Решение по делу № 2-336/2020 от 14.01.2020

№ 50RS0046-01-2020-000113-16

Дело № 2-336/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 февраля 2020 года.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2020 года.

г. Ступино Московской области                                        12 февраля 2020 года

         Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Березка» к администрации городского округа Ступино Московской области, Табаченко ФИО29 об установлении границ земельного участка относящегося к землям общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

         СНТ «Березка» обратилось в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино и Табаченко И.И., об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», относящегося к землям общего пользования СНТ «Березка», площадью 2329 кв.м., в координатах согласно заключения кадастрового инженера.

         В обоснование своих требований истец указывает, что СНТ «Березка» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях внесения в ЕГРН в установленном порядке сведений о фактическом местоположении границ участка и по фактический площади СНТ «Березка» в лице председателя обратилось к кадастровому инженеру за проведением соответствующих кадастровых работ. В результате обмера земель общего пользования фактическая площадь участка составила 2329 кв.м., что на 2571 кв.м. меньше, чем по землеотводным правоустанавливающим документам. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка исходя из фактического местоположения границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, за исключением собственника участка № с кадастровым номером № Табаченко И.И., который игнорирует подписание акта согласования границ.

         Представитель истца СНТ «Березка» в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы изложенные в иске поддерживает, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

         Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

         Ответчик Табаченко И.И. в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями СНТ «Березка» согласен, споров по границам не имеет.

         Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями СНТ «Березка» согласны, споров по границам не имеют (л.д.216-218,220).

         Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

         Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

         К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

         Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

         Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за СНТ «Березка» закреплен земельный участок площадью 2,41 га в районе д. Ольгино, из которых: 0,49 га в общую совместную собственность (земли общего пользования) и 1,92 га в частную собственность членов СНТ (л.д.15).

         На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Березка» выдано свидетельство на право собственности на землю № (л.д.14).

         Земельный участок площадью 4900 кв.м., относящийся к землям общего пользования СНТ «Березка», внесен в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №; граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12-13).

         В целях внесения в ЕГРН в установленном законом порядке сведений о фактическом местоположении границ земельного участка и его фактической площади истец СНТ «Березка» в лице председателя Степашкиной О.Н. обратилась к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ.

         В результате обмера земельного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ «Березка», его фактическая площадь составила 2329 кв.м.

         СНТ «Березка» в лице председателя Степашкиной О.Н. обратилась в органы Росреестра с межевым планом и заявлением о внесении в ЕГРН изменений в отношении принадлежащего ей земельного участка в части его площади и местоположения границ.

         Однако проведение указанных учётно-кадастровых процедур в отношении земельного участка истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было приостановлено, в том числе по тем основаниям, что изменение площади земельного участка и/или изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ; нарушена процедура согласования границ земельного участка (л.д.34-35).

         Согласно п.32.1 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

         Согласно ч.5 ст.42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, в том числе в случае исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, и отсутствует возможность соблюдения требований пункта 1 части 3 настоящей статьи, сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории при наличии письменного согласия правообладателя такого земельного участка с результатами комплексных кадастровых работ, которое входит в состав приложения к соответствующей карте-плану территории.

         Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к землям общего пользования СНТ «Березка», сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 2329 кв.м.; его границы определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-56).

         Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

         В указанных границах, с фактической площадью 2329 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям общего пользования СНТ «Березка», существует с момента образования данного земельного участка (с 1995 года), что подтверждается заключением кадастрового инженера - при обследовании земельного участка относящегося к землям общего пользования СНТ «Березка», выявлено, что границы земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками, заборы по всему периметру, сформированные смежными земельными участками садоводов, граница земельного участка 25-н26 является проезжей дорогой между снт «Березка» и снт «Здоровье». Границы земельного участка согласованы со смежными земельными участками, споры по границам отсутствуют.

         Кадастровым инженером также указано, что собственник земельного участка с кадастровым номером № уведомлен, что фактическая площадь земельного участка меньше, чем площадь указанная в правоустанавливающем документе, на что было выражено согласие оформления земельного участка по фактическому пользованию.

         Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования СНТ «Березка» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление СНТ «Березка» удовлетворить.

         - Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к землям общего пользования СНТ «Березка», согласно фактического местоположения границ земельного участка и фактической площади 2329 кв.м., в координатах согласно межевого плана от 18.09.2019г:

№	Х (м.)	Y (м.)	Горизонтальное проложение
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Федеральный судья                                                     Австриевских А.И.