Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2012 ~ М-493/2012 от 09.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань

14 марта 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сызрани гражданское дело № 2-795/12 по иску Галеев ИП к Администрации г.о. Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре, ООО «УК Центр» о возмещении ущерба, проведении ремонтных работ, снижении платы за отопление, возмещении морального вреда,

У с т а н о в и л:

Истец Галеев ИП обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.о. Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, ООО «УК «Центр» о защите прав потребителей. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу гор ул. ХХХ, квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. В 2001 году 78 ЦИБ была произведена реконструкция кровли дома, в результате чего кровля протекает, зимой промерзает, в квартире холодно, сыро, плесень, температура в квартире ниже санитарной нормы. В квартире мокрые стены, отваливаются обои, оконные рамы мокрые, краска отваливается, электропроводка ржавая, в эл. розетках замыкания, полы паркетные потрескались от сырости просели, требуется ремонт. На его обращения ответчики не реагируют. Истцу постоянно приходится делать ремонт в квартире за свой счет и своими силами. Межпанельные швы промерзают. Истец просит обязать ответчиков возместить материальный ущерб в размере 98294 руб. в соответствии с отчетом об оценке, взыскать моральный вред в размере 20000 руб., обязать произвести утепление потолков в местах промерзания, понизить плату за отопление в связи с холодным воздухом + 16 С, возместить компенсацию за постоянное приобретение лекарств для лечения в сумме 2279 руб.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования к каждому из ответчиков (заявления от **.**.**** г.):

- просит обязать ответчика Администрацию г.о. Сызрань возместить материальный ущерб в размере 35000 руб. в связи с промерзанием потолков и протечек во время дождей и мокрого снега, в настоящее время требуется капитальный ремонт в его квартире;

- просит обязать ответчика Комитет по строительству и архитектуре возместить ему материальный ущерб в размере 35000 руб. в связи с необходимостью проведения капитального ремонта в его квартире;

- просит обязать ответчика ООО «УК «Центр» произвести утепление потолков в местах промерзания, заделать межпанельные швы, понизить плату за отопление на 35% с **.**.**** г. до конца отопительного сезона, возместить материальный ущерб в размере 28294 руб., моральный вред в размере 20000 руб., за приобретение медикаментов в сумме 2279 руб.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, в уточненных исковых заявлениях, дополнил, что в 2003 году Администрация г.о. Сызрань подписала акт о приемке его жилого дома, дом был принят с нарушениями, текущий ремонт квартиры он производил в 2000 году,

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности Артюшин Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что истцом не представлены доказательства в подтверждение наличия причинно-следственной связи между протечками кровли жилого дома истца и необходимостью восстановительного ремонта квартиры. Вины Администрации г.о. Сызрани в повреждении квартиры истца нет.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности Пегов С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что жилой дом истца не стоит на балансе Комитета по строительству, не является муниципальной собственностью, квартира в которой проживает истец принадлежит истцу на праве собственности. Истцом не представлены доказательств необходимости проведения капитального ремонта квартиры истца. Работы, которые включены в смету ремонтных работ относятся к текущему ремонту квартиры, проведение текущего ремонта квартиры является обязанностью истца как собственника квартиры.

Представитель ответчика ООО «УК «Центр» по доверенности Кожанов Ю.О. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ООО «УК «Центр» управляет жилым домом, в котором проживает истец с **.**.**** г., до этого управление жилым домом по договору осуществляло- ООО «УК №1», ООО «УК «Центр» не является правопреемником ООО «УК №1». Истец не обращался к ним с заявлениями о ненадлежащем теплоснабжении.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, представителей ответчиков, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Галеев ИП и его супруга Кожанов Ю.О. являются собственниками квартиры расположенной по адресу ул. ХХХ на основании договора приватизации от **.**.**** г.. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрационной службе, что подтверждается копией договора приватизации, копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-6, 8).

Истец обращался в суд с иском к Комитету по строительству архитектуре о возложении обязанности произвести реконструкцию кровли жилого дома. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. исковые требования Галеев ИП удовлетворены частично. На Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани возложены обязанность выполнить реконструкцию кровельного покрытия дома № ул. ХХХ, привести кровельное покрытие в первоначальный вид согласно расчетного проекта жилого дома. Решение суда вступило в законную силу **.**.**** г..

Истец просит взыскать с ответчиков Администрации г.о. Сызрань и Комитета по строительству и архитектуре материальный ущерб в размере по 35000 рублей с каждого, в обоснование причинения материального ущерба истцом представлен отчет об оценке ремонтных работ квартиры, пострадавшей в результате дефектов при ремонте дома, а также акт, составленный комиссией состоящей из жителей дома – соседей истца, акт составлен на предмет фактического повреждения квартиры от промерзания потолков, в акте отсутствует дата его составления (л.д.9).

