Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2019 ~ М-866/2019 от 24.05.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09.07.2019                                                         с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Роганова В.Д.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Роганова Валерия Дмитриевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивирует следующим: в ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с указанного времени пользуется указанным участком, что подтверждается справкой председателя СНТ «<данные изъяты>, задолженности по членским взносам отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области приостановило государственную регистрацию права собственности, поскольку при оформлении свидетельства о праве собственности допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, не написана дата выдачи свидетельства, во втором экземпляре свидетельства отсутствует печать ответственного лица.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 изготовлена схема расположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м., пересечений границ земельного участка не выявлено.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Установить местоположение границы земельного участка площадью 600 кв.м., в границах, конфигурации и площади, указанных в сведениях об уточняемых земельных участках и их частях и схеме расположения земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Роганов В.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУМС не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого оставляет вынесение решения на усмотрение суда, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель 3 лица ФФГБУ «ФКП Роерееетра» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица Управления Роерееетра не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица СНТ «Колос» не явился, причины неявки суду неизвестны, суд принял все меры для надлежащего извещения.

Выслушав доводы представителя истца, изучив отзывы представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Роганову В.Д. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., площадь - 600 кв.м., адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель - Роганов Валерий Дмитриевич.

Согласно выписке из постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно письму Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя Роганова Валерия Дмитриевича допущены технические ошибки; другими чернилами написан номер, не написана дата выдачи свидетельства: дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной; дописанный номер свидетельства - №- считать верным; площадь участка 0, 06га - считать верной; вид представления земли - собственность.Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют карты, планы, схемы, ортофотопланы, землеустроительная документация, материалы инвентаризации, правоудостоверяющие документы на земельный участок по адресу: <адрес> на имя Роганова Валерия Дмитриевича отсутствуют. Предоставлен список членов СНТ «<данные изъяты>» в отношении данного участка.

Согласно выписке из списка членов СНТ «<данные изъяты> и справки от ДД.ММ.ГГГГ. Роганов Валерий Дмитриевич является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок № находится в границах СНТ «<данные изъяты>.

В силу п.п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Препятствий для представления спорного участка в собственность истца не установлено.

На основании изложенного целесообразно признать за истцом Рогановым В.Д. добросовестно пользующимся земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на данный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была изготовлена схема расположения границ земельного участка. Согласно пояснительной записке, при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Согласно Уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, карты (планы), схемы ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Землеустроительная документация на уточняемый участок также отсутствует. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием схемы расположения земельных участков СНТ «<адрес>, выданной председателем правления ФИО1 Схема составлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Участок со всех сторон огорожен забором. Со слов собственника, границы участка в данном виде существовали на местности более 15 лет. Однако схема не имеет масштаба, поэтому необходимо в судебном порядке определить местоположение земельного участка. Фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Роганова Валерия Дмитриевича удовлетворить.      

Признать за Рогановым Валерием Дмитриевичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах, указанных в сведениях об уточняемых земельных участках и их частях и схеме расположения земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья        Акинцев В.А.