Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2016 ~ М-176/2016 от 01.02.2016

Дело №2-330/5-2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года                                                                           г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи       Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием истца Родионова В.В.,

представителя ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по доверенности Ситьковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова ФИО5 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

    Родионов В.В. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что является собственником земельного участка площадью 872 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Он владеет и пользуется указанным земельным участком в соответствии с его назначением и своевременно оплачивает земельный налог, иных земельных участков в собственности не имеет. Однако, в настоящее время, помимо принадлежащего ему земельного участка, ему приходит земельный налог на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по тому же адресу, правообладателем которого на праве собственности указан он. Однако владельцем и правообладателем данного земельного участка он никогда не являлся. В связи с чем, он обратился с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, поскольку собственником данного земельного участка он не является, не подавал заявления о постановке его на кадастровый учет и о государственной регистрации права на данный земельный участок, на которое от Филиала получил ответ, согласно которому сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Одновременно Филиал сообщил, что в ГКН содержатся данные о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, со статусом «ранее учтенный»; Управление Росреестра по <адрес> не передавало в установленном порядке сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в Управление Федеральной налоговой службы по <адрес>. На основании изложенного просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства Родионов В.В. уточнил заявленные исковые требования и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил: признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части правообладателя земельного участка; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить из государственного кадастрового учета сведения о нем – Родионове В.В., как правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Представитель ответчика по доверенности Ситькова С.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, считая их законными и обоснованными.

    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Пунктом 3 ст.1 Федерального закона от 24 июля; 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту- Закон о кадастре) определено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 1 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном         участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Пунктом 8 ч.2 ст.7 Закона о кадастре установлено, что в        государственный    кадастр    недвижимости    вносятся    сведения    об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а также дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно пп. 4 п.8 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. № 42, сведения о вещных правах на объект недвижимого имущества включают в себя: вид права, размер доли в праве и сведения о правообладателях.

Пунктом 1 ст.16 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 22, ч. 12 ст. 38 Закона о кадастре при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный, участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Данная     норма     устанавливает     исчерпывающий     перечень     случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер..

Таким образом, в силу положений Закона о кадастре земельные участки,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета только в случае преобразования таких земельных участков, с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки ( ч.3 ст.24) либо государственной регистрации аренды (ч.3.1 ст.24); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, статус – ранее учтенный, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки, площадью 872 кв.м.. Также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № статус – ранее учтенный, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1000 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (<адрес>, дата выдачи – 24.02.2010г.) Родионову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 872 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в суде пояснила, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № включены в оценочную опись и были переданы Управлением Роснедвижимости по <адрес>, правопреемником которого в настоящее время является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в орган кадастрового учета в электронном виде. Документы, послужившие основанием для включения земельных участков в оценочную опись, в Учреждение не передавались.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от 10.11.2015 года, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах истец вправе требовать внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о правообладателе земельного участка.

    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем действия, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате таких действий земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

По общему правилу нельзя лишить кого-либо принадлежащего ему права собственности или создать его для известного лица.

В соответствии со ст. 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. п. 47- 49 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» основанием для исправления кадастровой ошибки являются, в том числе и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

    Поскольку Родионов В.В. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, не является, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Родионова ФИО6 удовлетворить.

    Признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части правообладателя земельного участка.

    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить из государственного кадастрового учета сведения о Родионове ФИО7, как правообладателе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: : <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 09 марта 2016 года.

Судья:                                                                                              Е.А. Бокадорова