Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2016 ~ М-2236/2016 от 03.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года <адрес>

Кочубеевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

с участием:

истца Сидоренко И.Н.

представителя истца Сидоренко И.Н. – адвоката Кравцовой О.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №С 035096 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ОАО КПП «Кочубеевский» - Москвитина А.А. действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Товмасян Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сидоренко И.Н. к администрации муниципального образования <адрес>, ОАО комбинат производственных предприятий «Кочубеевский» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко И.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, ОАО комбинат производственных предприятий «Кочубеевский» о признании права собственности на квартиру общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельный участок общей площадью 466+\- 15 кв.м., кадастровый № относящийся к землям населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала следующее.

В 2000 году, ей, молодому специалисту Сидоренко И.Н. (ФИО1), работающей кассиром в дополнительном офисе в <адрес> СРФ ОАО «Россельхозбанк», было предоставлено ОАО КПП «Кочубеевский» жилье для проживания в виде квартиры с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Указанная недвижимость была передана ей безвозмездно во владение и пользование с просьбой оплачивать коммунальные услуги и поддерживать недвижимость в надлежащем состоянии.

В 2000 году она со своей семьей вселилась в указанную квартиру и по настоящее время пользуется данным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным более 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ она и ее малолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы по фактическому месту проживания: Российская Федерация, <адрес>

Таким образом, с 2001 года она, Сидоренко И.Н. использует указанную недвижимость для проживания и без перерыва продолжает по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеть и пользоваться ею как своей собственной, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на квартиру и земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилое помещение, №, Россия, <адрес>, площадь 62,4 кв.м.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, №, Россия, <адрес>, площадь 466 кв.м.

Из сообщения министерства имущественных отношений <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что объект недвижимого имущества - жилое помещении (квартира), кадастровый №, общая площадь 62,4 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Из сообщения территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что информация об объекте - здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре федерального имущества.

Согласно справки отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района <адрес> объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится.

Согласно справки администрации муниципального образования <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) помещение с кадастровым номером №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:150740:195, по адресу: Российская Федерация, <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справки ОАО Комбинат производственных предприятий «Кочубеевский» (№ от ДД.ММ.ГГГГ), квартира, расположенная по адресу: <адрес> СК, <адрес> - на балансе организации ОАО «КПП Кочубеевский» не стоит.

Из кадастрового паспорта помещения - квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что квартира расположена на 1 первом этаже, имеет общую площадь 62,4 кв.м., кадастровый №.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет общую площадь 466 +/- 15 кв.м., кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец Сидоренко И.Н. и ее представитель – адвокат Кравцова О.В. поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО КПП «Кочубеевский» - Москвитин А.А. в судебном заседании исковые требования Сидоренко И.Н. признал в полном объеме. Последствия признания иска ему понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска им понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес>.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования Сидоренко И.Н. признаны ответчиками, основаны на законе, не нарушают интересы третьих лиц, подтверждаются материалами дела, а поэтому подлежат удовлетворению.

Помимо признания иска, требования истца подтверждаются письменными материалами дела.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1 и 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст.234 ГК РФ) не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся, как в данном случае.

Как установлено в судебном заседании, в 2000 году Сидоренко И.Н. (ФИО1) вселилась в указанную квартиру и по настоящее время пользуется данным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным более 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ она и ее малолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы по фактическому месту проживания: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно справок из Кочубеевского райводоканала и ООО «Газпроммежрегионгаз», у Сидоренко И.Н. отсутствует задолженность по оплате.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилое помещение, №, Россия, <адрес>, площадь 62,4 кв.м.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, №, Россия, <адрес>, площадь 466 кв.м.

Из сообщения министерства имущественных отношений <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что объект недвижимого имущества - жилое помещении (квартира), кадастровый №, общая площадь 62,4 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Из сообщения территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что информация об объекте - здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре федерального имущества.

Согласно справки отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района <адрес> объект недвижимости - квартира расположенная по адресу: <адрес> не значится.

Согласно справки администрации муниципального образования <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) помещение с кадастровым номером 26:15:150740:406, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справки ОАО Комбинат производственных предприятий «Кочубеевский» (№ от ДД.ММ.ГГГГ), квартира, расположенная по адресу: <адрес> СК, <адрес> - на балансе организации ОАО «КПП Кочубеевский» не стоит.

Из кадастрового паспорта помещения - квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что квартира расположена на 1 первом этаже, имеет общую площадь 62,4 кв.м., кадастровый №.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет общую площадь 466 +/- 15 кв.м., кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 полностью подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным признать за Сидоренко И.Н. право собственности на квартиру общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельный участок общей площадью 466+\- 15 кв.м., кадастровый № относящийся к землям населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.2 ст.68, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоренко И.Н. к администрации муниципального образования <адрес>, ОАО комбинат производственных предприятий «Кочубеевский» о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за Сидоренко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Сидоренко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 466+\- 15 кв.м., кадастровый № относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут.

Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков