Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1880/2017 ~ М-1000/2017 от 22.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина М. В. к Администрации Раменского муниципального района, о признании права собственности на самовольные строения,-

у с т а н о в и л:

Истец Гришина М. В. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 819 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата><адрес>, она является собственником земельного участка с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 1758 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>г. На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от <дата>. она является собственником дома лит. А-а-а1, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Островецкое, <адрес>. Постановлениями руководителя Администрации Раменского муниципального района <адрес> <номер> и <номер> от <дата> были утверждены градостроительные планы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. Она произвела реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, заключающуюся в перепланировке дома лит.А (233.6 кв.м.), строительстве основной пристройки лит. А1 (24.6 кв.м.) и основной пристройки лит. А2 (533.4 кв.м.). <адрес> жилых помещений всего домовладения (А-А1-А2) составила 791.6 кв.м. В техническом паспорте, составленном Федеральным бюро технической инвентаризации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> имеется примечание: «разрешение на строительство лит. А1 и лит. А2 не предъявлено». Кроме того, она на основании договора купли продажи (купчей) от <дата>г.земельного участка, жилого дома со служебными строениями и сооружениями является собственником земельного участка с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 919 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (Свидетельство о Государственной регистрации права на земельный участок от <дата>). На принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> возвела новый жилой дом лит. Б, общей площадью жилых помещений 119.6 кв.м. В связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на вышеуказанные строения в органах государственной регистрации в связи с отсутствием разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, она вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором указано, что просят в удовлетворении иска отказать и рассматривать дело в отсутствие своего представителя. Более подробное мнение приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 819 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>г.

Также, истица является собственником земельного участка с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 1758 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>г.

На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от <дата>. истица является собственником дома лит. А-а-а1, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлениями руководителя Администрации Раменского муниципального района <адрес> <номер> и <номер> от <дата> были утверждены градостроительные планы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Истица произвела реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, заключающуюся в перепланировке дома лит.А (233.6 кв.м.), строительстве основной пристройки лит. А1 (24.6 кв.м.) и основной пристройки лит. А2 (533.4 кв.м.). <адрес> жилых помещений всего домовладения (А-А1-А2) составила 791.6 кв.м. В техническом паспорте, составленном Федеральным бюро технической инвентаризации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> имеется примечание: «разрешение на строительство лит. А1 и лит. А2 не предъявлено».

Кроме того, истица на основании договора купли продажи (купчей) от <дата>г.земельного участка, жилого дома со служебными строениями и сооружениями является собственником земельного участка с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 919 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от <дата>.

На принадлежащем истице земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, она возвела новый жилой дом лит. Б, общей площадью жилых помещений 119.6 кв.м.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства суду представлено техническое заключение.

Согласно заключению специалиста (эксперта) ФИО5, реконструированный Гришина М. В. жилой дом лит. А-А1-А2, общей площадью жилых помещений 791.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, предъявляемым к расположению жилых домов на приусадебных земельных участках и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Также из заключения следует, что возведенный Гришина М. В. жилой дом лит. Б, общей площадью жилых помещений 119.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, предъявляемым к расположению жилых домов на приусадебных земельных участках и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гришина М. В. удовлетворить.

Признать за Гришина М. В. право собственности на жилой дом лит. А-А1-А2, общей площадью жилых помещений 791.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек контура объекта недвижимости

номера характерных точек контура	Х	У
1	445961,84	2218005,29
2	445962,58	2218005,91
3	445964,04	2218004,70
4	445965,84	2218004,14
5	445968,06	2218004,31
6	445970,05	2218005,37
7	445971,27	2218006,82
8	445971,91	2218008,55
9	445971,94	2218010,47
10	445971,32	2218012,24
11	445972,75	2218013,45
12	445971,66	2218014,74
13	445972,30	2218015,29
14	445972,04	2218015,60
15	445974,50	2218017,69
16	445965,15	2218028,73
17	445961,26	2218025,44
18	445960,55	2218026,27
19	445957,64	2218023,81
20	445955,39	2218026,47
21	445951,69	2218023,34
22	445953,94	2218020,68
23	445951,00	2218018,19
24	445959,11	2218008,61
25	445959,80	2218009,19
26	445961,62	2218007,04
27	445960,88	2218006,42
1	445961,84	2218005,29

Признать заГришина М. В. право собственности на жилой дом лит. Б, общей площадью жилых помещений 119.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек контура объекта недвижимости

номера характерных точек контура	Х	У
1	445942,68	2217993,89
2	445937,00	2218001,36
3	445930,23	2217996,21
4	445935,91	2217988,75
1	445942,68	2217993,89

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в его окончательной форме изготовлено <дата>.