Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2012 ~ М-281/2012 от 12.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2012 года судья Дзержинского районного суда Красноярского края Павлюкович Т.П. с участием

Истца Богданова Василия Васильевича

При секретаре Заречной В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Василия Васильевича к администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Богданов В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указывал, что 15.07.1994 года Комитетом по земельным ресурсам Дзержинского района Красноярского края ему выдано свидетельство № 2161104 на право общей долевой собственности на землю на земельный участок 14 га из земель сельскохозяйственного назначения по адресу … д. У. АО «Д.» регистрационная запись № 430 от 07 декабря 1994 года.

Указанное свидетельство о праве собственности на землю выдано на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления администрации Дзержинского района Красноярского края № 148 от 31.05.1994 года.

Решением правления СПК «Д.» от 31.03.2001 года ему была выделена земельная доля в собственность 14 га из земель сельскохозяйственного назначения в урочище «У.» (копия выписки из протокола заседания правления СПК «Д.» от 31.03.2001 года № 1).

В феврале 2003 года он обратился в администрацию Дзержинского района о выделении земельной доли в натуре из СПК «Д.» с предоставлением её для ведения сельскохозяйственного производства площадью 14 га, расположенный в с. Д. ферма № 5 урочище «У.» в собственность с целью с целью оформления межевого плана и выноса границ в натуре для постановки на кадастровый учет.

03.04.2003 года постановлением администрации Дзержинского района Красноярского края № 111-П ему выделено в собственность 12 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения.

В апреле 2003 года на основании технического задания Дзержинского районного комитета по земельным ресурсами землеустройству Канским межрайонным структурным подразделением ФГУП «ВостокСИБНИИГипрозем» изготовлено межевое дело № 11 по установлению границ земельного участка площадью 12 га, расположенного в урочище «У.».

14 мая 2007 года он получил кадастровый план земельного участка (выписку из государственного кадастра недвижимости) № 101078-185 с кадастровым номером № … на земельный участок 12 га сельскохозяйственного назначения с местоположением относительно ориентира в урочище «У.».

В мае 2012 года он получил измененный кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером ….

14 мая 2012 года обратился в государственный регистрационный орган, и в регистрации права на земельный участок было отказано и рекомендовано обратиться в суд по той причине, что выдел принадлежащей ему доли земельного участка из общей долевой собственности оформлен с нарушением требований федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Признание права на земельный участок необходимо для государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. 11-2 части 5 Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельный участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участки земель сельскохозяйственного назначения в порядке предусмотренном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно части 6 этой же статьи Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельный участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду пояснил, что с 2003 года пользуется земельным участком.

В судебное заседание ответчик и третьи лица не явился. О слушании уведомлены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела надлежащим образом, оценив доказательства суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч.3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Судом установлено, что истец приобрел право общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю является собственником земельной доли площадью 14 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Выпиской от 31.03.2001 года № 1 протокола правления СПК «Д.» Богданову В.В. передано земельная доля в урочище «У.» площадью 14 га.

Постановлением администрации Дзержинского района Красноярского края от 03.04.2003 года № 111-п Богданову В.В. из общей долевой собственности на землю СПК «Д.» изъяты земельные участки из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 25 гектар пашни и предоставлены в частную собственность для ведения сельскохозяйственного производства расположенных в урочище «У.».

На основании землеуказания и акта согласования границ от 10.03.2003 года установлены границы оспариваемого земельного участка принадлежащего истцу с приложенным планом.

Земельному участку присвоен кадастровый номер …, и начиная с лета 2003 года истец обрабатывал земельный участок и уплачивал предусмотренные законом налоговые платежи, что подтверждается налоговым уведомлением об оплате налога на земельный участок, расположенный урочище «У.», квитанцией об оплате налогового платежа за 2009 год.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.10.2012 года правопритязания на земельный участок, расположенный в Дзержинском районе Красноярского края урочище «У.» отсутствуют.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения заявленного иска.

Суд полагает возможным заявленный иск удовлетворить в полном объеме.

Исковые требования истца, обращенные к ответчику администрации Дзержинского района Красноярского края суд оставляет без рассмотрения, поскольку к указанному ответчику не заявлены исковые требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданова Василия Васильевича о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 12 га с кадастровым номером …, расположенный относительно ориентира Дзержинский район Красноярского края урочище «У.» - удовлетворить.

Признать право собственности Богданова Василия Васильевича на земельный участок сельскохозяйственного назначения (пашни) площадью 12 га с кадастровым номером …, расположенный относительно ориентира по адресу Красноярский край Дзержинский район, урочище «У.».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.

Решение вступило в законную силу.