Решение по делу № 2-704/2012 ~ М-621/2012 от 17.05.2012

Дело № 2-704/12 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Лысьва 22 июня 2012 года

Лысьвенский городской суд Пермского края под председательством судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием помощника Лысьвенского городского прокурора Пермского края Ошева Е.О.,

истицы Мальцевой Т.П.,

при секретаре Калениченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску М.Т.П. к Б.И.К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о выселении,

у с т а н о в и л :

М. Т.П. обратилась в суд с иском к Б. И.К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о выселении из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на нарушение прав собственника указанного жилого помещения.

В судебном заседании М. Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками данной квартиры являются она (1/3доли), ее сын М. А.Ю. (1/3 доли) и внук М. С.А. (1/3 доли), что подтверждается свидетельствами о праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ ее сын М. А.Ю., без согласия других собственников спорной квартиры, вселил в спорную квартиру Б. Ю.К., которая создает условия, невозможные для совместно проживания: систематически наносит истице телесные повреждения, причиняя физическую боль, оскорбляет, устраивает скандалы, ведет разгульный образ жизни. Иного жилого помещения истица не имеет. Просит признать ответчицу не приобретшей права пользования жилым помещением и выселить ее из квартиры, поскольку как собственники по 1\3 доли в праве собственности на данное жилое помещение, ни она, ни ее внук М. А.Ю. согласие на вселение Б. И.К. не давали.

Ответчица Б. И.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против иска не представила.

Третьи лица М. А.Ю. и М. С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на предыдущем судебном заседании М. С.А. подтвердил доводы истицы, суду пояснил, что действительно он, его бабушка М. Т.П. и отец М. А.Ю. являются собственниками по 1\3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ его отец привел в спорную квартиру Б. И.К. и сказал, что она будет с ним сожительствовать, при этом, он не принял во внимание, что он и бабушка были против проживания ответчицы у них дома. Брачные отношения у М. С.А. с Б. И.К. не зарегистрированы, членом их семьи она не является, добровольно покинуть жилое помещение отказывается, в связи с чем, поддерживает требования истицы о выселении ответчицы из их квартиры.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица М. Т.П. является наряду с третьими лицами М. А.Ю. и М. С.А. собственником квартиры по <адрес> в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.8-10), а также договором передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д11). Из указанных документов следует, что М. Т.П. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по <адрес>, М. А.Ю. – 1/3 доли и М. С.А. – 1/3 доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленной Лысьвенским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, правообладателями спорного имущества являются М. Т.П. (1/3 доли), М. А.Ю. (1/3 доли), М. С.А. (1/3 доли) (л.д.24).

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.7), в спорном жилом помещении зарегистрирована М. Т.П. и М. А.Ю.

Согласно адресной справки Б. И.К. зарегистрирована по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д.23).

По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленного Лысьвенским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, у Б. И.К. отсутствуют права на объекты недвижимого имущества (л.д.25).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом

Таким образом, исходя из положений данной нормы владение и пользование квартирой по <адрес>, в <адрес> должно осуществляется по соглашению всех ее собственников, т.е. М. Т.П., М. А.Ю. и М. С.А..

В судебном заседании установлено, что с июня 2008 года в квартиру по <адрес> в <адрес> с согласия М. А.Ю. вселилась ответчица Б, И.К. Согласие на вселение ответчицы в указанную квартиру от М. Т.П. и М. С.А. получено не было, в связи с чем, Б. И.К. не приобрела права пользования квартирой по <адрес> в <адрес>, доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ суду представлено не было.

Как видно из представленных суду документов, а именно: постановления начальника отдела МВД по Лысьвенскому району о передаче сообщения по подведомственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), постановления мирового судьи судебного участка № Лысьвенского муниципального района о возвращении заявления для приведения его в соответствии с требованиями закона от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и копии заявления М. Т.П. о принятии к производству дела частного обвинения в отношении Б. И.К. (л.д.16), истица М. Т.П. обращалась в ОВД и к мировому судьи с заявлением о привлечении к уголовной ответственности ответчицы Б. И.К. за совершение преступления, предусмотренного ч.1 ст.116 УК РФ, в результате которых ей были причинены физические и нравственные страдания.

Таким образом, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению, поскольку исходя из положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В судебном заседании установлено, что на момент вселения ответчицы и по настоящее время спорная квартира по <адрес> находится в долевой собственности истицы и третьи лиц – М. А.Ю. и М. С.А., соответственно заключить договор найма жилого помещения ответчица Б. И.К. могла только с согласия истицы М. Т.П. и ее внука М. С.А. Поскольку такого согласия получено не было, истица вправе требовать устранения нарушений ее прав путем выселения ответчицы из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования М.Т.П. к Б.И.К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Б.И.К. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Б.И.К. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение 1 месяца.

Судья: подпись: Рязанцева Л.В.

Копия верна: Судья: