Решение по делу № 2-3659/2014 ~ М-2011/2014 от 25.04.2014

Гражданское дело № 2-3659/2014

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Демидовой Е.А.,

с участием представителя истца Соколовой И.И.,

ответчика Равич А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о выделе доли в натуре, признании права собственности,

        У С Т А Н О В И Л:

        Мизиров В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о выделе в натуре 7/13 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в виде <адрес> (литер А,а,а1,а2), общей площадью 74 кв.м., жилой 44,20 кв.м.

        Требования мотивированы следующим. Мизиров В.В. является собственником 7/13 долей домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и 7/13 долей земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300183:74, общей площадью 907 кв.м. Домовладение представляет собой жилой дом, общей площадью 74 кв.м., жилой 44,20 кв.м.

        Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года.

        Указанное домовладение и земельный участок приобретены истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

        6/13 долей указанного домовладения принадлежат Равич А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> Равич А.Н. выделено в натуре 6,13 долей жилого дома в виде <адрес> (литер А1,А3), общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м.

        Просит выделить в натуре 7/13 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в виде <адрес> (литер А,а,а1,а2), общей площадью 74 кв.м., жилой 44,20 кв.м.

        Впоследствии истец уточнил заявленные требования, предъявил их к Равич А.Н., просил с учетом уточнений выделить в натуре Мизирову В.В. 7/13 долей жилого дома в виде <адрес> по адресу: <адрес> (литер А), общей площадью 40,7 кв.м., жилой 25,9 кв.м. Признать за Мизировым В.В. право собственности на 7/13 доли в праве собственности на жилой дом в виде <адрес> по адресу: <адрес> (литер А), общей площадью 40,7 кв.м., жилой 25,9 кв.м.

        В судебное заседание истец Мизиров В.В. не явился, о времени и месте слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, его представитель Соколова И.И. требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом последних уточнений.

        Ответчик Равич А.Н. с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

        Представители третьих лиц администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания гражданского дела извещались судом надлежащим образом.

        В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

        Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        В ходе судебного разбирательства установлено, что Мизиров В.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 7/13 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

        Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> (литер А), расположенная в <адрес>, в <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., представляет собой изолированное помещение с отдельным входом.

        Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», условия проживания по адресу: <адрес>1, соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

        Согласно техническому заключению ООО «Индекс-Красноярск» от ДД.ММ.ГГГГ года, есть возможность выделение доли в натуре в виде <адрес> площадью 40,7 кв.м. из жилого дома по адресу: <адрес>.

        Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Равич А.Н. выделено в натуре 6/13 доли в праве собственности на жилой дом в виде <адрес> (литер А1,А3), общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м.

        При этом суд учитывает сложившийся порядок пользования домовладением, при котором истец и ответчик использует часть жилого дома пропорционально своей доле в виде изолированных квартир № (литер А), общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., и № (литер А,А3), общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м.

        При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о выделе доли истца в натуре в виде изолированного жилого помещения <адрес> (литер А), расположенной в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

    Выделить в натуре 7/13 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО9 в виде <адрес> (литер А), общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м.

    Признать за ФИО10 право собственности на объект недвижимости – <адрес> (литер А), общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

    Председательствующий:                             /подпись/                                         Шабалина Н.В.

    КОПИЯ ВЕРНА

    Судья:                                                                                                                      Шабалина Н.В.