В отчет об оценке стоимости ремонтных работ квартиры истца включены ремонт потолка, ремонт стен, ремонт полов, ремонт оконных переплетов, ремонт дверных полотен.

Исковые требования истца о возмещении материального ущерба к Администрации г.о. Сызрань и к Комитету по строительству и архитектуре в размере по 35000 руб. с каждого удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на законе.

Закон РФ «О защите прав потребителей» от **.**.**** г. № №00 регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В силу ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

На правоотношения сторон – истца и ответчиков - Администрации г.о. Сызрань и Комитет по строительству и архитектуре Закон РФ «О защите прав потребителей» не распространяется, поскольку истец не состоит с ответчиками Комитетом по строительству и архитектуре, Администрацией г.о. Сызрань в договорных отношениях на выполнение каких либо работ или оказанию услуг.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Истец не представил суду доказательств причинения его имуществу вреда по вине ответчиков Администрации г.о. Сызрань, Комитета по строительству и архитектуре.

Требования истца к ответчику ООО «УК «Центр» о возмещении материального ущерба в размере 28294 руб., компенсации морального вреда в размере 20000 руб., возмещении расходов на приобретение лекарства в размере 2279 руб., проведении работ по утеплению потолков в местах промерзания, по заделке межпанельных швов, снижении платы за отопление на 35% с **.**.**** г. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Истец проживает в квартире № 15 дома № ул. ХХХ, является собственником квартиры.

На основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** г. Общество с ограниченной ответственностью «УК «Центр» осуществляет управление многоквартирным домом № ул. ХХХ с **.**.**** г.. До января 012 года управление жилым домом осуществляла ООО «УК №1».

Истец с января 2012 года оплачивает ООО «УК «Центр» услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за пользование коммунальными услугами, до января 2012 года истец эти услуги оплачивал ООО «УК №1».

В соответствии с уставом ответчик ООО «УК «Центр» не является правопреемником ООО «УК №1».

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ООО «УК «Центр» в части возложения обязанности по утеплению потолков, заделке межпанельных швов, поскольку истцом не представлено суду доказательств в подтверждение необходимости проведения данного вида работ. Истец в судебном заседании пояснил, что промерзание потолков происходит в течение длительного времени, ответчик ООО «УК «Центр» осуществляет управление жилым домом только с января 2012года.

Истцом также не представлено доказательств того, что повреждения в квартире истца образовались в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом со стороны ответчика ООО «УК «Центр». Со слов истца текущий ремонт в своей квартире он производил более 10 лет назад – в 2000 году.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

    В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Требования истца о возмещении морального вреда с ответчика ООО «УК «Центр» удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ООО «УК «Центр» не причинял истцу моральный вред.

Требования истца о возмещении расходов на приобретение лекарств в размере 2279 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку истец не представил суду доказательств вины ответчика ООО «УК Центр» в причинении вреда здоровью истца.

Требования истца о понижении платы за отопление на 35% за период с **.**.**** г. до конца отопительного сезона удовлетворению не подлежат, поскольку плату за отопление истец производит ответчику только с января 2012 года. Доказательств ненадлежащего предоставления услуги по отоплению за период с января 2012 года со стороны ответчика истец суду не представил.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

     В соответствии с п. 17. Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от **.**.**** г. N 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В силу п. 18. вышеуказанных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В силу п. 19. Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Обязанность по проведению текущего ремонта квартиры в силу вышеуказанных норм закона возлагается на собственника жилого помещения.

Ссылка истца на акт промерзания потолков в квартире (л.д.9) суд принять во внимание не может, поскольку данный акт составлен не специалистами, а жильцами дома – соседями истца, данный акт не является доказательством причинения вреда имуществу истца по вине ответчиков.

При таких обстоятельствах исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с истца подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 2300 рублей пропорционально размеру исковых требований предъявленных к ответчикам Комитету по строительству и архитектуре и Администрации г.о. Сызрань (цена иска 70000 рублей), поскольку эти требования не основаны на Законе «О защите прав потребителей».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Галеев ИП к Администрации г.о. Сызрань о возмещении материального ущерба в размере 35000 рублей оставить без удовлетворения.

Исковые требования Галеев ИП к Комитету по строительству и архитектуре о возмещении материального ущерба в размере 35000 рублей оставить без удовлетворения.

Исковые требования Галеев ИП к ООО «УК Центр» о возмещении материального ущерба в размере 28294 руб., компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, возмещении расходов на приобретение лекарств в размере 2279 руб., о возложении обязанности провести утепления потолков в местах промерзания, заделать межпанельные швы, понизить плату за отопление на 35% с **.**.**** г. до конца отопительного сезона оставить без удовлетворения.

Взыскать с Галеев ИП государственную пошлину в доход государства в размере 2300 рублей.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья:___________________________Кислянникова Т.П.