Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2012 ~ М-387/2012 от 23.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

21 мая 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Ивасенко В.М. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, уч. б/н.

В судебном заседании представитель истца Б., действующая по доверенности (л.д. 6), поддержала исковые требования. Суду показала, что в 2010г. ее доверитель узнал, что по <адрес> пустует земельный участок, площадью <...> кв. метров, который никому не принадлежит. Он находится в зоне малоэтажной жилой застройки. Согласно топографическим материалам Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара данный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. Ее доверитель собрал необходимый пакет документов и обратился ДД.ММ.ГГГГ в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность, уточнив плошадь – <...> кв. метров. Он поставил данный земельный участок на кадастровый учет за №. ДД.ММ.ГГГГ ее доверителю было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, поскольку на данном участке расположен металлический ангар, право собственности на который Ивасенко не было подтверждено документально. Она считает данный отказ незаконным, поскольку указанный ангар является временным строением, поставленным на данном земельном участке самовольно без каких-либо разрешений. В своем отказе Министерство имущественных отношений не указало больше никаких иных причин отказа, а именно наличие правопритязаний третьих лиц на этот участок. Кроме того, выход комиссии ДД.ММ.ГГГГ по осмотру спорного земельного участка проводился без участия Ивасенко, который даже не был извещен об осмотре надлежащим образом. Указанное обстоятельство лишило его возможности предоставить какие-либо дополнительные документы на получение земельного участка в собственность. Поэтому она просит признать за Ивасенко на основании ст. <адрес> «О земле» право собственности на земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, участок б\н.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> Ж., действующий на основании доверенности (л.д.125), исковые требования не признал. Суду показал, что в марте 2010г. истец обратился к ним с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью <...> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, участок б\н, под садоводство. В связи с этим для определения использования земельного участка был проведен его осмотр. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположен металлический ангар. В соответствии с Порядком предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, если на земельном участке располагаются временные объекты, то заявители предоставляют акт уполномоченного органа о предоставлении земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ или акт о приеме временного объекта в эксплуатацию после предоставления в установленном прядке земельного участка, а также копии договоров, на основании которых к заявителю перешло право собственности на временные объекты, расположенные на данном земельном участке. Поскольку истцом указанные документы представлены не были, то ему было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность. Кроме того, впоследствии было установлено, что в Министерство обратились собственники жилых домов и земельных участков, граничащих со спорным земельным участком, с заявлениями о предоставлении им в собственность земельных участков, которые находятся в границах спорного земельного участка. То есть в данном случае имеет место правопритязание на данный участок третьих лиц, пользующихся первоочередным правом получения земельного участка в собственность. Более того, распоряжением Департамента строительства и архитектуры городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отменено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, участок б\н для садоводства», а, следовательно, он не может рассматриваться, как объект гражданских правоотношений. Поэтому просил в удовлетворении исковых требований отказать.

3-е лицо Л.С. исковые требования не признал. Суду пояснил, что он является собственником жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок был образован в результате засыпания расположенного на этом месте оврага. Он самолично засыпал овраг в течение двух лет - с 2004 по 2006 г.г. В настоящее время этим участком пользуется он, Г. и Л., которому и принадлежит стоящий на участке ангар. Ограждение данного земельного участка образовалось за счет заборов граничащих с ним и принадлежащих им на праве собственности земельных участков. Между ним, Г. и Л. сложился порядок пользования спорным земельным участком, претензий они друг к другу не имеют. В настоящее время он обратился в Министерство имущественных отношений по <адрес> с заявлением о предоставлении ему части данного земельного участка площадью <...> кв. метров. Поэтому просил в иске отказать.

Представитель 3-их лиц Г. и Л.С. - Б.Е., действующая на основании доверенности (л.д. 48-49), исковые требования не признала. Подтвердила пояснения своего доверителя Л.С., дополнив, что Ивасенко не имеет правовых оснований для получения спорного земельного участка в собственность. Ее доверители длительное время пользуются этим участком, который граничит с их участками. Кроме того, Г. обратилась в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность данного земельного участка намного раньше Ивасенко. Следовательно, испрашиваемый истцом земельный участок не свободен от прав третьих лиц. Поэтому просила в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ Ивасенко В.М. обратился в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно под садоводство земельного участка, площадью <...> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н (л.д. 18).

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.

В соответствии со ст. 9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок истцу ранее не предоставлялся. Строений, принадлежащих ему на праве собственности, на данном участке нет, что не отрицалось представителем истца в судебном заседании.

В соответствии со ст. <адрес> «О земле» №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом Ивасенко В.М. земельном участке расположен металлический ангар, участок разделен забором. Спорный участок примыкает к участку, находящемуся в собственности Л.С., и был сформирован путем засыпки оврага. Часть участка, находящаяся за забором, принадлежит Г. (л.д. 63-64).

На основании данного осмотра и в соответствии с Порядком предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в г.о. Самара, для целей, не связанных со строительством, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством имущественных отношений <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Ивасенко В.М. было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, площадью <...> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, уч. б/н. (л.д. 19-20).

Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был образован силами Л.В.. путем засыпания оврага. Этим участком пользуются Л.С., Г. и Л., которому принадлежит ангар, расположенный на данном участке. Между ними сложился определенный порядок пользования данным земельным участком и претензий друг к другу они не имеют.

Л.С. является собственником жилого дома и земельных участков: площадью <...> кв. Метров, предоставленного под приусадебный участок, и площадью <...> кв. Метров, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, и земельных участков: площадью <...> кв. метров – земли поселений, и <...> кв. метров для садоводства, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные участки примыкают к спорному земельному участку (л.д.91-95).

ДД.ММ.ГГГГ Л.С. обратился в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность под огородничество земельного участка, площадью <...> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.74-75).

Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.117).

ДД.ММ.ГГГГ Г. обратилась в Министерство имущественных отношений по <адрес> о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью <...> кв. метров, предполагаемое место нахождения которого <адрес> (л.д. 110-111, 113). Испрашиваемый ею земельный участок находится в границах спорного земельного участка, на который претендует Ивасенко В.М.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Истцом в нарушение требований указанной статьи не представлено доказательств, что испрашиваемый им земельный участок свободен от прав третьих лиц.

Суд не принимает во внимание доводы представителя Ивасенко В.М. – Б. о том, что наличие временного строения на спорном земельном участке не может служить основанием для отказа в предоставлении данного земельного участка в собственность. Эти доводы являются необоснованными и голословными, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих неправомерность нахождения ангара на испрашиваемом земельном участке.

Не могут, по мнению суда, служить основанием для удовлетворения исковых требований доводы представителя истца о том, что Ивасенко В.М. раньше Л.С. и Г. обратился в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, поскольку в судебном заседании установлено, что 3-и лица на протяжении многих лет пользуются данным земельным участком и у них сложился определенный порядок пользования.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» спорный земельный участок, как объект недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве объекта гражданских прав, существует только после осуществления государственного кадастрового учета данного участка.

Распоряжением Департамента строительства и архитектуры городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отменено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, участок б\н для садоводства» (л.д.102).

В связи с этим Министерством имущественных отношений направлена служебная записка о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:01:0411006:549 (л.д.131-132).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивасенко В.М. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Ивасенко В.М. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья подпись.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>