей площадью 654 кв.м.. предоставленным для ведения садоводства, расположенное по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество (далее <адрес> у Колесникова В.П. В соответствии со ст. 556 ГК РФ продавец передал, а он как покупатель принял указанную недвижимость (документы на садовый домик, земельный участок, членскую книжку и ключи) по настоящему договору, доказательством чего согласно п. 10 настоящего договора, является подписание настоящего договора. В пункте 3 данного документа указано, что: садовый домик с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями принадлежит Колесникову В.П. (продавцу) на праве собственности на основании справки садового общества «Химик-1» г. Энгельса Саратовской области, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, земельный участок площадью 654 кв.м. принадлежит Колесникову В.П. на праве собственности, на основании архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Энгельса Саратовской области «Об отводе земельного участка садоводческому обществу «Химик-1» и передаче в собственность участков членам садоводческого общества», Постановления № Администрации ОМО Энгельсского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>. В пункте 11 данного договора указано, что «настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в Энгельсском филиале Учреждения юстиции Саратовской областной регистрационной палаты. Однако, после совершения сделки купли-продажи в 2001 г. стороны договора не обратились в регистрирующий орган за регистрацией сделки и перехода права собственности на объекты недвижимого имущества. На этом основании со стороны покупателя не произошло перехода права и право собственности на садовый домик с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями не возникло. В настоящее время я не могу зарегистрировать свое право собственности на садовый домик с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями с земельным участком по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Поскольку Колесниковы В. П. остался быть зарегистрированным на законных основаниях на садовый домик с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок на праве собственности, то есть, обременены его правами. Однако, сделка состоялась и все обязательства по договору покупателем исполнены, а также переданы продавцу все причитающиеся по договору деньги, о чем свидетельствуют подписи сторон на договоре нотариальной формы. Так как процедура оформления не была соблюдена должным образом, а именно стороны договора не обратились за регистрацией вышеуказанный Договор в регистрирующем органе, то сегодня, в соответствии с действующим законодательством, он в силу закона истец не приобрел на него права

Просит признать сделку купли - продажи садового домика с хозяйственными строениями и сооружениями: тесовой уборной под литером у, ограждением из металлической сетки и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 654 кв. м., участок № <адрес> состоявшейся, прекратить право собственности на садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями: тесовой уборной под литером у, ограждением из металлической сетки, кадастровый № и земельный участок площадью 654 кв. м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> у Колесникова В.П., признать право собственности на садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями: тесовой уборной под литером у, ограждением из металлической сетки, кадастровый № и земельный участок площадью 654 кв. м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> за Гордиенко В.М.

Истец Гордиенко В.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дал аналогичные пояснения.

Ответчик Колесников С.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо СНТ «Химик 1» о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении не заявил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Частью 1 ст. 46 ГПК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга.

Исходя из содержания вышеприведенных положений законодательства, дело может быть возбуждено в суде по заявлению органа государственного надзора, выступающего от своего имени в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ответчик Колесников С.В. является единственным наследником после смерти Колесникова В.П., спорный земельный участок в состав наследственного имущества не входил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком Колесниковым С.В. сделаны добровольно в судебном заседании, что подтверждается его письменным заявлением, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать сделку купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ садового домика с хозяйственными строениями и сооружениями: тесовой уборной под литером у, ограждением из металлической сетки и земельного участка, площадью 654 кв. м., участок № <адрес> <адрес>, заключенную между Колениковым В. П. и Гордиенко В. М. состоявшейся.

Прекратить право собственности Колесникова В. П. на садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями: тесовой уборной под литером у, ограждением из металлической сетки, кадастровый № и земельный участок площадью 654 кв. м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать право собственности за Гордиенко В. М. на садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями: тесовой уборной под литером у, ограждением из металлической сетки, кадастровый № и земельный участок площадью 654 кв. м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья                            Д.А. Лавров

Секретарь                        К.О. Бекова