Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3243/2012 ~ М-2892/2012 от 26.09.2012

Дело № 2-3243-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

С участием старшего помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Смирнова И.В. обратилась в суд с иском к Домрачевой Ф.К., Домрачевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...42. Иск мотивирован тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от -Дата-, продавцом явилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР. С момента заключения договора ответчики в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире нет, но с регистрационного учета они не снимаются.

В судебном заседании истец Смирнова И.В. на удовлетворении иска настаивала. Суду пояснила, что вселилась в спорную квартиру в начале августа 2012 ... никогда не видела, в квартиру никто не приходил, претензии не предъявлял.

Ответчики Домрачева Ф.К., Домрачева Е.А., извещенные о дне и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явились, иное место их жительства истцу неизвестно. Определением Индустриального районного суда от -Дата- к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Чванов С.П.

Адвокат Чванов С.П. в судебном заседании исковые требования не признал. В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об адвокатуре и адвокатской деятельности» ему запрещено занимать позицию вопреки воле доверителя, которая ему неизвестна.

Свидетель Смирнова Н.А. суду пояснила, что проживает в спорной квартире с -Дата-, зарегистрировались позднее – в начале июля 2012 года. К ним никто не приходил, не предъявлял претензии, вселиться не пытался. Когда вселились, чужих вещей не видела, квартира была пустая. Соседи сказали, что в квартире всегда проживали квартиранты.

Представитель третьего лица ООО «УК «Вест-Снаб», извещенный о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В заключении ст. помощник прокурора ... Пушин И.Ю. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, адвоката по назначению, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Собственниками жилого помещения по адресу: ...42 являются Смирнова И.В., Гордова Д.Д., Смирнов М.А. по 1/3 доле каждый (свидетельство о государственной регистрации права собственности №... выдано -Дата- Управлением Росреестра по УР) на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от -Дата-, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР в лице заместителя руководителя Брагиной Н.В. и Смирновой И.В., предметом которого явилась трехкомнатная квартира, общей площадью 58,8 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: УР, ...42. В п.1.2 договора указано, что спорное имущество принадлежит Домрачевой Ф.К. на праве собственности, является арестованным и передано продавцу на реализацию судебным приставом - исполнителем Индустриального РО СП по акту приема-передачи документов от -Дата-. На имущество обращено взыскание на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом ... (п.1.3 договора).

-Дата- подписан акт передачи документов, характеризующих переданное на реализацию имущество по договору купли-продажи от -Дата- между представителем Продавца и Смирновой И.В.

Из дополнительного соглашения к договору купли-продажи № от -Дата- следует, что Смирнова И.В. заключила указанный договор, действуя от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Смирнова М.А., Гордовой Д.Д., в преамбулу и п.1.1 договора, в акт приема-передачи документов по договору купли – продажи № внесены изменения в этой части.

По сведениям из поквартирной карточки на ... в ней значатся зарегистрированными Домрачева Ф.К. с -Дата-, Домрачева Е.А. с -Дата-, Смирнова Н.А. с -Дата-, Халитова Р.Е. с -Дата-.

Справка судебного пристава – исполнителя Индустриального РО СП Рогалевой Ж.В. от -Дата- подтверждает, что на ее исполнении находилось исполнительное производство в отношении должника Домрачевой Ф.К. в пользу Газпробанк Моргидж Фандинг 2СА об обращении взыскания на квартиру по адресу: ...42. Данная квартира реализована путем продажи с торгов Смирновой И.В. Исполнительный документ отозван взыскателем. Место жительства должника Домрачевой Ф.К. неизвестно.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 304 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как видно из представленных суду доказательств, истец ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: ...42 по 1/3 доле каждый на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от -Дата-, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР. Спорная квартира продана с торгов во исполнение решения Ленинского районного суда ... по иску Газпробанк Моргидж Фандинг 2СА к Домрачевой Ф.К. об обращении взыскания на спорную квартиру. Ответчики Домрачева Ф.К. и Домрачева Е.А. значатся зарегистрированными в указанной квартире, но не проживают там, вещей их там нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственников не являются, что подтвердила в судебном заседании свидетель Смирнова Н.А..

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о признании ответчиков Домрачеву Ф.К., Домрачеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...42.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ...42 Домрачеву Ф.К., Домрачеву Е.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 304, ст. 30 п.1 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...42 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., Удмуртская, 300-42.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ФИО6 по адресу: ...42.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 29 ноября 2012 года.

Судья С.А. Сутягина