Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4303/2014 ~ М-4091/2014 от 25.08.2014

№2-4303/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года                                г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи             Семцива И.В.,

при секретаре             Черновой Е.Н.,

с участием адвоката Шкурина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Виктория» к Ароян С.М. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, судебных издержек,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением к Ароян С.М. по следующим основаниям.

ТСЖ «Виктория» создано собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Виктория» является юридическим лицом с момента его государственной регистрации (п. 1.6 Устава).

Согласно п.1.2 Устава товарищество собственников жилья некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

ТСЖ «Виктория» осуществляет свою деятельность за счет обязательных платежей, вступительных и иных взносов своих членов, а также иных источников, предусмотренных действующим законодательством и настоящим уставом (п. 1.3 Устава).

Согласно п. 1.5 Устава товарищество создано без ограничения срока деятельности.

Согласно п. 5.1.1 Устава товарищество имеет право заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и прочие договоры в интересах членов товарищества, а также – по решению общего собрания собственников членов товарищества – договоры об оказании коммунальных услуг.

Согласно п. 5.3.5 Устава истец имеет право заключать сделки и совершать иные отличающие целям и задачам товарищества действия.

Согласно п. 5.3.6 Устава в случае неисполнения собственником помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе ограничить предоставление этому собственнику коммунальных услуг и в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно п.8.1 Устава средства товарищества состоят из: платежей собственников помещений для покрытия расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и оплату коммунальных услуг, предоставляемых через товарищество.

Согласно п.8.3 Устава товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников, для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе и капитальный) общего имущества многоквартирного дома, оплату коммунальных услуг, предоставляемых через товарищество, а также установленных налогов на недвижимое имущество, налога на землю.

Согласно п. 8.4 Устава собственники несут ответственность за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг нанимателями и арендаторами помещений, принадлежащих собственнику.

Согласно п. 8.6 Устава члены товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае невнесения собственниками платежей за коммунальные и иные предоставляемые услуги, в сроки, установленные настоящим уставом, собственник обязан уплатить установленную жилищным и гражданским законодательством пеню.

Согласно п. 13.1 Устава органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Согласно п. 17.1 Устава председатель правления избирается сроком на 2 года.

Согласно п. 17.6.2 Устава председатель правления имеет право выдавать доверенности.

Согласно п. 17.6.4 Устава председатель правления имеет право действовать и подписывать от имени товарищества платежные документы, договоры.

Истец был поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения ДД.ММ.ГГГГ г., и ему были присвоены ОГРН и ИНН.

С целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений ТСЖ «Виктория» заключило необходимые договоры, в том числе и с ГУП РО «Информационно-вычислительный центр ЖКХ» и ООО «Центр коммунальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также истец заключил соответствующие договора на поставку электрической энергии и на поставку тепловой энергии на отопление.

Все виды коммунальных платежей указаны в счете-извещении по форме счета-квитанции в приложении № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Оплата за поставленную тепловую энергию производится отдельно по квитанциям, которые выставляются плательщику самим истцом.

Истец выставляет плательщикам коммунальные платежи на основании тарифов на коммунальные услуги в г. Шахты, которые утверждены Постановлением Администрации г. Шахты от 27.11.2009 г. №3196 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения».

В протоколе №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что оплата коммунальных услуг производится на основании тарифов на коммунальные услуги в г. Шахты. Данный протокол был утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Ароян С.М. является собственником квартиры площадью 75,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в вышеуказанной квартире зарегистрированы: <данные изъяты>, <данные изъяты> и ответчик.

Ответчик обязан производить оплату за следующие услуги: холодную воду, стоки, отопление, электроэнергию, содержание и ремонт жилья, взнос на капитальный ремонт, вывоз и утилизацию ТБО.

Ответчик производит оплату коммунальных услуг по лицевому счету №.

Ответчик не производит оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет <данные изъяты>

В добровольном порядке отказался оплатить задолженность по коммунальным платежам.

На основании изложенного просит взыскать с Арояна С.М. в пользу ТСЖ «Виктория» коммунальные платежи в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в виде госпошлины в сумме <данные изъяты> и оплаты услуг адвоката, квитанция об оплате услуг адвоката будет представлена в судебное заседание.

Впоследствии исковые требования были уточнены, и истец просит суд взыскать с Арояна С.М. в пользу ТСЖ «Виктория» коммунальные платежи и пеню в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в виде госпошлины в сумме <данные изъяты> и оплаты услуг адвоката в сумме <данные изъяты>, расходы по вызову ответчика телеграммами.

Представитель истца ТСЖ «Виктория» – адвокат Шкурин А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, также просил взыскать судебные расходы по вызову ответчика телеграммами.

Ответчик Ароян С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному адресу проживания и регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления об отправке телеграмм, ходатайств об отложении дела в суд не представил.

