Решение по делу № 2-703/2020 (2-6752/2019;) ~ М-4859/2019 от 06.09.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года                                                                           <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к АО «Росинка-Сервис» о признании договора на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым не позднее ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Росинка-Сервис» о признании договора на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МФЖК «Ангелово-Резиденц», <адрес>.

    Ответчик не является управляющей организацией по отношению к дому, в котором расположена квартира истца и не имеет лицензии на оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг № Р-С-1-01-262-07.13, стоимость жилищно-сервисных услуг согласно приложению № к договору составляет 15 563 рубля 50 копеек.

    В связи с некачественным оказанием услуг ответчиком, а также ввиду отсутствия у ответчика лицензии на оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, наличие которой стало обязательным с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письменное уведомление о расторжении договора, уведомление было получено ответчиком, о чем свидетельствует номер и печать ответчика на уведомлении.

Однако, несмотря на расторжение договора, ответчик продолжил выставлять истцу счета на оплату коммунальных и жилищно-сервисных услуг в 2016 и 2017 годах.

Истец не оспаривает требования об оплате коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение и канализацию).

Однако истец не согласен с требованиями об оплате счетов за так называемые жилищно-сервисные услуги в указанный период, считает их необоснованными и незаконными.

    Считает свои права нарушенными и с учетом уточнения иска, просила признать договор на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № Р-С-1-01-262-07.13, заключенный между ФИО1 и АО «Росинка-Сервис» расторгнутым с даты получения АО СЗ «Росинка-Сервис» уведомления о расторжении договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчика возражал против иска, пояснив суду, что имеется вступившее в законную силу решение суда и истцом пропущен срок исковой давности (л.д.66-72), а также имеется решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг подлежат прекращению с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-130).

    3-е лицо в судебное заседание не явилось, извещалось должным образом, ходатайств об отложении дела не заявляло.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося 3-его лица.

    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 32 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МФЖК «Ангелово-Резиденц», <адрес> (л.д.8).

    Ответчик не является управляющей организацией по отношению к дому, в котором расположена квартира истца.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг № Р-С-1-01-262-07.13, стоимость жилищно-сервисных услуг согласно приложению № к договору составляла 15 563 рубля 50 копеек (л.д.12-18).

    В связи с некачественным оказанием услуг ответчиком, а также ввиду отсутствия у ответчика лицензии на оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, наличие которой стало обязательным с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письменное уведомление о расторжении договора, уведомление было получено ответчиком, о чем свидетельствует номер и печать ответчика на уведомлении (л.д.19).

Ответчик выставлял истцу счета на оплату коммунальных и жилищно-сервисных услуг в 2016 и 2017 годах.

Истец не оспаривает требования об оплате коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение и канализацию).

Однако истец не согласен с требованиями об оплате счетов за так называемые жилищно-сервисные услуги в указанный период, считает их необоснованными и незаконными.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменения решения, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда с ФИО1 в пользу ЗАО «Росинка-Сервис» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 237 667 рублей 54 копейки и госпошлина в размере 6 497 рублей 41 копейка, а всего взыскана сумма в размере 244 164 рубля 95 копеек (л.д.71-72), из которых взыскана сумма за жилищно-сервисные услуги за июнь 2015 года, 3 квартал 2016 года и 4 квартал 2016 года в размере 97 569 рублей 25 копеек, то есть по договору за период 2016 года.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в иске к АО «Росинка-Сервис» о признании договора на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ и взыскании неосновательного обогащения (л.д.68-70).

    Судом установлено, что согласно выписке из Протокола № общего собрания собственников недвижимости многоквартирных домов №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10,11,16, 17, 18,19, 21, 22, 23, 24, 26, 27,28, 29, 30, 31, 32, 33 и гаражей, расположенных по адресу: МО, <адрес>, МФЖК «Ангелово-Резидент», проведенного в период с 25 ноября по ДД.ММ.ГГГГ в доме, где расположено жилое помещение истца выбран способ управления в форме создания ТСН (Ж) «МКР Ангелово».

В силу протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очередного собрания членов ТСН (Ж) «МКР Ангелово» принято решение о переходе на самоуправление с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ТСН (Ж) «МКР Ангелово» от ДД.ММ.ГГГГ договоры на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг с гражданами, проживающих в домах, управление которыми осуществляет ТСН, в части жилищно-сервисных услуг подлежат прекращению с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-130).      Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2), ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

Суд критически относится к пояснениям и требованиям истца о том, что необходимо признать договор на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым не позднее ДД.ММ.ГГГГ, так как ранее решением суда установлено предоставление жилищно-сервисных услуг за 2015 и 2016 года, а также имеется вступившее в законную силу решение суда об отказе в иске к АО «Росинка-Сервис» о признании договора на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.9. вышеуказанного договора … договор действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о расторжении или изменении условий договора, последний будет автоматически пролонгироваться на очередной календарный год.

Судом установлено, что истец в установленном законом порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ не обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора, так же суд критически относится к заявлению истца, адресованному в ООО УК «Ангелово-Резиденц» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор по состоянию на 2016 год являлся действующим.

Судом установлено, что ЗАО «Росинка-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ направило истцу ответ, на ее заявление о расторжении договора, в котором было отказано (л.д.24-25).

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что в иске ФИО1 к АО «Росинка-Сервис» о признании договора на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым не позднее ДД.ММ.ГГГГ, необходимо отказать, так как она не обратилась в установленном порядке с заявлением о расторжении договора в предусмотренный срок, а также в настоящий момент спорный договор уже расторгнут в установленном порядке, в связи со сменой способа управления многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение истца, также истцом пропущен срок исковой давности.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к АО «Росинка-Сервис» о признании договора на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым не позднее ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                        Е.Д.Аникеева