Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2018 ~ М-134/2018 от 18.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2018 года                                                                                    г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-233/18 по исковому заявлению Кульпина Руслана Юрьевича, Смолянинова Олега Александровича к Ильченко Юрию Евгеньевичу о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

    Кульпин Р.Ю., Смолянинов О.А. обратились в суд с иском к Ильченко Ю.Е. о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата года между ними (Кульпиным Р.Ю. и Смоляниновым О.А.) и Ильченко Ю.Е. был заключен договор займа на сумм 600000 руб., в соответствии с п. 1.4 которого, заемщик выплачивает займодавцам 36000 руб., в качестве процентов за пользование суммой займа не позднее 5-го числа каждого месяца, до полного возврата суммы займа, полученной ответчиков от них в равных долях. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа стороны заключили договор залога 2-комнатной квартиры, общей площадью 45,9 кв.м. по адресу: Тульская область, г.<адрес>. Стоимость залогового имущества 900000 руб. дата г. в адрес ответчика было направлено требование о ликвидации возникшей задолженности по оплате процентов. На дату дата года, учитывая, что истцам сумма займа не возвращена, а ежемесячные проценты начисляются за пользование суммой займа до ее полного возврата (пункт 1.4. договора займа), проценты за пользование суммой займа составляют (128 дней, 5 периодов просрочки): 36000 руб. х 5 (дата) = 180000 руб.

    В соответствии с п.4.1 договора займа, в случае просрочки ежемесячной уплаты процентов на банковских дней, заемщик уплачивает займодавцам неустойку в размере 0,1 % от суммы займа, за каждый день просрочки. В соответствии с п.1.2 договора, сумма займа составляет 600000 руб. Неустойка составляет 600000 х 0,1 % х 128 дн. = 76800 руб.

В силу изложенного просят взыскать с Ильченко Ю.Е. в пользу истцов (в равных долях) денежные средства размере 600000 рублей, по 300000 рублей в пользу каждого соответственно, сумму долга по уплате процентов за пользование суммой займа, денежные средства в размере 180000 рублей, по 90000 рублей в пользу каждого соответственно, неустойку за просрочку уплаты процентов, денежные средства в размере 76800 рублей, по 38400 рублей в пользу каждого соответственно, денежные средства в размере 11768 рублей, по 5884 рублей в пользу каждого расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество 2-хкомнатную квартиру, общей площадью 45,9 кв.м. по адресу: Тульская область, г.<адрес> установив начальную продажную стоимость залогового имущества 900000 руб.

Истцы Кульпин Р.Ю., Смолянинов О.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Представитель истцов Кульпина Р.Ю. и Смолянинова О.А. по доверенности Поздняков Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

    Ответчик Ильченко Ю.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие или отложить в связи с невозможностью явки в судебное заседание по уважительной причине.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела, с согласия истцов, суд в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании статей 420 и 422 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из приведенных выше положений закона следует, что основанием для возникновения обязательств заемщика по договору займа является заключение договора займа с передачей заемщику денег или других вещей, являющихся предметом договора займа.

Судом установлено, что дата года между истцами Кульпиным Р.Ю., Смоляниновым О.А. и ответчиком Ильченко Ю.Е. был заключен договор займа на сумму 600000 рублей, которую в силу п.2.1 договора Ильченко Ю.Е. обязался возвратить единовременно в срок до дата года.

В соответствии с п.1.4 договора займа заемщик Ильченко Ю.Е. выплачивает займодавцам (истцам) 36000 рублей в равных долях, т.е. по 18000 рублей, в качестве процентов за пользование денежными средствами, не позднее 5-го числа каждого месяца до полного возврата суммы займа.

Факт получения Ильченко Ю.Е. денежных средств в размере 600000 рублей по договору займа от дата года подтверждается распиской, написанной собственноручно Ильченко Ю.Е.

Согласно пункту п.4.1 договора займа, в случае просрочки ежемесячной уплаты процентов на 5 (пять) банковских дней, заемщик уплачивает займодавцам неустойку в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки.

Пунктом 4.2 договора займа предусмотрено, что в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по договору более чем на два календарных месяца займодавцы имеют право обратиться в суд с требованием о взыскании суммы займа, процентов, штрафа и неустойки, судебных издержек, а также обращения взыскания на заложенное имущество.

Подлинность указанных выше доказательств и принадлежность подписей Ильченко Ю.Е. не оспаривается ответчиком и не вызывает сомнений у суда.

    По форме названный договор займа отвечает требованиям ст.ст. 807, 808 ГК РФ, поскольку заключен в письменной форме, содержит все являющиеся существенными для данного вида договора условия: о размере, процентах, сроке и порядке предоставления займа.

    Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что при подписании договора займа были нарушены требования закона, по делу не имеется.

    Со своими правами, обязанностями и ответственностью ответчик Ильченко Ю.Е. был ознакомлен в момент подписания договора, что подтверждается его подписью.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств свидетельствует о том, что подписав договор займа от дата года, ответчик Ильченко Ю.Е., тем самым подтвердил фактическое принятие денежных средств и возникновение в связи с этим обязанности вернуть их и проценты за пользование денежными средствами займодавцу в установленном порядке и оговоренные сроки, а также согласился с оговоренной в договоре ответственностью за нарушение сроков исполнения обязательств.

    В силу требований ст.408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

    Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Таким образом, по смыслу ч.2 ст.408 ГК РФ нахождение долговой расписки у заимодавцев Кульпина Р.Ю. и Смолянинова О.А. подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика Ильченко Ю.Е.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Обращаясь в суд с иском, истцы Кульпин Р.Ю. и Смолянинов О.А. указали, что заемщик Ильченко Ю.Е. с дата года не выплачивает проценты, предусмотренные договором, в размере 36000 рублей ежемесячно, за пользование заемными денежными средствами, в связи с чем, образовалась задолженность на дата года в размере 5 невнесенных платежей по процентам в размере 180000 рублей (36000 руб. х 5 платежей = 180000 рублей).

Кроме того, в связи с просрочкой выплаты процентов, в силу п. 4.1 договора займа от дата года, с ответчика Ильченко Ю.Е. подлежат взысканию неустойка в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки, что с дата года составляет 76800 рублей (600000 руб. х 128 дней х 0,1%= 76800 руб.).

При этом, как указывалось ранее, пунктом 4.2 договора займа предусмотрено, что в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по договору более чем на два календарных месяца займодавцы имеют право обратиться в суд с требованием о взыскании суммы займа, процентов, штрафа и неустойки, судебных издержек, а также обращения взыскания на заложенное имущество.

Доказательства исполнения заемщиком Ильченко Ю.Е. обязательств по своевременной уплате процентов суду представлены не были. Расчет задолженности ответчик не оспаривала, контррасчет заемщика суду представлен не был.

В отсутствие иных доказательств, наличие собственноручной подписи должника в долговом документе и нахождение последнего у кредиторов, являются достаточным основанием для вывода о наличии на стороне должника неисполненного денежного обязательства и просрочки выплаты процентов, в связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с Ильченко Ю.Е. суммы займа в размере 600000 рублей (по 300000 рублей в пользу каждого истца), процентов в размере 180000 рублей (по 90000 рублей в пользу каждого истца).

Основания для применения судом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют, поскольку подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, а соотношение суммы основного долга к размеру неустойки является разумным, соответствует длительности просрочки, сумме задолженности и явно недобросовестному отношению заемщика к исполнению денежного обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Неустойка по своей правовой природе является не денежным обязательством, а санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

При этом выплата повышенных процентов за пользование займом в случае нарушения заемщиком обязательства по возврату займа представляет собой меру ответственности должника за нарушение обязательства и является обеспечительной мерой в виде неустойки.

Таким образом, учитывая, что размер неустойки не превышает сумму основного долга и процентов по договору, ответчиком не предоставлены доводы о наличии исключительных обстоятельств с целью снижения предъявленной к взысканию неустойки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению требований истца в части взыскания неустойки в размере 76800 рублей (по 38400 рублей в пользу каждого истца).

Кроме того, судом установлено, что в обеспечение договора займа от дата года, между Кульпиным Р.Ю., Смоляниновым О.А., с одной стороны, и Ильченко Ю.Е., с другой стороны, дата года был заключен договор залога имущества, по которому в обеспечение долговых обязательств Ильченко Ю.Е. был передан под залог объект недвижимости: квартира, общей площадью 45,9 кв.м. по адресу: Тульская область, г.<адрес>, залоговой стоимостью 900 000 рублей.

Указанный договор залога дата года зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности Ильченко Ю.Е. на квартиру общей площадью 45,9 кв.м. по адресу: Тульская область, г.<адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно положениям статей 329, 334, 334.1, 337 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Положениями статей 1 - 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключениями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из части 2 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке" следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая размер задолженности Ильченко Ю.Е. по договору займа от дата года, с учетом задолженности по процентам более, чем за три месяца, а также размера неустойки, срок нарушения обязательств по выплате процентов, суд считает, что оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных в частности ст.348 ГК РФ и статьей 54.1 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по делу не имеется.

Начальная продажная стоимость заложенного имущества определена сторонами в договоре залога (900 000 рублей) и не оспаривается сторонами.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество: общей площадью 45,9 кв.м. по адресу: Тульская область, г.<адрес>, залоговой стоимостью 900 000 рублей, и реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, которые в соответствии со ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцами Кульпиным Р.Ю. и Смоляниновым О.А. по делу уплачена государственная пошлина в размере 11768 рублей, что подтверждено чеком-ордером от дата года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в размере по 5884 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кульпина Руслана Юрьевича, Смолянинова Олега Александровича удовлетворить.

    Взыскать с Ильченко Юрия Евгеньевича в пользу Кульпина Руслана Юрьевича, Смолянинова Олега Александровича сумму займа в размере по 300 000 рублей в пользу каждого истца, проценты за пользование заемными средствами в размере по 90000 рублей в пользу каждого истца, неустойку в размере по 38400 рублей в пользу каждого истца, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере по 5884 рублей в пользу каждого истца, всего взыскать с пользу каждого истца по 434284 (четыреста тридцать четыре тысячи двести восемьдесят четыре) рубля.

    В счет возмещения указанной задолженности для удовлетворения требований Кульпина Руслана Юрьевича, Смолянинова Олега Александровича по договору займа от дата года обратить взыскание по договору залога от дата года, квартиру, общей площадью 45,9 кв.м. по адресу: Тульская область, г.<адрес>, кадастровый номер *, путем реализации данного недвижимого имущества с публичных торгов.

    Определить начальную продажную цену квартиры, общей площадью 45,9 кв.м. по адресу: Тульская область, г.<адрес> кадастровый номер * в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей на дату проведения торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

    Председательствующий                                                                        Н.А.Свиренева