Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-885/2022 (2-10369/2021;) от 29.11.2021

УИД №72RS0014-01-2021-012611-59

Дело № 2-885/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 31 января 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Озерное» к Болоцкой Татьяне Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Истец осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом <адрес>. Ответчик является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> не вносится. Согласно справке ООО «УК «Озерное» общая задолженность за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. – долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> руб. – пени. Таким образом, в исковом заявлении истец просит взыскать с Болоцкой Татьяны Андреевны задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «УК «Озерное» удовлетворены, с Болоцкой Т.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 69-72).

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда г.Тюмени отменено, производство по делу возобновлено (л.д.91-92).

Представитель истца в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик против удовлетворения требований возражал, просил применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

    - плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Озерная» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> (л.д. 37-44).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., является Болоцкая Татьяна Андреевна, которой принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения (л.д.35).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. – долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> руб.- пени.

С учетом <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение Болоцкой Татьяны Андреевны, долг составляет: <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. – пени.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения <адрес>.

    Суд считает установленным, что ответчик не исполняет обязанность по уплате соответствующих платежей за жилое помещение <адрес>, имеет задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с вышеназванными требованиями.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд находит его частично обоснованным.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от 22.05.2013 года, при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности. Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа.

При этом согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

    Согласно п.4.6 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ расчетным периодом для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число. Плата вносится ежемесячно, до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу на конверте) ООО «УК «Озерное» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Болоцкой Т.А. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку в размере <данные изъяты> руб. (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ (л.д.59), который отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из указанного порядка исчисления срока исковой давности, даты обращения в суд за судебным приказом, а также размера ежемесячных платежей и порядка их уплаты в спорный период, судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности по всем платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истцом не пропущен.

С учетом того, что судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах шестимесячного срока, срок исковой давности по платежам за период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен и подлежит взысканию с ответчика.

В судебном заседании ответчиком представлены платежные поручения и квитанции об оплате, исходя из которых ответчиком в период ДД.ММ.ГГГГ ей производилось частичная оплата за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в общем размере <данные изъяты> руб. (л.д.124-129).

Так, на основании платежного документа ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

При этом при расчете задолженности истцом указанные платежи были зачтены за прошлые периоды, однако с указанной позицией суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

    Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению исполненное добровольно Болоцкой Т.А. не могло быть зачтено за периоды, по которым истек срок исковой давности, поскольку в представленные платежные документы содержат данные о расчетных периодах, следовательно оплата, произведенная ответчиком, должна быть учтена за указанные периоды, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

    При расчете задолженности и пени за нарушения срока уплаты задолженности судом принимаются во внимание положения вышеуказанного закона, а также произведенная ответчиком частичная оплата.

    Таким образом, суд, применяя срок исковой давности приходит к выводу, что задолженность за оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения составляет <данные изъяты> руб.

    Расчет пени также производится судом за период до ДД.ММ.ГГГГ, как заявлено в расчетах истца и размер пени составляет <данные изъяты> руб. (л.д.158).

    С учетом того, что ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в жилом помещении, с нее подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

При этом судом при расчете размера пени принимается во внимание положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку в рассматриваемом случае договором управления установлен срок оплаты 20 число месяца, т.е. с 21 числа подлежит начисление пени на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Кроме того, при расчете судом учитываются положения статьи 193 ГК РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, а также положения постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие подпункта «а» пункта 32 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

При этом, при расчете пени судом применяется ко всему периоду задолженности ставка в размере 8,5%, поскольку исходя из требований ч.14 ст. 155 ЖК РФ при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно Информационному сообщению Банка России от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер ставки рефинансирования увеличен до 8,50% годовых.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «Озерное» к Болоцкой Татьяне Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Болоцкой Татьяны Андреевны в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «Озерное» задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                                          О.В. Крошухина

Решение в окончательной форме составлено 04.02.2022

Председательствующий судья                                           О.В. Крошухина