Решение по делу № 2-205/2017 ~ М-191/2017 от 24.05.2017

Дело № 2-205/2017      Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июня 2017 года         с. Троицкое         

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Шатилова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Синяковой В.И.,

с участием истца Черновой ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой ФИО12 к администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

        Чернова ФИО12 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в указанный жилой дом она и члены её семьи - супруг ФИО22 и сын ФИО23 вселились в ДД.ММ.ГГГГ году. Ранее в указанном доме проживали дедушка и бабушка его супруга, после их смерти до ДД.ММ.ГГГГ года там проживала ФИО3 - тётя её супруга, выехавшая в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с получением благоустроенного жилья. В ДД.ММ.ГГГГ году у неё родилась дочь ФИО24. К настоящему времени в указанном доме она проживает более 15 лет непрерывно, владеет им как собственным открыто и добросовестно, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества, но правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

         В судебном заседании истец Чернова ФИО12 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО22 ФИО23. и ФИО24 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. В представленном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Чернова ФИО12 является его соседкой, с которой он знаком и подтверждает, что в указанное время она уже проживала и до настоящего времени с мужем и двумя детьми постоянно проживает в своём доме по <адрес>, ведет приусадебное хозяйство. Так же ему известно, что ранее в указанном доме проживали родственники мужа Черновой ФИО12, которые давно умерли.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> более 30 лет. <адрес>, где проживает истца Чернова ФИО12 находится на соседней от её дома улице и их дома граничат между собой огородами. Подтверждает, что истец постоянно проживает в этом доме со своей семьей с 1995 года, возвели надворные постройки, ведут приусадебное хозяйство, ранее в этом доме проживали родственники супруга Черновой ФИО12 (дедушка и бабушка), которые давно умерли, имелись ли при этом какие-нибудь документы на дом, ей неизвестно.

Выслушав пояснения представителя истца Черновой ФИО12, свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

        Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что жилой <адрес>, в <адрес> имеет инвентарный №, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и жилую площадь <данные изъяты>.м, что подтверждается техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района <адрес> следует, что истица по вышеуказанному адресу проживает с 1995 года по настоящее время, пользуется земельным участком, площадью 2607,7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> собственника не имеет, истица владеет им как своим собственным более 15 лет, открыто и добросовестно, что следует из её искового заявления, отзыва ответчика и других представленных материалов.

Так, согласно справке, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что регистрация права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, не проводилась, обременения, ограничения прав (арестов) не зарегистрированы.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, не имеется.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района <адрес> и справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Нанайского муниципального района <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.

Члены семьи истца - супруг ФИО22 и совершеннолетние дети ФИО23 и ФИО24 от принятия в собственность вышеуказанного жилого дома отказались, о чем представили письменное согласие, оформленное в нотариальном порядке.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Материалами дела установлено, что спорный жилой дом фактически относится к бесхозяйному имуществу, поскольку зарегистрированных прав на него не имеется, притязаний ответчика или иных лиц на спорный жилой дом так же не имеется.

В силу п. п. 15, 16 вышеуказанного Постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных норм закона, требование истицы Черновой ФИО12 о признании за ней права собственности на <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку судом было установлено, что данное жилое помещение собственника не имеет, истец на протяжении более чем 15 лет непрерывно владеет им открыто и добросовестно как собственным.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения путем предоставления в орган, уполномоченный на государственную регистрацию прав, документов в соответствии с установленным перечнем.        

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:        ░.░. ░░░░░░░