Решение по делу № 2-1373/2018 ~ М-1261/2018 от 15.08.2018

    Дело № 2-1373/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года                                                             город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца Тулаевой В.К.

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулаева В.К. к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Тулаева В.К. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива № без соответствующего разрешения за счет собственных средств построила гараж, расположенный на предоставленном земельном участке, площадью по наружному обмеру площадью – 25,1 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,1 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Истец на судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива № на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № предоставлен земельный участок, общей площадью 2146,5 кв.м., в том числе 140 кв.м., без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: <адрес>.

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и <адрес> Республики Татарстан в лице ФИО3 и гаражно-строительным кооперативом № в лице ФИО4 заключен договор аренды предоставленного земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительными соглашения срок договора аренды неоднократно продлялся до ДД.ММ.ГГГГ, однако в 2017 году в его продлении было отказано.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок 40 а по <адрес> Республики Татарстан, площадью 2146,5 кв.м., имеет разрешенное использование для строительства гаражей, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Кроме того, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГлавы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ГСК № также разрешено строительства гаражей на предоставленном земельном участке.

Тулаева В.К., в 2003 году на отведенном ей земельном участке построила гараж, с момента образования гаражно-строительного кооператива, является его членом.

Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Тулаева В.К. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно справке, выданной Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ, № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде гаража отсутствует.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25,1 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,1 кв.м.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 25,1 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 26,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание факт оплаты истцом членских взносов с 2003 года по настоящее время, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тулаева В.К. удовлетворить.

Признать за Тулаева В.К. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью по наружному обмеру 25,1 кв.м., по внутреннему обмеру 23,1 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                Ахмерова Г.С.