Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2018 ~ М-127/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-187/2018                                                                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь                                                                                    05 апреля 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истицы Гулягиной В.Г., не явилась,

представителя истицы Гулягиной В.Г.-Гулягина В.В.,

ответчика - администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Гулягина В.В., не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулягиной В.Г. к администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Гулягина В.Г. обратились в суд к администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия с вышеназванным иском.

Заявленные требования обосновывает тем, что уполномоченным органом Г.В.В.. был выдан ордер на жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 51,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с учетом членов его семьи-супруги Гулягиной В.Г., сыновей Гулягина В.В.., Гулягина В.В.., дочери Г.С.В. В 1996 году Г.В.В.. умер. В настоящее время в квартире постоянно проживают и зарегистрированы она и ее сын Гулягин В.В. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия на основании постановления Правительства Республики Мордовия от 18 апреля 2011 года №118 и акта приема-передачи от 12 мая 2011 года. В конце 2017 года она через своего представителя обратилась в администрацию Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия по вопросу заключения с ней в установленном порядке письменного договора социального найма, а в последующем и договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако в удовлетворении ее заявления было отказано в связи с отсутствием ордера на указанное жилое помещение. В настоящее время между ней и администрацией Лямбирского сельского поселения сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, она фактически выполняет условия договора социального найма, какие-либо условия, препятствующие заключению с ней письменного договора социального найма отсутствуют. В связи с этим просит обязать администрацию Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия заключить с ней договор социального найма жилого помещения-квартиры общей площадью 51,5 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты> с указанием в качестве члена ее семьи сына Гулягина В.В.

Истица Гулягина В.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.

Представитель истицы Гулягиной В.Г.-Гулягин В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 05 апреля 2018 года Глава администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Исхаков Б.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Гулягин В.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией РФ, вышеуказанным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов РФ.

Как следует из архивной справки №1292, выданной отделом муниципального архива Лямбирского муниципального района 11 декабря 2017 года согласно похозяйственных книг Лямбирского сельского Совета за 2002-2006 г. по адресу: <данные изъяты> (лицевой счет №<данные изъяты>) главой хозяйства записана Гулягина В.Г. <данные изъяты> года рождения. В графе документы, подтверждающие право собственности, владения, пользовании записано слово «ордер» без номера и даты выдачи.

Из архивной справки №55, выданной 19 января 2018 года отделом муниципального архива администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия видно, что согласно похозяйственных книг Лямбирского сельского Совета за 1983-2006 г. по адресу: <данные изъяты> проживали и были зарегистрированы: Г.В.В. (умер <данные изъяты> года), Гулягина В.Г. (с 01 января 1983 года по 31 декабря 2006 года), Гулягин В.В. (с 01 января 1983 года по 21 июня 2005 года, выбыл г.Анадырь), Гулягин В.В., А.С.В. (с 01 января 1983 года -выбыла в г.Рязань), А.Н.Н. (выбыл в г.Рязань), А.О.Н. (выбыл в г.Рязань), Г.Ю.В. (с 10 апреля 2001 года по 31 декабря 2006 года). Главой хозяйства до смерти был записан Г.В.В., после смерти-Гулягина В.Г..

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия следует, что по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы Гулягина В.Г. с 20 февраля 1976 года, Гулягин В.В. с 4 ноября 1990 года.

Согласно сообщения администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 15 декабря 2017 года жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> было передано в муниципальную собственность Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района на основании постановления Правительства Республики Мордовия от 18 апреля 2011 года №118, акта приема-передачи от 12 мая 2011 года.

Как следует из сообщения администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 12 января 2018 года в связи с отсутствием ордера на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> администрация не может заключить с Гулягиной В.Г. договор передачи жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, - предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, - договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно положений статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> является для Гулягиной В.Г. и Гулягина В.В. постоянным местом жительства.

Таким образом, из исследованных судом доказательств установлено, что на момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность в 2011 году истица Гулягина В.Г. и ее сын Гулягин В.В.. проживали в спорной квартире и приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. При этом отсутствие ордера не свидетельствует о самовольном вселении указанных лиц в спорную квартиру, поскольку данное жилое помещение было предоставлено Г.В.В. в установленном порядке и неоформление документов на жилое помещение не должно повлечь неблагоприятных последствий для истицы.

При таких обстоятельствах, исковые требования Гулягиной В.Г. о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гулягиной В.Г. к администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия заключить с Гулягиной В.Г. договор социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью 51,5 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> указав в качестве члена семьи Гулягина В.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                                              А.С.Гавин