Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2019 ~ М-130/2019 от 28.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием истца Казакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2019
по исковому заявлению Казакова Виктора Алексеевича к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Казаков В.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4).

В обоснование своих требований Казаков В.А. указал, что он является собственником спорного земельного участка. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлены схема расположения земельного участка и пояснительное письмо. Для определения местоположения земельного участка на местности кадастровый инженер использовал схему расположения земельного участка в СНТ «Моторостроитель» по состоянию на 1992 год, которая подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. Границы смежных земельных участков еще не установлены.

В 2019 г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку границы смежных земельных участков еще не установлены в соответствии с действующим законодательством и определить местоположение испрашиваемого земельного участка относительно смежных участков невозможно.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить иск.

Ответчики просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, направив письменные отзывы на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что ему достоверно известно, что истец владеет земельным участком в СНТ «Моторостроитель». Сам свидетель владеет земельным участком № в <адрес> с начала 1990-х годов. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен забором, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями не владеет, сведениями о наличии претензий к истцу со стороны администрации не владеет.

Суд, заслушав доводы истца в поддержку иска, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, изучив представленные на иск отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Казакова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Казакову В.А. принадлежит спорный земельный участок, площадью 0,05 га (л.д. 41).

Право собственности Казакова В.А. зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-8).

Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка является Казаков В.А. на праве собственности. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с указанным, истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения его границ.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлены схема расположения земельного участка и пояснительное письмо. Для определения местоположения земельного участка на местности кадастровый инженер использовал схему расположения земельного участка в <адрес> по состоянию на 1992 год, которая подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. Границы смежных земельных участков еще не установлены. Площадь земельного участка составляет 550 кв.м. (л.д.9-10).

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 11).

В 2019 г. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку границы смежных земельных участков еще не установлены в соответствии с действующим законодательством и определить местоположение испрашиваемого земельного участка относительно смежных участков невозможно.

Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 55-56).

Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из их отзывов на исковое заявление (л.д. 49-50, 62-63).

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Казакова Виктора Алексеевича к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4) и представленному на листе 9 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 25.03.2019.

Судья _____________________ Абишев М.С.