Решение по делу № 2-1178/2014 ~ М-775/2014 от 20.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский РБ                            19 мая 2014 г.

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф. при секретаре судебного заседания Зилеевой Н.В., с участием представителя истца ОАО «Жилуправление» Абдуллина А.М., ответчика Зарубина В.М., рассмотрев гражданское дело № 2-1178/14, по иску ОАО «Жилуправление» к Зарубину В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к Зарубину В.М., просит взыскать с него задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей на вышеуказанную сумму долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска ОАО «Жилуправление» указало, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанный период времени внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не осуществлял в полном объеме, в связи с этим вынуждены обратиться в суд. Ранее в отношении ответчика неоднократно выносились судебные решения по вопросу о взыскании задолженности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Абдуллин А.М. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Зарубин В.М. исковые требования не признал, представил возражение на исковое заявление, которое поддержал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, доказательства, представленные сторонами, выслушав пояснения сторон, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим.

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи технической документации по дому, ОАО «Жилуправление» осуществляло управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и по квартире ответчика по адресу: <адрес>. Впоследствии дом передан другой управляющей организации – ООО УК «Комфорт».

Выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается начисление платы за жилое помещении и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет 50 177,13 руб.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени представлен истцом и составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, судом проверен и является обоснованным, ответчик свой расчет пени не предоставил.

Доводы ответчика, изложенные в возражении с просьбой о рассмотрении правильности расчета задолженности ответчика, представленных в суд апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ и составлении им акта сверки задолженности по кварплате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., определении правильности расчета акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты во внимание, т.к. направлены на переоценку апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г., для оспаривания которого ГПК РФ предусмотрен специальный порядок обжалования, кроме того к рассматриваемому периоду по настоящему гражданском делу не относятся и потому в соответствии со ст.59,61 ГПК РФ не подлежат рассмотрению, данные обстоятельства ранее судебными инстанциями проверены, установлены и не подлежат доказыванию либо оспариванию вновь.

Доводы ответчика о необходимости предоставления годовых отчетов за ДД.ММ.ГГГГ и актов о стоимости выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также подлежат отклонению как не относящиеся к данному делу, поскольку заявленные исковые требования направлены исключительно на взыскание задолженности, а заявленные ответчиком требования относятся к предмету самостоятельного иска.

Представленный ответчиком акт сверки не может быть принят в соответствии со ст.55,59 ГПК РФ т.к. подписан в одностороннем порядке, только ответчиком, также содержит период, не входящий в период предъявляемых истцом требований, т.е. не соответствует требованиям закона.

Размер пени рассчитан истцом в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, расчет судом проверен, является обоснованным и законным, размер пени соразмерен сумме задолженности, периоду предъявляемой задолженности, который составляет 2 года 6 мес. оснований для снижения размера пени не имеется, в соответствии со ст.333 ГК РФ какого-либо заявления от ответчика о несоразмерности в суд первой инстанции не поступало.

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в размере <данные изъяты>

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, госпошлина <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу истца ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, в течении 30 дней, через Октябрьский городской суд РБ,

Председательствующий: