Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2018 ~ М-485/2018 от 15.02.2018

г.Смоленск Дело № 2-1328/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Алексея Владимировича к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Дмитриев А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес> в которой без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке и переустройству. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Степушенкова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Дмитриев А.В. является собственником квартиры <адрес> общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом помещении были произведены работы по перепланировке и переустройству, в ходе которых: в помещении коридора №83 демонтирован встроенный шкаф №82; демонтированы перегородки, отделяющие помещение шкафа №85 от коридора №83 и от туалета №86, устроена новая с изменением ее места расположения и образованием помещения совмещенного санитарного узла; в перегородке, отделяющей жилую комнату №84 от совмещенного санузла, заложен дверной проем; в совмещенном санитарном узле установлен душевой поддон из ПВХ с подключением к ранее существовавшим инженерным коммуникациям и изменено месторасположение умывальника. Полы в совмещенном санитарном узле выполнены из керамической плитки с применением гидроизоляционной смеси П-34. Вентиляция помещения осуществляется через ранее существовавший вентиляционный канал в составе стены; в жилой комнате №3 устроен встроенный шкаф и перегородка; стены жилого помещения №3 облицованы ГКЛ по металлическому каркасу. В результате вышеуказанной перепланировки изменились технико-экономические показатели квартиры - общая площадь уменьшилась до 17,2 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 11,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела: поэтажными планами до и после перепланировки, заключением Смоленского отделения филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу.

Разрешая заявленное требование о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения Смоленского отделения филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу о техническом состоянии строительных конструкций квартиры <адрес>, следует, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. При увеличении площади помещения туалета с установкой душевого поддона мероприятия по гидроизоляции пола соблюдены. Увеличенная площадь помещения санитарного узла расположена над нежилыми помещениями первого этажа. В процессе перепланировки и переустройства квартиры ранее существовавшие стояки инженерных коммуникаций и вентиляционные каналы не переустраивались. Осуществленные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дмитриева Алексея Владимировича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 17,2 кв.м, в том числе жилой – 11,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов