Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2021 (2-4412/2020;) ~ М-4448/2020 от 20.11.2020

Дело <номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 февраля 2021 года                             <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

с участием:

представителя истца Меграбян К.Г.,

представителя ответчика Шевченко О.В. – Калюжной Т.В.,

ст. помощника прокурора <адрес обезличен> СК Лаптева Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Воротниченко В. В. к Шевченко О. В., Шевченко В. Н., Шевченко Д. В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Воротниченко В. В. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к Шевченко О. В., Шевченко В. Н., Шевченко Д. В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований Воротниченко В.В. указывает, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого (движимого) арестованного имущества от <дата обезличена>.

Однако, предыдущий собственник указанной квартиры Шевченко О.В. с членами своей семьи, Шевченко В.Н., Шевченко Д.В., отказываются в добровольном порядке выселяться из квартиры им не принадлежащей, в связи с чем Воротниченко В.В. подан иск.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать Шевченко О. В., <дата обезличена> года рождения, Шевченко В. Н., <дата обезличена> года рождения и Шевченко Д. В., <дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>; 2) Выселить Шевченко О. В., <дата обезличена> года рождения, Шевченко В. Н., <дата обезличена> года рождения, и Шевченко Д. В., <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Воротниченко В.В., извещенная надлежащим образом, не явилась, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца - Меграбян К.Г., заявленные исковые требования поддержала, сообщила, что сохранение права пользования ответчиками жильем нарушает права истца как собственника, считает, что ответчики должна быть признана прекратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, а также подлежат выселению из данного жилого помещения. Просила исковые требования Воротниченко В.В. удовлетворить.

В судебное заседание ответчики – Шевченко О.В., Шевченко В.Н., Шевченко Д.В., представитель третьего лица – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен>, извещенные надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчика Шевченко О.В. – Калюжная Т.В., с заявленными исковыми требованиями не согласилась, сообщила, что ответчик Шевченко О.В. в настоящее время отстаивает свои конституционные права на жилище, в том числе путем подачи иска о признании торгов недействительными, поскольку затронуты права несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, сообщила, что в настоящее время выселиться ответчику некуда.

В судебном заседании ст. помощник прокурора <адрес обезличен> Лаптева Е.В. полагала, что заявленные требования законные и обоснованные и подлежащие удовлетворению.

Выслушав участников процесса, заключение ст. помощника прокурора <адрес обезличен>, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, с кадастровым номером 26:12:030831:1265, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата обезличена>.

Основанием для регистрации права собственности за Воротниченко В.В. послужили следующие документы: договор купли-продажи недвижимого (движимого) арестованного имущества от <дата обезличена> и акт приема – передачи имущества от <дата обезличена>.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции отдела полиции <номер обезличен> УМВД России по городу Ставрополю в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован Шевченко В. Н., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена>, Шевченко Д. В., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена>, Шевченко О. В., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена>.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Сведений о том, что ответчики является членами семьи собственника, в том числе бывшими, а также о том, что между ними и заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней, материалы дела не содержат.

Напротив судом установлено, что ответчики Шевченко В.Н., Шевченко Д.В. являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, - Шевченко О.В.

Регистрация ответчиков по месту жительства в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и влечет для нее дополнительные расходы.

В соответствии с п. 3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30-35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В этой связи, руководствуясь вышеприведенными нормативными положениями, суд приходит к выводу, что зарегистрированные и проживающие в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, Шевченко В.Н., Шевченко Д.В., Шевчено О.В. прекратили право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению из него.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Воротниченко В. В. к Шевченко О. В., Шевченко В. Н., Шевченко Д. В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать Шевченко О. В., <дата обезличена> года рождения, Шевченко В. Н., <дата обезличена> года рождения, Шевченко Д. В., <дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить Шевченко О. В., <дата обезличена> года рождения, Шевченко В. Н., <дата обезличена> года рождения, Шевченко Д. В., <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шевченко О. В., <дата обезличена> года рождения, Шевченко В. Н., <дата обезличена> года рождения, Шевченко Д. В., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Радионова Н.А.