Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2015 ~ М-955/2015 от 11.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Зараменских Т.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд <адрес> с данным иском. В заявлении указано, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №. Сделка документально не оформлена, деньги по договору она уплатила полностью и пользуется гаражом с момента покупки и до настоящего времени. Со стороны продавца, который умер и его наследников никаких претензий по имуществу не имеется. Она на протяжении 25 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом как своим собственным, следит за его состоянием. Просит суд признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении заявленного требования, пояснив в дополнение, что продавец спорного гаража в настоящее время умер.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав истца, свидетелей, рассмотрев письменные материалы дела, считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии решения <адрес> городского Совета народных депутатов исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок под строительство индивидуальных типовых гаражей квартале № Южной части города был отведен в установленном порядке, в том числе и ФИО5

Следовательно, спорный объект недвижимости был построен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего решения уполномоченного органа.

Из справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отдела <адрес> технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, гаражный бокс № зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 (дата регистрации сведений ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что знакомы с истцом и им достоверно известно, что последняя приобрела гараж у ФИО5 и пользуется им по настоящее время.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

На основании ст. 136 Гражданского кодекса РСФСР передачей признается вручение вещей приобретателю, а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

При этом нотариальному удостоверению и регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов в силу ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР подлежали только договоры купли - продажи жилого дома (части дома) и дач.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР).

Исходя из содержания и системного толкования приведенных норм права, обязательства сторон возникают из договоров, заключение которых производится сторонами путем согласования его существенных условий и подписания договора либо обмена письмами, телеграммами, телефонограммами, подписанными стороной, которая их посылает.

Приобретение права собственности на имущество по сделке, является производным способом приобретения права. Отчуждатель должен обладать возникшем на законных основаниях правом собственности на передаваемое другому лицу имущество.

Судом установлено, что сделка фактически состоялась, все существенные условия договора купли-продажи, предусмотренные ст. 237 ГК РСФСР, между сторонами были достигнуты и исполнены, в том числе посредством передачи истцу самого строения. Данные обстоятельства никем не оспариваются, какие-либо притязания на спорный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, заключенная сделка не была признана недействительной.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража являлась ФИО1 При этом, суд учитывает, что гражданское законодательство, действующее на момент заключения договора купли-продажи гаража, не требовало обязательного соблюдения нотариального удостоверения договора и его государственной регистрации в уполномоченных на то органах.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение - гараж бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит установленным факт приобретения права собственности истцом на спорный гараж, в связи с чем, исковое требование является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением жалоб через Карпинский городской суд Свердловской области.

Судья: