Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2013 ~ М-1318/2013 от 26.09.2013

Гражданское дело № 2-1065/088-2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                    26 ноября 2013 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего: судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием истца Корчагина А.В.,

третьего лица на стороне ответчика Букреевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Корчагина А.В. к Копцеву С.В., Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Корчагин А.В. обратился в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, Копцеву С.В. о признании права собственности на квартиру № в доме № <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Копцевым С.В. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, данный договор был удостоверен нотариусом Курского района Курской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, однако, в БТИ Курского района данный договор купли-продажи зарегистрирован не был. ФИО5 уплатила Копцеву С.В. цену по договору купли-продажи, проживала в спорной квартире, добросовестно и открыта владела и пользовалась спорной квартирой, оплачивала коммунальные платежи, осуществляла текущий ремонт квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. При жизни ФИО5 совершила завещание, которым все свое имущество, в том числе спорную квартиру, завещала своему внуку Корчагину А.В. В течение 6 месяцев после смерти ФИО5 Корчагин А.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку договор купли-продажи спорной квартиры не был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем он не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Букреева Г.В. - нетрудоспособная дочь наследодателя ФИО5, имеющая по закону право на обязательную долю в наследстве.

В судебном заседании истец Корчагин А.В. исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать за ним право собственности на квартиру № в доме № в <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв. м., из неё жилую - <данные изъяты> кв.м., подсобную - <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Администрация Лебяженского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному главой Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области М.В. Гордеевым, не возражает против удовлетворения заявленных Корчагиным А.В. требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Копцев С.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился, не сообщив суду о причинах неявки.

Третье лицо на стороне ответчика Букреева Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Корчагиным А.В. требований, указав, что после смерти ее матери ФИО5 она, будучи ознакомленной с содержанием завещания, которым ФИО5 все свое имущество завещала своему внуку - ее сыну Корчагину А.В., в течение 6 месяцев с момента открытия наследства отказалась от причитающейся ей обязательной доли и на нее не претендует.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Курского районного нотариального округа Курской области Трепицина О.Н. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явилось, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца Корчагина А.В., третье лицо на стороне ответчика Букрееву Г.В., изучив материалы дела, находит иск Корчагина А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Положениями части 1 статьи 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

ДД.ММ.ГГГГ между Копцевым С.В. и ФИО5 был заключен письменный договор купли-продажи однокомнатной квартиры № в доме № <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Курского района Курской области ФИО10, зарегистрированного в реестре за №.

Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО4, что следует из справки Дополнительного офиса (г. Курск) Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Копцеву С.В. на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суджанской нотконторы Курской области ФИО14, реестровый номер №, что следует из копии вышеуказанного договора купли-продажи.

В пункте 2 договора стороны определи цену отчуждаемой квартиры в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Копцевым С.В. был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил и принял однокомнатную квартиру № в <адрес>, расчет между сторонами произведен, претензий друг к другу стороны не имеют. Указанный акт удостоверен нотариусом Курского района Курской области ФИО10 и зарегистрирован в реестре за №.

Однако, не зарегистрировав договор в БТИ, ФИО5 с момента приобретения спорной квартиры владела ею как собственной, пользовалась, несла бремя содержания, что следует из сообщения Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту квартиры, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира № в доме № в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв. м., из неё жилую - <данные изъяты> кв.м., подсобную - <данные изъяты> кв.м.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд установив, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным, так как содержит все существенные условия, необходимые для договоров данного вида, считает, что указанная квартира должна быть включена в наследственную массу и перейти, согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в порядке наследования к наследникам ФИО5

Как следует из уведомления №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанную квартиру.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства № о ее смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты>.

В соответствие со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со статьей 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Согласно статьям 1124, 1125 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, на завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения. Завещание должно быть подписано собственноручно завещателем.

В соответствие с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области Трепициной О.Н., и зарегистрированным в реестре за №, ФИО5 завещала своему внуку Корчагину А.В. все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось, и где бы ни находилось, в том числе квартиру № в доме № <адрес>. Данное завещание ФИО5 на момент ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ не изменялось и не отменялось, что следует из справки нотариуса Курского районного нотариального округа Курской области Трепициной О.Н., имеющейся на указанном завещании.

Как следует из копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копии повторного свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, копии повторного свидетельства о рождении №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Корчагин А.В. является внуком ФИО5.

Корчагин А.В. после смерти бабушки ФИО5 в установленный пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ шестимесячный срок принял наследство, открывшееся после ее смерти, поскольку в соответствие с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Курского районного нотариального округа Курской области Трепициной О.Н. с заявлением о принятии наследства.

Букреева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющаяся нетрудоспособной в силу возраста, ДД.ММ.ГГГГ от обязательной доли наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО5 отказалась и на нее в настоящее время не претендует, о чем она сообщила суду в судебном заседании. Указанные обстоятельства так же подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО5, копиями свидетельства о ее рождении и заключении брака.

Однако, в связи с тем, что ФИО5 не зарегистрировала договор купли-продажи спорной квартиры в БТИ Курского района, в выдаче свидетельства о праве на наследство Корчагину А.В. было отказано, что подтверждается сообщением нотариуса Курского районного нотариального округа Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

О наличии иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суду не известно. Как следует из сообщения Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, нетрудоспособных иждивенцев на момент смерти ФИО5 не имелось.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Корчагина А.В. подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на квартиру № в доме № в <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв. м., из неё жилую - <данные изъяты> кв.м., подсобную - <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Корчагина А.В. к Копцеву С.В., Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Корчагиным А.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру № в доме № в <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв. м., из неё жилую - <данные изъяты> кв.м., подсобную - <данные изъяты> кв.м, после смерти бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:      И.В.Найдёнова