Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4282/2014 ~ М-3646/2014 от 10.09.2014

    ДЕЛО №2-4282/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Нелезиной К.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> Гурьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Марычевой Т. В. к Высотину Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Марычева Т. В. обратилась в суд с иском к Высотину Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Основанием заявленных требований послужили следующие обстоятельства.

    На основании решения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) стороны приобрели право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Стороны получили свидетельства о праве собственности на квартиру. В браке стороны не состояли, проживали совместно. На основании решения суда были зарегистрированы по месту жительства в квартире в (ДД.ММ.ГГГГ) году. Стороны имеют двух общих несовершеннолетних детей. В (ДД.ММ.ГГГГ) стороны решили прекратить свои отношения и ведение общего хозяйства, ответчик выехал из квартиры, подарил свою долю в праве собственности их общей дочери (ФИО1), оформив договор дарения и зарегистрировав переход права собственности в (Госорган2) <адрес>.

Как указывает истец, после совершения сделки ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялся, при этом, с (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик перестал проживать в квартире, его личных вещей в квартире нет, с момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию квартиры несет истец.

Как указывает истец, у ответчика сложилась другая семья, адрес нового места жительства истцу неизвестен, при этом, истцу известно, что у родителей ответчика имеется дом в <адрес>

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен (Госорган1) по <адрес> в <адрес> (л.д.2-5).

    В судебное заседание истец Марычева Т. В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала относительно вынесения заочного решения суда.

    Помощник прокурора <адрес> Гурьева Ю.А. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо (Госорган1) по <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки представителя не сообщил.

(ДД.ММ.ГГГГ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения.

Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, если будет установлено, что его права нарушены.

Ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем – п.1 ст. 155 ЖК РФ), и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 292 ГК РФ,

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца обоснованы представленными по делу доказательствами.

Судом установлено, что на основании решения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) стороны приобрели право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

    Стороны получили свидетельства о праве собственности на квартиру, у Марычевой Т.В. – <данные изъяты> у ответчика – <данные изъяты> доля квартиры (л.д.10). В браке стороны не состояли, проживали совместно. На основании решения суда были зарегистрированы по месту жительства в квартире в (ДД.ММ.ГГГГ) году. Стороны имеют двух несовершеннолетних детей (л.д.л.д.21-22,24). В (ДД.ММ.ГГГГ) стороны решили прекратить свои отношения и ведение общего хозяйства, ответчик выехал из квартиры, забрал свои личные вещи.

Ответчик подарил свою долю в праве собственности общей дочери (ФИО1), оформив договор дарения и зарегистрировав переход права собственности в (Госорган2) по <адрес>, запись регистрации (№) (л.д.л.д.25,11).

Как указывает истец, после совершения сделки ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялся, при этом, с (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик перестал проживать в квартире, его личных вещей в квартире нет. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию квартиры несет истец. С момента рождения второго ребенка Высотина И.Д. ((ДД.ММ.ГГГГ) г.), а также в период, когда истец находилась в отпуске по уходу за ребенком, стороны не производили оплату коммунальных услуг, доходы у истца отсутствовали, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным услугам перед ТСЖ в общей сумме <данные изъяты> руб.. Погашение задолженности истец осуществляет самостоятельно частями с (ДД.ММ.ГГГГ), по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) сумма задолженности перед ТСЖ по решению составляет <данные изъяты> руб. – основной долг + <данные изъяты> руб. – пени (л.д.26-45).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Марычевой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, так как ответчик самостоятельно распорядился своими жилищными правами и обязанностями, отказавшись от права собственности в отношении спорного жилого помещения, сохранив в нем лишь регистрацию.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ и иными федеральными законами.

При наличии другого места жительства сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 3 указанного Закона «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст. 1 ЖК РФ).

Сохранение и в дальнейшем регистрации в спорном жилом помещении без намерения использовать его в качестве постоянного места жительства нарушает требования закона.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. по правилам ст. 333.19 НК РФ, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Марычевой Т. В. к Высотину Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Высотина Д. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Высотина Д. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Высотина Д. А. в пользу Марычевой Т. В. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий            подпись                         С.А. Колтакова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года

Копия верна

    Судья

Секретарь