Решение по делу № 2-2786/2020 от 27.05.2020

                            Дело № 2-2786/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 г.                   г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ принадлежащего им земельного участка, указав, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В целях уточнения местоположения границ земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области было отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка истца, поскольку было выявлено пересечение границ их земельного участка с границами земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН. Просит исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ принадлежащего ответчику земельного участка путем переопределения в соответствии с вариантами, предложенным в заключении кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., установить границы принадлежащего им земельного участка в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО10.

Истцы ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО8, действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, признав иск в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Содержание и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ судом ей разъяснены и понятны. Просила принять признание иска.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

На основании определения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении мирового соглашения, ФИО1, ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области государственный кадастровый учет изменений земельного участка истцов был приостановлен, поскольку было выявлено пересечение границ его земельного участка, в том числе, с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. является ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017г. порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате проведения топографо-геодезических измерений земельного участка истцов было выявлено пересечение устанавливаемых границ со сведениями ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. Учитывая характер пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (площадь и линейные размеры пересечения участков), можно сделать вывод о наличии ошибки в местоположении границы учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которая квалифицируется, как реестровая (л.д.10-13).

Межевой план и заключение подготовлены кадастровым инженером на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик не возражала против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривала.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежащей исправлению. При этом суд считает также возможным установить границы земельного участка истцов по геоданным, имеющимся в межевом плане и заключении кадастрового инженера, поскольку он соответствует площади, учтенной в ЕГРН, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 в соответствии с вариантом заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. по следующим геоданным:

Площадь земельного участка <данные изъяты>

№ т             Х, м            Y, м            

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

часть границы земельного участка с кадастровым номером №

№ т             Х, м            Y, м            

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. по следующим геоданным:

Наименования точек	Координаты, МСК-50	Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                 Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                 Т.В. Казарова