Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2185/2015 ~ М-1989/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-2185/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,

с участием истца Немецкина И.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немецкина И.П. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что на основании совместного решения профкома и администрации ГУП «Свердловское» от 20.05.2001 года выдан ордер на право занятия служебного жилого помещения, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес> площадь, 3-2. Дом находился на балансе ГУП «Свердловское», которое ликвидировано, на баланс администрации го Саранск жилое помещение не передано до сих пор. В реестре муниципальной собственности не значится. В заключении договора социального найма отказано по этой же причине. Коммунальные услуги и расходы по содержанию им оплачиваются, зарегистрирован один. В соответствии со статьей 217 ГК Российской Федерации статьей 11, 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Немецкин И.П. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации го Саранск, третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежаще и своевременно, о причине своей неявки в суд не сообщили.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении иска в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно выписке из протокола № 8 совместного заседания профкома и администрации ГУП РМ «Свердловский» от 20.05.2001 года и ордеру без номера от 09.01.2003 года исполнительным комитетом Николаевского Совета народных депутатов Октябрьского района г. Саранска Немецкину И.П. на состав семьи из 3-х человек предоставлено служебное жилое помещение, общей площадью 45,3 кв.м., жилой 25,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

Согласно техническому паспорту на указанное помещение жилая площадь 28.5 кв.м., общая площадь 51,6 кв.м. на 15.10.2014 года увеличилась за счет самовольно переоборудованной площади - котельной, размером 6.3 кв.м.

Материалы дела также свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности.

Из письма администрации Октябрьского района го Саранск от 21.01.2015 года Немецкину И.П. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по спорному адресу по причине того, что оно не значится в реестре муниципальной собственности го Саранск, а также имеет самовольно переоборудованную площадь.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу статьи 11 того же Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В материалах дела отсутствуют сведения о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, вместе с тем, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 45,3 кв.м. и жилой площадью 25,8 кв.м., однако, жилого помещения с указанными истцом размерами на момент рассмотрения иска не существует.

Кроме того, истец просит признать за ним право собственности именно в порядке приватизации, но подтверждений тому, что им было отказано в этом со стороны КУ го Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», в которое он обращался, материалы гражданского дела не содержат.

Доводы истца о том, что он оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию жилого помещения, не могут служить достаточным основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Немецкина И.П. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес> площадь, дом 3 квартира 2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Данилова