Решение по делу № 2-100/2015 (2-1554/2014;) ~ М-1528/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-100/15

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

г. Добрянка                              21 января 2015 года

    Добрянский районный суд Пермской области в составе:

судьи Катаевой Т.В.

с участием истца Соколовой Л.Н.

представителя третьего лица ФИО4

при секретаре Савиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело иску Соколовой ФИО9 к МКУ «Администрация Перемского сельского поселения» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Соколова Л.Н. обратилась в Добрянский районный суд с заявлением к Администрации МКУ «Администрация Перемского сельского поселения» о признании права собственности квартиры в доме общей площадью № кв.м.и жилой площадью №.м., состоящую из коридора площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрирована и с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней, с момента своего рождения, по указанному адресу, проживает ее сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения. Данная квартира была выделена ей совхозом «ФИО10». Земельный участок, прилегающий к части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Кроме ее квартиры №, в доме по адресу: <адрес>, имеется квартира №, в которой проживает ФИО7, право собственности на указанную квартиру, у него не установлено. В течение № лет истец открыто владеет квартирой №, поддерживает ее техническое и санитарное состояние, оплачивает коммунальные услуги, в силу чего истец имеет право на приватизацию квартиры (л.д. 3).

В судебном заседании истец Соколова Л.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснив, что при предоставлении ей квартиры никакие документы не оформлялись, ордер не выдавался. Квартира ей была предоставлена совхозом при условии, что она сама сделает ремонт в квартире, поскольку квартира находилась в запущенном состоянии. Архив совхоза не сохранился, техническая документация на дом не сохранилась.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Перемского сельского поселения» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Соколовой Л.Н. поддержал, пояснил, что он и истица проживают в одном доме по адресу: <адрес>. Спора по квартирам у них нет.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО7- ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что когда истец Соколова Л.Н. вселилась в квартиру № они уже проживали в квартире №. Данные квартиры были предоставлены совхозом «ФИО11», ордера на квартиры не выдавались. Совхоз ФИО12» распался в ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени в квартире № проживает Соколова Л.Н. вместе со своим сыном ФИО6 О том, чтобы кто-то претендовал на квартиру Соколовой Л.Н., ей не известно. Администрация <адрес> сельского поселения на баланс их квартиры № не берет.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Соколовой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из технического паспорта домовладения следует, что дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Из пояснений сторон следует, что на момент предоставление квартиры истцу, она находилась на балансе совхоза «ФИО13», архив которого утерян.

Согласно техническим и кадастровым паспортам на дом № № по <адрес>, выданного <адрес> филиалом ГУП «ЦТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-29), домовладение №. постройки, находится на земельном участке площадью № кв.м., по адресу : <адрес>, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. <данные изъяты>

Согласно информации администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, истец была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Справкой Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> (л.д.13) подтверждается факт того, что Соколовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения на основании сведений из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес>.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14) Соколовой Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно сведениям из трудовой книжки, выданной на имя Соколовой ФИО14 Л.Н. следует, что Соколова ФИО15 Л.Н. работала в совхозе «ФИО16» в период с ДД.ММ.ГГГГ. в должности <данные изъяты> ; в период с ДД.ММ.ГГГГ работала на МТФ ФИО17 в должности <данные изъяты>.

Анализ вышеуказанных документов позволяет сделать вывод, что квартира была предоставлена семье истца совхозом «ФИО18 в муниципальную собственность не включена, нахождении ее на балансе иных организаций не установлено.

По данным технического архива <адрес> филиала ГУП «ЦТИ» <адрес> истец в приватизации на территории <адрес> муниципального района <адрес> не участвовала.

В силу ст.18 ФЗ «О приватизации о приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (ред.от 11.06.2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).

    В соответствии со ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти, местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец свое право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовала, истец на основании закона о приватизации жилищного фонда имеет право на приватизацию спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

    Требования Соколовой ФИО19 удовлетворить.

Признать право собственности Соколовой ФИО20 на квартиру № №, расположенную по адресу : <адрес>.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной (мотивированной) форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

                Судья                 Т.В. Катаева