Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2014 ~ М-625/2014 от 17.02.2014

    Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-881/14 по иску ФИО4 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю земельного участка,

Установил :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю земельного участка, ссылаясь в обоснование иска, на то, что она с мужем, ФИО1, являются владельцами в равных долях 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ. На основании этого, в 1992 году Комитетом по земельной реформе и землеустройству по г. Сызрани, им было выдано свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. г., на 2/5 долей земельного участка общей площадью 660,00 кв.м, под вышеуказанным жилым домом. В 2011 году ФИО1 умер. В настоящее время, она обратилась в Сызранский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с целью регистрации права на свою долю земельного участка, в котором она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации и предложением обратиться в суд. В архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, имеется свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. г., выданное ФИО1 и ФИО4, в котором неверно указан адрес земельного участка «ул. ХХХ, ул. ХХХ». Совладельцем жилого дома и земельного участка является ФИО2. Поэтому она обратилась с данным иском в суд и просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на земельный участок, общей площадью 660,00 кв.м., расположенный по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и пояснила, что она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою долю земельного участка, т.к. ее супруг ФИО1 умер **.**.**** г. Наследниками после его смерти являются она и сын ФИО3, который умер **.**.**** г. г., но после его смерти наследство никто не принимал. Почему в свидетельстве о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. был указан неправильный адрес, она не знает, но адрес у них всегда был постоянным : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против исковых требований ФИО4 не возражала и пояснила, что с ФИО3 она была в браке с 1996 года, но позднее брак был расторгнут, а после его смерти **.**.**** г. она с заявлением в интересах своей дочери о принятии наследства к нотариусу не обращалась, т.к. решили отказаться от принятия наследства в пользу его матери.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании против исковых требований ФИО4 не возражала и пояснила, что ФИО3, умерший **.**.**** г. г., является её отцом, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, т.к. с мамой решили отказаться от принятия наследства в пользу бабушки ФИО4

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, однако будучи допрошенная в судебном заседании от **.**.**** г. г., пояснила, что не возражает против требований ФИО4, т.к. сама **.**.**** г. продала ФИО1 и ФИО4 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу : гул. ХХХ, ул. ХХХ. Почему им в свидетельстве о праве собственности на землю неправильно указали адрес она не знает, но адрес всегда был таким и не менялся.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст. 34 ГК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении    долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ФИО1, А.И. принадлежит 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ, на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. г., нотариально удостоверенного нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы Бариновой Г.Н. и зарегистрированного в реестре за № №00, что подтверждается справкой Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» №00 от **.**.**** г.

Также судом установлено, что ФИО1, А.И. принадлежит 2/5 доли земельного участка, площадью 660 кв.метров, расположенного по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ, на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. г., нотариально удостоверенного нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы Бариновой Г.Н. и зарегистрированного в реестре за № №00, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №00 от **.**.**** г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №00 от **.**.**** г. площадь земельного участка, кадастровый номер №00:93, расположенного по адресу : ул. ХХХ, составляет 660 кв.метров, собственником 11/20 долей данного земельного участка является ФИО2 (третье лицо по данному делу).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за исх. №00 от **.**.**** г. ФИО4 государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ, была приостановлена, поскольку ФИО4 было предоставлено свидетельство на право собственности на землю №00 от **.**.**** г. с неоговоренными исправлениями в адресе объекта, а кроме этого в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области имеется свидетельство на право собственности на землю №00 от **.**.**** г. г., выданное ФИО1 и ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ.

С учетом вышеизложенного суд считает, что исковые требования ФИО4 возможно удовлетворить и признать за ФИО4 право собственности на 1/5 долю земельного участка, площадью 660 кв.метров, расположенного по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ, поскольку сделка по купле-продаже от **.**.**** г. между ФИО2 и ФИО10 Г.Н., А.И. была совершена в соответствии с требованиями законодательства, расчет по сделке производен полностью, а 2/5 доли жилого дома, проданные по указанному договору, были расположены по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, и были приобретены ФИО10 Г.Н., А.И. в период совместного брака, соответственно их доли признаются равными и каждому из них должно принадлежать по 1/5 доле жилого дома и 1/5 доле земельного участка, площадью 660 кв.метров, расположенных по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 право собственности на 1/5 долю земельного участка, площадью 660 кв.метров, расположенного по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.