Решение по делу № 2-2402/2017 ~ М-2877/2017 от 10.07.2017

№2-2402/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Копыловой Н.В.

при секретаре Махкамовой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Цибизова Д.С. к Линяевой О.С., Линяеву И.В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что 30.06.2016 межу ним и ответчиками был заключен договор займа Номер , по условиям которого он передал ответчикам денежные средства в размере 110 000 руб. на срок до 30.06.2017 с выплатой процентов в размере 10% от суммы займа в месяц. В подтверждение заключения договора займа ответчиками была написана расписка. По состоянию на 17.04.2017 проценты за пользование займом ответчики не выплатили, на предложение о добровольном исполнении обязательства согласия не дают. 20.03.2017 Линяеву И.В. была передана претензия с требованием произвести возврат суммы займа и процентов в меньшем размере, чем предусмотрено договором займа. Ответа на претензию не последовало. Общая сумма задолженности с учетом начисленных процентов за период с 30.06.2016 по 31.03.2017 г. составляет 259 377 руб. Надлежащее исполнение обязательств было обеспечено залогом имущества по договору залога жилого имущества (ипотеки) от 30.06.2016, а именно земельным участком, принадлежащим ответчиком на праве общей долевой собственности, общей площадью Данные изъяты и расположенной на нем 2-х комнатной квартирой, общей площадью Данные изъяты по адресу: Адрес . Залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 300 000 руб.

    Просил взыскать с ответчиков в его пользу солидарно задолженность по договору займа в размере 259377 руб., расходы по оплате государственной пошлины и обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества.

Ответчики Линяева О.С. и Линяев И.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела заблаговременно извещались судом по месту регистрации (Адрес ). Судебные повестки возвращены в адрес суда как невостребованные адресатом с указанием причины возврата «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в постановлении № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчики не проявили должной добросовестности в получении направляемых судом по месту их регистрации извещений о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили в порядке ст. 118 ГПК РФ суду о фактическом месте своего нахождения и жительства, по которому следовало направлять извещения. Учитывая, что иными сведениями о месте нахождения ответчиков суд не располагает, в силу ст. 118 ГПК РФ они считаются надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения искового заявления.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как установлено в судебном заседании, Дата между Цибизовым Д.С. и Линяевой О.С., Линяевым И.В. был заключен договор займа Номер , согласно которому займодавец передал заемщикам денежные средства в размере 110 000 руб. с условием выплаты процентов за пользование займом в размере 10% от суммы займа.( л.д.18)

В подтверждение передачи денежных средств истцу выдана расписка ( л.д.17).

В соответствии с п.2.2.1 договора займа проценты уплачиваются ежемесячно каждое 30 число месяца. Проценты за пользование займом, не уплаченные в срок, прибавляются к сумме займа (капитализируются) и таким образом через месяц уплате подлежат проценты на сумму займа с учетом ее увеличения. Капитализация происходит ежемесячно.

В силу п.2.2.2. заемщики возвращают займодавцу сумму займа и уплачивают все причитающиеся проценты не позднее Дата .

    В обеспечение исполнения обязательств по договору займа Дата между сторонами был заключен договор залога жилого дома (ипотеки), в соответствии с п.1.2 которого ответчики передали истцу в залог следующее недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер Номер , и расположенную на нем 2-х комнатную квартиру, общей площадью 31,3 кв.м. ( кадастровый номер Номер ) по адресу: Адрес , принадлежащие Линяевой О.С. и Линяеву И.В. в равных долях на праве общей долевой собственности.( л.д.7-9)

    В соответствии с п.1.5 указанного договора залоговая стоимость вышеуказанного имущества определена сторонами в 300 000 руб.

    Договор залога жилого помещения (ипотеки) зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области Дата , о чем сделаны соответствующие записи Номер и Номер .

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В данном случае нахождение расписки у истца и не представление ответчиком доказательств получения от него денежных средств во исполнение обязательств по договору в силу требований ст. 408 ГК РФ свидетельствует о том, что ответчики свои обязательства о возврате суммы долга не исполнили.

Дата ответчику Линяеву И.В. вручена претензия о добровольном возврате основного долга в размере 110 000 руб. и процентов за пользование займом в размере 50 000 руб. Однако до настоящего времени ответчики требование не исполнили.

Поскольку заемщики установленные договором займа обязательства по возврату денежных средств не выполняют, в соответствии с требованиями закона и условиями договора с заемщиков подлежит взысканию задолженность по указанному выше договору займа.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования Цибизова Д.С. о взыскании суммы долга по договору займа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Размер процентов, который в соответствии с п.2.2.1 договора начисляется на сумму неуплаченных в срок процентов за пользование займом, с учетом вышеназванных разъяснений Верховного Суда РФ следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса.

С расчетом задолженности по процентам, приведенным в исковом заявлении, составившей 149377 руб. ( за период с 30.06.2016 по 31.03.2017 г.) суд соглашается, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и арифметически верен.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков солидарно в силу ст.322 ГК РФ, составила 259 377 руб.

Исполнение обязательств Линяевой О.С. и Линяева И.В. обеспечено залогом принадлежащего им земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: Адрес .

Согласно п. 1 ст. 1, ст. 2, ст. 3, ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 50, ст. 51, п. 1 ст. 54.1, п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

     Каких-либо обстоятельств, указанных в ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

        Учитывая, что ответчиками обязательства по договору займа не исполнены и мер к исполнению своих обязательств по договору заемщики не предпринимают, принимая во внимание соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное по договору имущество.

          В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

     В соответствии со ст. 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что каких-либо возражений относительно стоимости заложенного имущества от ответчиков в суд не поступало, с учетом требований вышеназванных норм начальная продажная цена заложенного имущества подлежит установлению в размере 300000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, которые понес истец при обращении в суд с данным иском в размере 6094 руб.в равных долях, т.е. по 3047 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цибизова Д.С. к Линяевой О.С., Линяеву И.В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Линяевой О.С. и Линяева И.В. в пользу Цибизова Д.С. солидарно задолженность по договору займа Номер от Дата в размере 259 377 руб.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес , и находящееся на нем жилое помещение площадью 31,3 кв.м., кадастровый Номер путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены указанного имущества в размере 300000 руб.

Взыскать с Линяевой О.С. и Линяева И.В. в пользу Цибизова Д.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6094 руб. в равных долях, т.е. по 3047 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2017 года.

          Судья:                                     Н.В.Копылова