Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3587/2010 ~ М-1427/2010 от 29.07.2010

Дело № 2-3587/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Тереховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н.Н. к Илющенкову М.М., администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации г.Пушкино Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                          у с т а н о в и л:

Волкова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 1041 кв.м, расположенный по адресу: ...

В обоснование заявленных требований Волкова Н.Н. указала, что 30.09.1993г. между ней и Илющенковым М.М. заключен договор купли-продажи ? доли дома, расположенного по адресу: ..., в результате чего она стала собственником недостроенного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1025 кв.м. Собственником другой ? доли дома является Логинова Т.Н., ее часть дома расположена на земельном участке Номер обезличен. Илющенкову М.М. земельный участок площадью 1025 кв.м был отведен в бессрочное пользование, под строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время истица достроила свою часть жилого дома, однако оформить право собственности на него не может, поскольку земельный участок продолжает числиться за Илющенковым М.М. По результатам геосъемки площадь участка составляет 1042 кв.м.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Логиновой Т.Н. -  Липова Л.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области Приходько С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации г.Пушкино Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик Илющенков М.М. в судебное заседание не явился, представил нотариально удостоверенное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие л.д.33).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов, на котором основано земельное законодательство, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с  п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Решением исполкома Пушкинского Горсовета от 21.05.1991г. №447/11 Илющенкову М.М. отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1025 кв.м под строительство индивидуального жилого дома в ..., для постоянного проживания его семьи, состоящей из 5 человек л.д.21).

Постановлением администрации пос.Мамонтовка от 05.01.1993г. данный земельный участок закреплен за Илющенковым М.М. в пожизненное наследуемое владение, о чем выдано свидетельство  л.д.20, 22).

30.09.1993г. Илющенков М.М. продал Волковой Н.Н. принадлежащую ему ? долю недостроенного жилого дома, находящегося в ..., о чем сторонами составлен договор купли-продажи, который удостоверен нотариусом л.д.19).

Постановлением главы администрации пос.Мамонтовка от 03.12.1993г. №961 Волковой Н.Н. разрешена достройка части жилого дома на ...  л.д.23).

Как следует из технического паспорта БТИ по состоянию на 15.08.2007г., на земельном участке  ... находится жилой дом л.д.8-18).

Из представленных документов следует, что земельный участок предоставлен Илющенкову М.М. до введения в действие ЗК РФ.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

 На основании ч.1 ст.35 ЗК РФ к истцу как к правопреемнику строения, находящегося на земельном участке, переходит право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Поскольку право собственности на земельный участок не было оформлено прежним собственником строения, то на основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» это право переходит к новому собственнику строения – то есть к истцу.

В силу п.4 ст.18 и ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на земельный участок разрешено регистрировать по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный нормативными актами РФ или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого назначения и разрешенного использования.

Истцом представлен план границ земельного участка, в соответствии с которым площадь участка составила 1042 кв.м, и акт согласования границ данного земельного участка, подписанный всеми смежными землепользователями, а также управлением строительства, архитектуры и градостроительного регулирования администрации Пушкинского района.

При вынесении решения суд также учитывает признание иска ответчиком Илющенковым М.М.

          С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о законности требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Волковой Н.Н. к Илющенкову М.М., администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации г.Пушкино Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Волковой Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 1042 кв.м, с границами:  от точки 1 до точки 2 – 23,90м. от точки 2 до точки 3 – 6,28м, от точки 3 до точки 4 – 7,86м, от точки 4 до точки 5 – 0,89м, от точки 5 до точки 6 –16,99м, от точки 6 до точки 7 – 1,75м, от точки 7 до точки 8 – 8,51м, от точки 8 до точки 9 – 4,73м, от точки 9 до точки 10 – 22,75м, от точки 10 до точки 11 – 0,87м,от точки 11 до точки 1 – 35,22м, расположенный по адресу: ....

 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2010 года.

Судья: