Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2796/2010 от 02.07.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2010 годаг. Красноярск

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иванова Е.Н.

при секретаре Борисенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миллиевой Е.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Миллиева Е.А. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по Номер обезличен общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв. м., подсобной 8,7 кв.м. в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что в 2003 году, истица и ее дети были вселены в спорные комнаты на основании ордера Номер обезличен ПЛ от 10.06.2003 г., как члены семьи нанимателя. Истица пользуется правами и выполняет обязанности нанимателя, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, поэтому считает, что имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. На обращение с заявлением о приватизации спорного жилого помещения администрация г. Красноярска ответила отказом. Истица была вселена, зарегистрирована, постоянно проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем, считает, что она приобрела право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, дающего право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В комнате была самовольно произведена перепланировка- из двух жилых комнат образовано одно изолированное жилое помещение. Выполненные работы не угрожают жизни и здоровью проживающих граждан, о чем свидетельствуют заключения компетентных органов. Ее бывший супруг Миллиев С.Ш. и дети проживают и  состоят на регистрационном учете по адресу ..., и  от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.

В судебное заседание Миллиева Е.А. не явилась, доверила представление своих интересов Порываевой О.А. предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворение исковых требований настаивает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Миллиев С.Ш., Миллиева Ю.С., Миллиев Р.С. в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МП «Центр приватизации жилья»., МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщили, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ. ..» объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, передаётся в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Руководствуясь п. 4.3. Положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г.Красноярска № 23 от 22.01.2008г. «Об утверждении положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска» в качестве самостоятельных объектов муниципального жилищного фонда в Реестр вносятся квартиры, жилые помещения специализированного жилищного фонда, доли жилых помещений, передаваемые в муниципальную собственность, иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

В соответствии ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ »О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной норме следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жи­лых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, строение по адресу: ... числится в реестре муниципальной собственности от 18.10.2002 г. по № СТР 08049.

Согласно выписки из домовой книги и финансово лицевого счета, истица Миллиева Е.А. с 30.03.2004 г. проживает и зарегистрирована в ... Данное жилое помещение было предоставлено третьему лицу Миллиеву С.Ш. и членам его семьи согласно ордера Номер обезличен выданного от 10.06.2003 г. администрацией г. Красноярска.

Согласно выписки из домовой книги, истица в период с 24.08.1994 г. по 01.10.1997 г., проживала и была зарегистрирована по адресу: ... в период с 01.10.1997 г. по 30.03.2004 г. проживала и была зарегистрирована по адресу: ... В период с 1991 г. по 1994 г. истица обучалась в Красноярском юридическом техникуме, что подтверждается дипломом серии СТ № 454421 от 29 июня 1994 г.

Ранее истица участия в приватизации жилого помещения на территории РФ не принимала, жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» от 20.11.2009г. и сообщениями с Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 13.11.2009 г.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 04.02.2008 г., заключенным между ФГУ «Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю» и Миллиевым С.Ш., последнему и членам его семьи Миллиевой Е.А., Миллиевой Ю.С., Миллиеву Р.С. предоставлена в бессрочное пользование квартира ...

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не полежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебным решением от 17 мая 2010 года, вступившим в законную силу 01.06.2010 г. года Миллиева Е.С. признана не приобретшей право пользования жилым помещением квартирой ...

В соответствии с согласием, Миллиев С.Ш. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения по адресу ... ..., ... «а» .... Настоящее согласие зарегистрировано в реестре за Номер обезличен и удостоверено нотариусом ... Денисовой Т.В.

Согласно составленной 08.12.2009г. выписки из технического паспорта спорного помещении, расположенного ... состоит из изолированного жилого помещения общей площадью 40,0 кв.м. в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., подсобной 8,7 кв.м. В комнате была произведена самовольная перепланировка. Из двух изолированных комнат образовано одно изолированное жилое помещение.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органов местного самоуправления, для чего в орган, осуществляющим согласований собственник или наниматель по общему правилу подает, установленной формы заявление, правоустанавливающие документы, подготовленный проект, технический паспорт, согласия всех взрослых членов семьи. При этом требование иных, кроме перечисленных документов, запрещено ч. 2 указанной статьи ЖК РФ. Отказ в согласовании допускается лишь в случае непредставления указанных документов, представление их в ненадлежащий орган, либо несоответствия проекта переустройства или перепланировки требованиям законодательства (ч. 1 ст. 27 ЖК РФ).

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» подтверждено соответствие спорного жилого помещения в перепланированном состоянии санитарным правилам и нормативам; заключением о техническом состоянии строительных конструкций квартиры ООО «Красноярскпромгражданпроект» – перепланировка не противоречит действующим строительным нормам и правилам, пригодна для дальнейшей эксплуатации, заключением ООО «СПАС-2007» подтверждено соответствие спорного жилья пожарным требованиям нормативных документов.

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу требований ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». То обстоятельство, что в настоящее время отсутствует решение муниципальных компетентных органов об изменении всего статуса здания в целом, с переводом его назначения из общежития в жилой дом, не включение его в реестр муниципального жилищного фонда, не может, по мнению суда, служить отказом в удовлетворении исковых требований.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

К тому же ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, встречных требований не заявляет.

Таким образом, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации общежитий, то есть приобретение их гражданами в собственность. При таких обстоятельствах суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миллиевой Е.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Миллиевой Е.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру Номер обезличен в перепланированном состоянии- общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв. м., подсобной 8,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н.Иванова