Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6876/2015 ~ М-6309/2015 от 22.07.2015

№ 2-6876/11-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насоновой М. П. к ОАО «Петромика» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Насонова М.П. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что является собственником комнаты в общежитии по адресу: <адрес>. Доля истицы в праве общей долевой собственности на жилой дом согласно свидетельству о государственной регистрации права составляет <данные изъяты>, что, по мнению истицы, в натуральном выражении является согласно техническому паспорту комнатой <адрес> (до смены нумерации – комната № 29 без указания номера квартиры), площадью 10,5 кв.м. Ранее спорный жилой дом находился в собственности ОАО «Петромика». В настоящее время статус общежития изменился на статус многоквартирного дома, в связи с чем Управлением Росреестра по РК в ЕГРП прекращена запись о государственной регистрации права общедолевой собственности граждан в отношении данного жилого помещения. Истица просит признать за ней право собственности на комнату <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по РК.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что не просит выделить её долю в доме в натуре, в связи с погашением записи в ЕГРП о регистрации её права на долю в жилом доме, просит признать право собственности на комнату в коммунальной квартире.

Представитель ответчика Борунова Е.О., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по РК о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-2869/23-2014, материалы гражданского дела №2-6039/23-2012, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Насонова М.П. является собственником <адрес> на основании договора дарения долей от 07 апреля 2003 года, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года за №. Согласно п.2.1. договора дарения долей указанная доля жилой площадью 10,5 кв.м. состоит из одной комнаты, расположенной <адрес>, согласно плану помещение (доля) находится под №; здание общежития состоит из общей площади <данные изъяты> кв.м. После смены нумерации комнате истицы присвоен №. Истица проживает в спорной комнате. Ответчик право собственности истицы на данное жилое помещение не оспаривает.

Решением Петрозаводского городского суда РК от 06.11.2012 в собственность Виноградова Ю.В. выделена в натуре доля (<данные изъяты>) из общего имущества в собственность в виде <адрес>, в связи с чем Управлением Росреестра по Республике Карелия прекращены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на здание общежития.

Решением Петрозаводского городского суда от 26.05.2014 г. Насоновой Н.П. отказано в удовлетворении исковых требований о выделе в натуре её доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде комнаты <адрес>. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от 08.08.2014 г. указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба истицы – без удовлетворения.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, материалами гражданских дел №2-2869/23-2014, №2-6039/23-2012, пояснениями сторон.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст.252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ, ст.131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае, истцу надлежит доказать нарушение её прав ответчиком.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Проанализировав положения действующего законодательства, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что доказательств, подтверждающих наличие права истицы на испрашиваемую комнату, как отдельный объект недвижимости, в нарушение ст.56 ГПК РФ истица суду не представила. Принадлежащая истице доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре в виде отдельной комнаты не выделена, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на комнату <адрес> у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Насоновой М. П. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2015 года