Заочное решение по делу № 02-3922/2022 от 14.10.2022

УИД 77RS0008-02-2022- 010144-53

Дело 2-3922/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

21 декабря 2022 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Орлову ..., Куликову ..., Орлову ..., Безруковой ..., Клочковой ... о прекращении права долевой собственности, признании права собственности в доме-новостройке, признании права собственности ДГИ г.Москвы, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы в лице своего представителя обратился в суд с иском к Орлову ..., Куликову ..., Орлову ..., Безруковой ..., Клочковой ... о прекращении права долевой собственности, признании права собственности в доме-новостройке, признании права собственности ДГИ г.Москвы, выселении, в обоснование своих требований указывая, что дом ... по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в города Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры, площадью 41,1 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., в дома по адресу: г. Москва, адрес.... Согласно сведениям из ЕГРН кв.62 в подлежащем сносу доме принадлежит: ½ доля в собственности Куликова В.В., 1/20 доля в собственности Клочковой Н.В., 1/20 доля в собственности Безруковой Т.В., 1/20 доля в собственности фио, 1/10 доля в собственности фио, 1/20 собственности наследниками не оформлена, истец считает указанную долю выморочным имуществом. Согласно единому жилищному документу в спорной квартире зарегистрирован собственник ½ доли квартиры Куликов В.В. Ответчикам взамен принадлежащей им квартиры предложено для переселения равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54 кв.м, общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: г.Москва, адрес (кадастровый номер ...). Предложенная квартира является равнозначной освобождаемым жилым помещением и соответствует требования ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 1802-1 «О статусе столицы Российской Федерации. Согласно заявлению от 30.11.2021 ОрловГ.В., Орлов С.В., Безрукова Т.В. выразили письменное согласие на заключение договора на предлагаемое жилое помещение по адресу: г.Москва, адрес. Согласие от остальных долевых собственников не поступило. 11.10.2021 ДГИ г. Москвы издано распоряжение №45273 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры. Собственникам жилого помещения направлен проект Договора, предусматривающий переход права собственности на квартиру. Поскольку проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен правообладателем в течение 90 дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции. На основании договора передачи от 19.10.2005 №100513-У02440 квартира, расположенная по адресу: г. Москва, адрес... была передана в собственность по ½ доли Куликову ... и фио. фио умерла 17.03.2015, в связи с чем1/2 доля вошла в состав наследственного имущества. Наследниками фио принявшими наследство по ¼ является сын Куликов В.В. и дочь, не успевшая оформить наследственные права, фио, умершая 31.07.2015. После смерти фио открылось наследство в виде ¼ доли, наследниками которой стали по 1/20 доли: Клочкова Н.В., Безрукова Т.В., Орлов С.В. и 1/10 Орлов Г.В. в связи с отказом наследника фио А также 1/20 доли не оформлена в установленном порядке.

На основании изложенного истец просит: прекратить право долевой собственности Куликова ... на ½ долю, Клочковой ... на 1/20 долю, Безруковой ... на 1/20 долю, Орлова ... на 1/20 долю, Орлова ... на 1/10 долю двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,1 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., в дома по адресу: г. Москва, адрес....

Признать право собственности Куликова ... на ½ долю, Клочковой ... на 1/20 долю, Безруковой ... на 1/20 долю, Орлова ... на 1/20 долю, Орлова ... на 1/10 долю в праве на равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 54 кв.м, общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: г.Москва, адрес (кадастровый номер ...).

Признать право собственности города Москвы на двухкомнатную квартиру площадью 41,1 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., в дома по адресу: г. Москва, адрес... (с учетом 1/20 доли являющейся выморочным имуществом).

Вселить Орлова ..., Куликова ..., Орлова ..., Безрукову ..., Клочкову ... из двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, адрес... со снятием с регистрационного учета п месту жительства Куликова ... и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: г.Москва, адрес с постановкой на регистрационный учет Куликова ... по адресу: г.Москва, адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания – нотариус г. Москвы фио, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, нотариус Сапожковского нотариального округа Рязанской области Мартюк Н.Н., своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего иск подлежащий удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства и в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Правительство Москвы постановляет: утвердить Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

П. 2.1 Постановления установлено, что Департамент градостроительной политики города Москвы, Департамент строительства города Москвы, Департамент экономической политики и развития города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы, Департамент капитального ремонта города Москвы, Департамент информационных технологий города Москвы, Департамент финансов города Москвы, Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, Комитет государственных услуг города Москвы до 1 января 2018 г. обеспечивают принятие нормативных правовых актов города Москвы, необходимых для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Реновация жилищного фонда в городе Москве - совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.

Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, устанавливается на основании утвержденной в целях ее реализации градостроительной документации (в том числе документации по планировке территории) с учетом технического состояния указанных многоквартирных домов (Приложение к постановлению Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497-ПП «Программа реновации жилищного фонда в городе Москве»).

Согласно ч.1 ст.2 Закона г.Москвы №21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п.1).

Положениями ч.1 ст.3 Закона г.Москвы №21 от 31.05.2006 года установлено, что Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.13 Закона г.Москвы №21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: г. Москва, адрес... включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

По данным Единого жилищного документа от 26.09.2022 ответчик Куликов Валерий Вениаминович имеет в квартире по адресу: г. Москва, адрес... постоянную регистрацию (л.д.50).

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Как следует из материалов дела, в настоящегое временя квартира по адресу: г. Москва, адрес... отселена.

Согласно акту приемки-передачи жилых помещений от 21.12.2021 Куликов В.В. принял жилое помещение, находящееся по адресу: г.Москва, адрес, состоящее из 2 комнат, общей площадью 52,5 кв.м. (л.д.56)

Распоряжением Департамента от 30.09.2022 № 56020 «О внесении изменений в распоряжение Департамент городского имущества города Москвы от 11.10.2021 № 45273» ответчикам взамен освобождаемыой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,4 кв.м, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м. в доме по адресу: г.Москва, адрес... равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 54 кв. м, общей площадью 52,5 кв. м, жилой площадью 32,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: . Москва, адрес (кадастровый номер ...) (л.д.48-49).

Суду представлены свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, адрес... в равных долях по ½ Куликов В.В. (л.д.34) и фио (л.д.36).

Согласно ответу на запрос временно исполняющим обязанности нотариуса фио: 14.04.2015 нотариусом фио, нотариусом города Москвы открыто наследственное дело к имуществу фио, умершей 17.03.2015, наследниками по закону первой очереди фио являются в ½ доле каждый – дочь фио и сын Куликов В.В. (л.д.31).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону собственниками части квартиры после смерти фио являются: Орлов С.В. (1/5 доли от 1/4 доли квартиры), Безрукова Т.В. (1/5 доли от 1/4 доли квартиры), Орлов Г.В. (2/5 от ¼ доли квартиры), Клочкова Н.В. (1/5 доли от 1/4 доли квартиры).

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное и положения ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», регламентирующие срок и порядок действий в случае незаключения обязательного договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке исходя из того что при предоставлении равнозначного жилого помещения ответчикам все требования действующего законодательства со стороны истца были соблюдены и предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, принимая во внимание, что установленный законом срок для подписания данного договора истек и ответчиками не подписан, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, адрес, с заключением договора, предусматривающим переход права собственности, права ответчиков, нарушены не будут, а потому требования истца в данной части, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание необходимость подготовки дома к сносу и завершения процедуры расселения, предусмотренной в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда г.Москвы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, учитывая, что проживание ответчиков в доме по адресу: г. Москва, адрес..., приводит к срыву графика сноса этого дома, отражается на договорных обязательствах и приносит значительные убытки по содержанию жилого дома и инженерных коммуникаций, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет, в части требований о выселении и вселении ответчиков к немедленному исполнению.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, суд считает иск ДГИ г.Москвы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Орлову ..., Куликову ..., Орлову ..., Безруковой ..., Клочковой ... о прекращении права долевой собственности, признании права собственности в доме-новостройке, признании права собственности ДГИ г.Москвы, выселении– удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Куликова ... на ½ долю, Клочковой ... на 1/20 долю, Безруковой ... на 1/20 долю, Орлова ... на 1/20 долю, Орлова ... на 1/10 долю двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,1 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., в дома по адресу: г. Москва, адрес....

Признать право собственности Куликова ... на ½ долю, Клочковой ... на 1/20 долю, Безруковой ... на 1/20 долю, Орлова ... на 1/20 долю, Орлова ... на 1/10 долю в праве на равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 54 кв.м, общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: г.Москва, адрес (кадастровый номер ...).

Признать право собственности города Москвы на двухкомнатную квартиру площадью 41,1 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., в дома по адресу: г. Москва, адрес... (с учетом 1/20 доли являющейся выморочным имуществом).

Вселить Орлова ..., Куликова ..., Орлова ..., Безрукову ..., Клочкову ... из двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, адрес... со снятием с регистрационного учета п месту жительства Куликова ... и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: г.Москва, адрес с постановкой на регистрационный учет Куликова ... по адресу: г.Москва, адрес.

Решение суда в части выселения указанных лиц из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес..., а также вселение в квартиру по адресу: г.Москва, адрес, - подлежит немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.