Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2019 ~ М-623/2019 от 05.09.2019

№2-644/2019

УИД 10RS0008-01-2019-000946-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 октября 2019 года                                       г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

с участием представителя истца Голубева А.П., Бойцева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева А.П. к обществу с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Инвест-Экобанк» о погашении регистрационной записи об ипотеке,

у с т а н о в и л :

Голубев А.П. обратился в суд по тем основаниям, что решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 16.12.2014 по гражданскому делу №2-3061/30-2014, вынесенным в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Инвест-Экобанк» (далее – ООО КБ «Инвест-Экобанк», банк, ответчик), обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 119 916 кв.м., принадлежащий на праве собственности Голубеву А.П. В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного на основании названного выше решения суда, судебным приставом-исполнителем были проведены мероприятия, направленные на реализацию указанного земельного участка, который не был реализован ни на первых, ни на повторных торгах. Оставить нереализованное имущество за собой на основании пункта 11 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» банк отказался. Обращение истца к банку о совершении необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога оставлено без удовлетворения. Ссылаясь на положения пункта 1 статьи 25, пункта 5 статьи 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит погасить регистрационную запись от 31.10.2008 № об ипотеке в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Голубев А.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в деле участвует его представитель Бойцев А.Г., который поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что до настоящего времени требования истца добровольно банком не исполнено.

Ответчик ООО КБ «Инвест-Экобанк» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя для участия в деле не направил, возражения относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Карелия.

Третье лицо Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Карелия о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, суду представлена информация относительно хода исполнения исполнительного производства №5892/16/10013-ИП в отношении Голубева А.П., предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером №.

    В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение ипотеки подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке определен статьей 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которой в числе необходимых для государственной регистрации документов в случае, если не выдана закладная, названы совместное заявление залогодателя и залогодержателя, а также заявление залогодержателя.

Залогодателю, в отличие от залогодержателя, право обращения в уполномоченный орган с самостоятельным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не предоставлено.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 16.12.2014 по гражданскому делу №2-3061/30-2014, вынесенным в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Инвест-Экобанк» (далее – ООО КБ «Инвест-Экобанк», банк, ответчик), обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 119 916 кв.м., принадлежащий на праве собственности Голубеву А.П.

Решение суда вступило в законную силу 23.01.2015.

14.07.2016 в Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Карелия было возбуждено исполнительное производство №5892/16/10013-ИП в отношении должника Голубева А.П., с предметом исполнения – обращение взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 17.10.2008 №, а именно земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 119 916 кв.м., принадлежащий на праве собственности Голубеву А.П.

В ходе торгов заложенное имущество реализовано не было, от предложения судебного пристава-исполнителя оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, ликвидатор ООО КБ «Инвест-Экобанк» письмом от 02.07.2018 №155182 отказался.

09.07.2018 исполнительное производство №5892/16/10013-ИП окончено в связи с отказом взыскателя оставить за собой имущество, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа.

В добровольном порядке требование истца банком не исполнено, заявление Голубева А.П. от 18.06.2019, в котором он просил обратиться в уполномоченный орган с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении спорного земельного участка, полученное ответчиком 26.06.2019, оставлено без внимания.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Погасить регистрационную запись от 31.10.2008 № об ипотеке в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 119 916 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Голубеву А.П..

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Инвест-Экобанк» в пользу Голубева А.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Свинкина М.Л.

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2019 года