Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1760/2019 ~ М-830/2019 от 06.02.2019

№ 2-1760/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мюгянен И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева С.Е. к гаражному кооперативу «Загородный-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Загородный-1», расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что на основании распоряжения Совета Министров Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано отведение земельного участка под строительство кооперативных гаражей в <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-мест, присвоено название кооператив «Загородный-1». Устав кооператива зарегистрирован решением исполкома Ленинского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с согласованием Совета Министров КАССР № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка для строительства кооперативных гаражей и акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Главным архитектором г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ выдано архитектурно-планировочное задание на строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в коридоре воздушных ЛЭП ГСК «Загородный-1». Истец является членом ГСК «Загородный-1», паевой взнос уплачен им в полном объеме, на основании чего ему выделен гаражный бокс № для личного пользования. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен гаражный кооператив «Загородный-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в связи с частичным отказом истца от исковых требований.

Истец Королев С.Е. и его представитель Анискина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Смольников Н.К., являющийся председателем ГСК «Загородный-1», в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Иные лица в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Совета Министров Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано отведение земельного участка под строительство кооперативных гаражей в <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-мест, присвоено название кооператив «Загородный-1».

Устав кооператива зарегистрирован решением исполкома Ленинского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с согласованием Совета Министров КАССР № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка для строительства кооперативных гаражей и акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Главным архитектором г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ выдано архитектурно-планировочное задание на строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в коридоре воздушных ЛЭП ГСК «Загородный-1».

В соответствии с оформленным техническим паспортом на здание гаража №, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, ГСК «Загородный-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Загородный-1», зарегистрированным Администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

ГСК «Загородный-1» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН №).

Истец является членом ГСК «Загородный-1», паевой взнос им полностью оплачен, пользуется гаражным боксом №, что следует из справки, выданной председателем ГСК «Загородный-1», членской книжки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № ГСК «Загородный-1» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако лишен возможности зарегистрировать его в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Загородный-1», расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Королевым С.Е. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Загородный-1», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко