Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2018 ~ М-388/2018 от 12.02.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Матузовой Т.В.,

представителя ответчика – ООО АСК «Градъ» - Плюта И.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика – ПАО «Самараэнерго» - Бибочкина П.М., действующего на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2018 по иску Матузовой Т. В. к Матузову М. Л., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО АСК «Град», Жигулевскому отделению ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Матузова Т.В. предъявила в суд указанный выше иск к Матузову М.Л., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО АСК «Град», Жигулевскому отделению ПАО «Самараэнерго», требуя:

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из приходящейся ему доли в праве собственности (1/2 доли);

- обязать ООО АСК «Градъ» открыть на его имя отдельные счета по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного <адрес>.

- обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация» открыть на его имя отдельные счета по внесению платы за отопление указанного выше жилого помещения;

- обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» открыть на его имя отдельные счета по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного <адрес>;

- обязать ПАО «Самараэнерго» ООО открыть на его имя по внесению платы электроснабжение указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец Матузова Т.В. заявленные требования изменила, требуя определить порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт отопление, водоснабжение, водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку за электроэнергию она оплачивает сама в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. В судебном заседании истец требования в измененном виде поддержала, пояснив, что <адрес> принадлежит по праву собственности ей, и сыну Матузову М.Л. (ответчик по делу). В квартире зарегистрированы она, ответчик и ее несовершеннолетний внук ФИО Ответчик денег на оплату услуг за содержание общего имущества МКД, отопление и капитальный ремонт ей не дает. В связи с чем, просит определить порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и отопление указанного жилого помещения, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, и обязать ООО АСК «Градъ», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» открыть на ее имя отдельные счета по внесению платы.

Представители ответчиков - ООО АСК «Градъ», ПАО «Самараэнерго» в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований в измененном виде не возражали.

Ответчик Матузов М.Л. в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 23,24).

Представители ответчиков – ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального строительства», в судебное заседание не явились, в предоставленных отзывах просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 33-36,40).

Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из предоставленных суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Матузова Т.В. и Матузов М.Л. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан являются собственниками (по 1/2 доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,8,20-21).

Согласно сведениям из ОВМ О МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Матузова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Матузов М.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время каждый (л.д. 30, 31).

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО АСК «Градъ», за отопление - ресурсоснабжающей организацией - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», за капитальный ремонт многоквартирного дома - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», что подтверждается историей начислений по лицевому счету и выписками из лицевого счета.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования в измененном виде подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в <адрес> находится в собственности истца сторон по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего совместного имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем, истец вправе требовать разделения лицевых счетов, для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матузовой Т. В. удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, водоснабжение и водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>:

- Матузовой Т. В. оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, водоснабжение и водоотведение;

- Матузову М. Л. оплату производить из расчета 1/2 доли начисляемой оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление, водоснабжение и водоотведение.

Обязать ООО АСК «Градъ» открыть Матузовой Т. В. и Матузову М. Л. отдельные счета по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного <адрес>.

Обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация» открыть Матузовой Т. В. и Матузову М. Л. отдельные счета по внесению платы за отопление, водоснабжение и водоотведение указанного выше жилого помещения.

Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» открыть Матузовой Т. В. и Матузову М. Л. отдельные счета по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова