Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4479/2012 ~ М-4052/2012 от 20.08.2012

Дело <номер обезличен> г.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<дата обезличена> Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Хныкиной А.А.,

с участием:

ответчиков Гнездиловой Л.И., Наливайко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества коммерческого банка «Восточный» к Гнездиловой Л. И., Наливайко А. А. о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО КБ «Восточный» обратился в суд с иском к Гнездиловой Л.И., Наливайко А.А. о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что <дата обезличена> между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ИП Наливайко А.А. был заключен кредитный договор <номер обезличен> предоставлении денежных средств в виде кредитной линии с лимитом выдачи на следующих условиях: сумма кредита -<номер обезличен> рублей, срок кредита-<дата обезличена>, размер процентов за пользование кредитом 18% годовых, цель кредита –пополнение оборотных средств, дополнительные условия –обязанность в срок не позднее <дата обезличена> застраховать предмет долга по договору залога № <номер обезличен>1 от <дата обезличена>. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив их на счет заемщика <номер обезличен>, открытый в ФАКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) в городе Ставрополе. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от <дата обезличена> между банком и Гнездиловой Л.И. был заключен договор поручительства № <номер обезличен> <дата обезличена>, в соответствии с условиями которого поручитель обязалась солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между истцом и Гнездиловой Л.И. был заключен договор залога № <номер обезличен>1, предметом которого выступает часть жилого дома, помещение <номер обезличен>, общей площадью 230,060 кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 865 кв.м, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –ИЖС, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ОАО «Восточный экспресс банк» был заключен договор об уступке прав (требование) <номер обезличен> согласно которому АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) передал, а ОАО «Восточный экспресс банк» приняло права требования по кредитным и иным обязательствам, вытекающим из договоров, заключенных АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) с физическими лицами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в объеме и на условиях, которые существуют к моменту передачи прав.

С марта 2012 года заемщик не исполняет надлежащим образом свои обязательства. <дата обезличена> в адрес ответчиков было направлено требование с предложением в срок до <дата обезличена> погасить всю задолженность по кредитному договору. Однако указанные требования поручителем также исполнены не были. По состоянию на <дата обезличена> задолженность по кредитному договору составляет <номер обезличен> копеек, из них задолженность по кредиту <номер обезличен>, задолженность по процентам в размере <номер обезличен> задолженность по пени за кредит в размере 39591 рублей, задолженность по пени на проценты -7469 рублей 90 копеек. На основании изложенного, просит расторгнуть кредитный договор № <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между истцом и Наливайко А.А.; взыскать в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору в <номер обезличен>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16662 рубля 50 копеек, а также обратить взыскание на имущество принадлежащее Гнездиловой Л.И., а именно на часть жилого дома, помещение <номер обезличен>, общей площадью 230,060 кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 865 кв.м, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –ИЖС, расположенный по адресу: <адрес обезличен> путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере <номер обезличен>

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в силу положений статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчики Гнездилова Л.И., Наливайко А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО КБ «Восточный» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской федерации.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что <дата обезличена> между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ИП Наливайко А.А. был заключен кредитный договор № <номер обезличен> предоставлении денежных средств в виде кредитной линии с лимитом выдачи на следующих условиях: сумма кредита -<номер обезличен>, срок кредита-<дата обезличена>, размер процентов за пользование кредитом 18% годовых, цель кредита –пополнение оборотных средств, дополнительные условия –обязанность в срок не позднее <дата обезличена> застраховать предмет долга по договору залога № <номер обезличен>

Согласно условиям кредитного договора, заемщик взял на себя обязанность возвратить полученный кредит и уплачивать проценты за пользованием кредитом на условиях кредитного договора.

Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, путем перечисления денежных средств в размере <номер обезличен> на счет заемщика, открытый в филиале ФАКБ «Абсолют Банк» (ЗАО), что подтверждается платежными поручениями <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекс РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение своевременного и полного исполнения кредитного договора был между банком и Гнездиловой Л.И. был заключен договор поручительства № МБ -58/10-10/П-1 от <дата обезличена>. Пунктами 3.1.1. указанного договора поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за неисполнение последним своих обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик, включая уплату суммы кредита (основного долга), суммы процентов за пользование кредитом, суммы неустоек, а также банковских комиссий и сумм просроченной задолженности по кредитному договору, операционных и других расходов кредитора, суммы возможных судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору.

Ответственность в том же объеме установлена для поручителя и положениями Гражданского кодекса РФ. Согласно статье 363 Гражданского кодекса РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательств должником.

Также в качестве исполнения обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и Гнездиловой Л.И. был заключен договор залога <номер обезличен> предметом которого выступает часть жилого дома, помещение <номер обезличен>, общей площадью 230,060 кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 865 кв.м, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –ИЖС, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Судом установлено, что <дата обезличена> между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ОАО «Восточный экспресс банк» был заключен договор об уступке прав (требование) <номер обезличен> согласно которому АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) передал, а ОАО «Восточный экспресс банк» приняло права требования по кредитным и иным обязательствам, вытекающим из договоров, заключенных АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) с физическими лицами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в объеме и на условиях, которые существуют к моменту передачи прав.

Истцом направлялись заемщику и поручителю уведомления о наличии задолженности и требования о досрочном погашении имеющейся задолженности. До настоящего времени задолженность перед банком по кредитному договору ответчиками не погашена.

По состоянию на <дата обезличена> сумма задолженности ответчиков составляет 546252 рубля 99 копеек, из них задолженность по кредиту 466666 рублей 96 копеек, задолженность по процентам в размере 32524 рубля 61 копейка, задолженность по пени за кредит в размере 39591 рублей, задолженность по пени на проценты -7469 рублей 90 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ОАО КБ «Восточный» к Наливайко А.А., Гнездиловой Л.И. о взыскании в солидарном порядке суммы основного долга в размере <номер обезличен> и задолженности по процентам в размере <номер обезличен>.

Принимая во внимание степень выполнения обязательств ответчиком, а именно то, что часть кредита ответчиком погашена, обязательства заемщика по кредитному договору выполнялись своевременно, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки за нарушение сроков уплаты основного долга с 39591 рубль 52 копейки до 1000 рублей и процентов с 7469 рублей 90 копеек до 1000 рублей.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию общая сумма задолженности по кредитному договору № <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере <номер обезличен>.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает. Согласно положениям статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Судом установлено, что Гнездилова Л.И. и Наливайко А.А. не исполняют обязанности по кредитному соглашению, требование о досрочном погашении кредита, направленное Наливайко А.А. и Гнездиловой Л.И. оставлено без ответа. Кроме того, в соответствии с пунктом 12.5 договора залога в случае неисполнения ответчиком обязательств по кредитному соглашению залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств для удовлетворения требований залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. В силу пункта 3 статьи 350 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 6 договора о залоге, предмет залога оценивается сторонами в сумме 1948237 рублей.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1948 рублей 237 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку, ответчиком Наливайко А.А. были существенно нарушены условия кредитного договора, что нашло свое отражение в судебном заседании, то суд находит требования истца о расторжении кредитного договора № <номер обезличен> от <дата обезличена> заключенного между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и Индивидуальным предпринимателем Наливайко А.А. обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд присуждает возместить стороне, в пользу которой состоялось решение с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 16662 рубля 50 копеек. Таким образом, с ответчика Наливайко А.А. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4105 рублей 96 копеек, а с ответчика Гнездиловой Л.И. государственная пошлина подлежит взысканию в размере 4105 рублей 96 копеек, а также за обращение взыскания в размере 8000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 501 191 (░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 57 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 230,60 ░░.░., ░░░░░░░░/░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 865 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43250 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12105 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░) ░░░░░░ 96 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4105 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░) ░░░░░░ 96 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░