Решение по делу № 2-113/2016 ~ М-2001/2015 от 30.12.2015

Дело 2-113/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Мустафиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЛысьваКоммунКомфорт № 2» к К.Т. и К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЛысьваКоммунКомфорт № 2» (далее – ООО УК «ЛКК №2») обратилось в суд с иском к К.Т.., действующей в интересах несовершеннолетнего К.А., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЛКК №2»» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. На основании данного договора Общество оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Законный представитель несовершеннолетнего К.А. который является собственником квартиры <адрес>, обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ не исполняет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, на письменные предупреждения об оплате услуг, направленные в ее адрес истцом, не реагирует. За период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты>. Кроме того, за указанный период в силу ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени в размере <данные изъяты>., которые также просит взыскать в пользу истца. Более того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «УК «ЛКК-1», которое ранее выполняло обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес> был заключен договор уступки прав требования, по условиям которого ООО «УК «ЛКК№2» перешло право требования с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>. Данная задолженность ответчиком по настоящее время не оплачена, в связи с чем, просит взыскать с ответчицы задолженность в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен К.А.Г.

Дополнительным заявлением истец уточнил требования, просит взыскать образовавшуюся задолженность по ЖКУ с ответчиков К.Т. и К.А. в долевом порядке.

В судебном заседании представитель истца П.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные показания.

Ответчица К.Т. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик К.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Особенности непосредственного способа управления установлены в ч. 8 ст. 155, ч. 2.1 и 9.1 ст. 161, п. 1 и 3 ч. 8 ст. 161.1 (введена Федеральным законом от 04 июня 2011 года N 123-ФЗ), ч. 10 ст. 162, ст. 164 Жилищного кодекса РФ, из которых следует, что собственники как потребители коммунальных услуг вступают в прямые непосредственные правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими в многоквартирные дома коммунальные ресурсы. В отличие от опосредованных способов управления каждый собственник помещения в многоквартирном доме является стороной договора с ресурсоснабжающей организацией. Аналогичным образом собственники вступают в непосредственные отношения с лицом, выполняющим работы (услуги) по содержанию общедомового имущества.

В силу ч. 2.3, 3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК «ЛКК -1», что подтверждается договором (л.д. 10-16), с ДД.ММ.ГГГГ обязанности по оказанию коммунальных услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома <адрес> осуществляет ООО «УКК «ЛКК №2» (л.д. 20-26).

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. до 01.01.2016г.) плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ в ред. до 01.01.2016г.).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    В соответствии со ст. 309 -310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из выписки из ЕГРП (л.д. 6-8) следует, что собственником квартиры <адрес> является К.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 29), за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. общая сумма задолженности по ЖКУ п указанному выше жилому помещению составила <данные изъяты>

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное требование содержится и в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени, поскольку в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. до 01.01.2016г.).

Как следует из расчета (л.д. 29), размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчики несвоевременно вносили плату за жилое помещение, требования истца в этой части обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества многоквартирного дома, ответчиком в ходе судебного заседания не представлено.

Более того, обоснованны требования истца о взыскании задолженности по ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>

Так, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ЛКК -1» (цедент) и ООО «УК «ЛКК№2» (цессионарий) был заключен договор цессии, по условиям которого ООО «УК «ЛКК-1» уступило ООО «УК «ЛКК№2» право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере <данные изъяты>. (л.д. 36).

Кроме того, в силу п. 1.3 Договора, цессионарию перешло право требования на взыскание предусмотренных законом пеней (п. 14 ст. 155 ЖК РФ), рассчитанных до момента исполнения должником своих обязательств.

Согласно расчета (л.д. 17), размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 3 <данные изъяты>

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В силу статьи 388 Гражданского кодекса РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Таким образом, передача истцу на договорных условиях права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и задолженности по ним не запрещена законом и не противоречит положениям статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из представленных материалов следует, что ежемесячные платежи за коммунальные и жилищные услуги за спорный период были начислены обоснованно, в соответствии с договором между управляющей компанией и собственниками помещений многоквартирного жилого дома.

Факт неоплаты коммунальных услуг за спорный период ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривалось.

С учетом данных обстоятельств, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию в пользу истца, составит <данные изъяты>

Как следует из материалов дела собственником квартиры по <адрес> является несовершеннолетний К.А.. рождения.

В силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, в силу закона обязанность по оплате задолженности за несовершеннолетнего К.А. должна быть возложена на его родителей – К.А.Г. и К.Т.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением (л.д. 5).

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>., т.е. по <данные изъяты>. с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЛысьваКомунКомфорт № 2» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛысьваКомунКомфорт № 2» с К.Т. и К.А.Г. в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: