Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2013 ~ М-214/2013 от 01.02.2013

гражданское дело №2-256/215-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2013 года        город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

с участием представителя истицы ФИО6 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>4,

при секретаре: Бондаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что она проживает в вышеуказанной квартире. Кроме того, в спорной квартире также зарегистрированы и проживают: её муж - ФИО3 и сын - ФИО4 Спорная квартира находится на балансе администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области и является муниципальной собственностью. Обратившись в администрацию Камышинского сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, ей было отказано в приватизации спорного жилья, поскольку право на него ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ с ней, ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения.

Истица ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенной о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явилась, обратившись к суду с заявлением о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 - ФИО6 исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что вышеуказанная квартира на основании решения № исполкома народных депутатов Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО2 в период работы в <данные изъяты>, вместе с тем в настоящее время в архивном фонде отдела госимущества и регистрации по Курскому району сведения о выделении данной квартиры отсутствуют. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: истица - ФИО2, а также её муж - ФИО3 и сын - ФИО4, которые от участия в приватизации спорной квартиры отказываются и дали ФИО2 согласие на приватизацию. Просит учесть, что с момента заселения в указанную квартиру ФИО2 несёт бремя по её содержанию, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Вышеуказанная квартира в настоящее время находится на балансе Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду, и, по её мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Просит суд также учесть, что ранее ФИО2 в приватизации жилья участие не принимала. Поскольку, по мнению истицы, право на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом, извещенным о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно поданному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из выписки из позяйственной книги Камышинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения № исполкома народных депутатов Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 предоставлена квартира №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде отдела госимущества и регистрации по Курскому району сведения о выделении вышеуказанной квартиры ФИО2 за период с 1992 года по 2005 год отсутствуют.

Вместе с тем, право собственности на квартиру №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сообщением №, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского отделения ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № выданной администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевого счета выданного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире № расположенной по адресу: <адрес>: ФИО2, её муж - ФИО3 и сын - ФИО4 Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными технического паспорта по состоянию на 11 декабря 2007 года, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно справке № выданной администрацией Щетинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи основных средств с баланса МУП ЖКХ Курского района на баланс МО «Камышинский сельсовета» от ДД.ММ.ГГГГ, дом №, в котором расположена спорная квартира, где проживает истица, состоит на балансе Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, балансовая стоимость <данные изъяты> рублей.

В силу закона истица, проживающая в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Согласно справке, выданной администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обращалась в администрацию Камышинского сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры № расположенной по адресу: <адрес> однако, передать квартиру ей в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что данная квартира за администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области на праве собственности не зарегистрирована.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истицы права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истицей соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последняя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой №, выданной администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из письменных согласий ФИО3 и ФИО4, удостоверенных нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области ДД.ММ.ГГГГ, последние дают свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения ФИО2 От участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываются.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду Камышинского сельсовета Курского района Курской области, а, кроме того, истица является гражданкой РФ, постоянно проживает в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом имеется согласие ФИО3 и ФИО4, проживающих в спорном жилом помещении, на приватизацию истицей спорной квартиры и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Курского районного суда                                      И.В. Кофанова            Курской области