В соответствии с приказом от 17 мая 2012 г. № 114-п «ПОРЯДОК ПРИЕМА И ВРУЧЕНИЯ ВНУТРЕННИХ РЕГИСТРИРУЕМЫХ ПОЧТОВЫХ ОТПРАВЛЕНИЙ», возвращенные в ОПС почтальоном неврученные РПО передаются на хранение. Хранение РПО разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в ОПС. При неявке адресата за почтовым отправлением в течении 5 рабочих дней (для РПО разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней) после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами РПО возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении, а при его отсутствии передаются в число невостребованных вместе с ярлыком ф. 20.

В деле имеются почтовые уведомления, адресованные ответчику с пометкой о том, что телеграммы не доставлены, адресат по извещению не является. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об ответчике. Ответчик извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, включающие в себя плату за электроснабжение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что ТСЖ «Виктория» создано собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ТСЖ «Виктория» является юридическим лицом с момента его государственной регистрации (п. 1.6 Устава).

Согласно п.1.2 Устава товарищество собственников жилья некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ТСЖ «Виктория» осуществляет свою деятельность за счет обязательных платежей, вступительных и иных взносов своих членов, а также иных источников, предусмотренных действующим законодательством и настоящим уставом (п. 1.3 Устава).

В соответствии с п. 1.5 Устава товарищество создано без ограничения срока деятельности.

На основании п. 5.1.1 Устава товарищество имеет право заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и прочие договоры в интересах членов товарищества, а также – по решению общего собрания собственников членов товарищества – договоры об оказании коммунальных услуг.

Согласно п. 5.3.5 Устава истец имеет право заключать сделки и совершать иные отличающие целям и задачам товарищества действия.

Как следует из п. 5.3.6 Устава в случае неисполнения собственником помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе ограничить предоставление этому собственнику коммунальных услуг и в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно п.8.1 Устава средства товарищества состоят из: платежей собственников помещений для покрытия расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и оплату коммунальных услуг, предоставляемых через товарищество.

В соответствии п.8.3 Устава товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников, для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе и капитальный) общего имущества многоквартирного дома, оплату коммунальных услуг, предоставляемых через товарищество, а также установленных налогов на недвижимое имущество, налога на землю.

Согласно п. 8.4 Устава собственники несут ответственность за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг нанимателями и арендаторами помещений, принадлежащих собственнику.

Из п. 8.6 Устава следует, что члены товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае невнесения собственниками платежей за коммунальные и иные предоставляемые услуги, в сроки, установленные настоящим уставом, собственник обязан уплатить установленную жилищным и гражданским законодательством пеню.

На основании п. 13.1 Устава органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Установлено, что ТСЖ «Виктория» было поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения ДД.ММ.ГГГГ г.

Установлено, что с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений ТСЖ «Виктория» заключило необходимые договоры, в том числе и с ГУП РО «Информационно-вычислительный центр ЖКХ» и ООО «Центр коммунальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также истец заключил соответствующие договора на поставку электрической энергии и на поставку тепловой энергии на отопление.

Судом установлено, что все виды коммунальных платежей указаны в счете-извещении по форме счета-квитанции в приложении № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Оплата за поставленную тепловую энергию производится отдельно по квитанциям, которые выставляются плательщику самим истцом.

Как установлено судом, ТСЖ «Виктория» выставляет плательщикам коммунальные платежи на основании тарифов на коммунальные услуги в г. Шахты, которые утверждены Постановлением Администрации г. Шахты от 27.11.2009 г. №3196 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения».

В протоколе №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что оплата коммунальных услуг производится на основании тарифов на коммунальные услуги в г. Шахты. Данный протокол был утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Ароян С.М. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации и выпиской из ЕГРП (л.д. 10,67).

Как установлено судом, в квартире <адрес> зарегистрированы Ароян С.М., супруга <данные изъяты>, сын <данные изъяты>, что подтверждается справкой ТСЖ «Виктория», поквартирной карточкой, адресной справкой (л.д. 11,12,66).

Судом установлено, что Ароян С.М. не производит оплату коммунальных платежей за указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету № (л.д. 14-19).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, в результате неоплаты за коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в полном объеме образовалась задолженность с учетом пени в размере <данные изъяты>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Расчет задолженности истцом представлен, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере <данные изъяты>.

Кроме того, истцом понесены судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката в размере <данные изъяты>, по оплате телеграмм для надлежащего вызова ответчика в судебные заседания в размере <данные изъяты>, которые суд также полагает взыскать с Ароян С.М.

Указанные судебные расходы подтверждены документально, подлинники квитанций имеются в материалах дела (л.д. 8,77,85,86,87).

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Виктория» к Ароян С.М. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, судебных издержек – удовлетворить.

Взыскать с Ароян С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по оплате коммунальных платежей с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ароян С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» судебные издержки в виде оплаты услуг адвоката в размере <данные изъяты>, оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, оплаты телеграмм в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись)    И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Е.Н. Чернова