Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2960/2019 ~ М-2379/2019 от 11.06.2019

Дело № 2-2960/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.07.2019 года     г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи          Колосковой О.Р.

с участием адвоката Мельникова А.А.

при секретаре      Малаховой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гольцевой В. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гольцева Р. А., Гольцева В. А., Гольцева А. Н. к Газимову А. Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются в равных долях собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.05.2018г., соглашения об определении долей в жилом доме от 12.10.2018г., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. – 12-32).

Указанный жилой дом истцы купили у гражданина Газимова Ф.А., который принадлежал ему на праве собственности на основании решения Шахтинского городского суда от 24.03.2016г.

На момент сделки в доме были зарегистрированы Газимов Ф.А. и Газимов А.Д.

Согласно п.9 договора купли продажи указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в срок до 04.06.2018г.

Газимов Ф.А. снялся с регистрационного учета в установленный в договоре срок.

Газимов А.Д. до настоящего времени зарегистрирован в указанном домовладении.

Личных вещей ответчика в доме нет, и не было с момента купли-продажи дома. Его местонахождение истцам не известно.

Просят признать Газимова А. Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истцы Гольцева В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гольцева Р.А. и Гольцева В.А., Гольцев А.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Интересы ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляет адвокат Мельников А.А., который просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, адвоката, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Гольцева В.В., Гольцев Р.А., Гольцев В.А., Гольцев А.Н. являются в равных долях собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А на основании договора купли-продажи от 24.05.2018г., соглашения об определении долей в жилом доме от 12.10.2018г., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. – 12-32).

Указанный жилой дом истцы купили у гражданина Газимова Ф.А., который принадлежал ему на праве собственности на основании решения Шахтинского городского суда от 24.03.2016г.

На момент сделки в доме были зарегистрированы Газимов Ф.А. и Газимов А.Д.

Согласно п.9 договора купли продажи указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в срок до 04.06.2018г.

Газимов Ф.А. снялся с регистрационного учета в установленный в договоре срок.

Газимов А.Д. до настоящего времени зарегистрирован в указанном домовладении.

Личных вещей ответчика в доме нет, и не было с момента купли-продажи дома, что подтверждается актом. Его местонахождение истцам не известно.

При таких обстоятельствах в результате смены собственника жилого помещения Газимов А.Д. прекратил свое право пользования этим жилым помещением.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п.4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.    

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Газимова А. Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 09.07.2019 года.

Судья:         О.Р. Колоскова