Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2019 ~ 2-58/2019 от 15.02.2019

Гражданское дело № 2-132/2019 <данные изъяты>

УИД 24RS0021-№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2019 года Иланский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова Д.В. к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Нотариус Иланского нотариального округа, ФИО1) о реальном разделе жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Курбатов Д.В. обратился в суд с иском о реальном разделе жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивировав свои требования тем, что его мать ФИО2 являлась собственницей 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.12.1992 года. Дом состоит из двух квартир, ФИО2 принадлежала доля, являющаяся квартирой № в указанном доме. Вторая квартира принадлежит ФИО1. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ее сын Курбатов Д.В. фактически принял наследство в виде спорной квартиры и земельного участка, отапливает квартиру, обеспечил ее сохранность, обрабатывает земельный участок. Наличие общей долевой собственности создает для Курбатова Д.В. препятствования в пользовании и распоряжении имуществом. Считает возможным прекратить право общей долевой собственности в судебном порядке, просит признать за ним право собственности на квартиру №2 и земельный участок в порядке наследования.

Истец Курбатов Д.В., представитель ответчика - Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, представители третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Нотариус Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайства о проведении судебного заседания в их отсутствие, не указав оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду причины не явки не пояснил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 каждый суду показали, что истца знают давно, являются его соседями. Квартира № <адрес> ранее принадлежала матери Курбатова Д.В. – ФИО2. Дом № состоит из двух квартир. Входы у квартир раздельные, в каждой квартире есть отдельная печь, общих помещений нет. После смерти ФИО2 за квартирой ухаживает Курбатов Д.В., топит печь, обеспечил сохранность квартиры. Других наследников нет, споров и претензий по поводу владения и пользования жилым домом и земельным участком не имеется. В квартире № проживает ФИО1

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- свидетельством о рождении № Курбатова Д.В., согласно которого указано отец – ФИО3, мать – ФИО2;

- договором купли - продажи от 10.12.1992 года, согласно которого колхоз «Свободный путь» Иланского района продал 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 2600 кв.м., общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м., за 6424 руб. ФИО2;

- свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.11.1992 года, согласно которого ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2600 кв.м.;

- постановлением Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 04.03.2019 года №-п «Об уточнении адреса на земельный участок», согласно которого уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>;

- справками Новониколаевского сельсовета, согласно которых квартира расположенная по адресу: <адрес>, собственником на основании похозяйственной книги № за 2004 год является ФИО2 с 1977 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ год; год постройки 1968; 1/2 доля жилого дома по указанному адресу и квартира являются одним и тем же объектом на основании постановления Главы сельсовета № от 21.08.2007 года; на регистрационном учете никто не состоит; земельный участок выданный на имя ФИО2 на основании свидетельства на права собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.11.1992 года и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу является одним и тем же объектом недвижимости;

- справками Новониколаевского сельсовета, согласно которых квартирой № владеет ФИО1, квартирой № владеет Курбатов Д.В. по адресу: <адрес>;

- техническим паспортом жилого здания, наименование: жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь <адрес> составляет 47,0 кв.м., в том числе жилая – 32,7 кв.м.; общая площадь <адрес> составляет 46,2 кв.м., в том числе жилая 23,8 кв.м.;

- справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Иланский производственный участок Канского отделения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на объект недвижимости: квартира, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- справками Администрации города Иланский Иланского района от 19.03.2018 года, согласно которых <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края не значатся;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2019 года, согласно которой вид объекта недвижимости – здание, назначение: жилой дом, наименование – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 91,4 кв.м., имеет кадастровый №;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2019 года, согласно которой вид объекта недвижимости – помещение, назначение: жилое помещение, наименование – жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, имеет кадастровый №;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2019 года, согласно которой вид объекта недвижимости – помещение, назначение: жилое помещение, наименование – жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, имеет кадастровый №;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2019 года, согласно которой вид объекта недвижимости – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 2600 кв.м., имеет кадастровый №;

- свидетельством о смерти № № Иланского территориального агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, актовая запись №, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

- ответом на запрос суда нотариуса Иланского нотариального округа от 04.03.2019 года, согласно которому после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело 348/05. С заявлением о принятии фактически и о выдачи свидетельства о праве на наследство обратился сын – Курбатов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выплату денежных вкладов.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. а ч. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что многоквартирный жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами. Часть многоквартирного жилого дома, являющаяся квартирой №, принадлежит Курбатову Д.В. на законных основаниях.

В соответствии со ст.ст. 1112,1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не указано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что Курбатов Д.В. фактически вступил во владение квартирой № и земельным участком, самовольного захвата не было. Споров по наследству нет. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у Курбатова Д.В. отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на долю дома, земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 91,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 46,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 47,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>- 2, ░░░░░░░░ 2600 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>