Мотивированное решение по делу № 02-4069/2020 от 03.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года.

Кунцевский районный суд г. Москвы

в составе: судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре Гагулия К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4069/20

по иску * к ЖСК «*» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, взыскании расходов на оплату квалифицированной юридической помощи.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась суд с иском к Ответчику об обязании произвести перерасчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10 марта 2017 года по 10 марта 2020 г., компенсации морального вреда, взыскании расходов на оплату квалифицированной юридической помощи.

В обоснование заявленных исковых требований Истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, проживает в указанном жилом помещении одна. Задолженности по коммунальным платежам не имеет, в период с весны по осень каждого года коммунальными услугами не пользуется в связи с не проживанием в квартире. Вместе с тем, ЖСК «*», как управляющая организация, выставляет Истцу квитанции о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2013 г., применяя при начислениях платы за коммунальные услуги неверные данные. Учитывая, что срок исковой давности по данным требованиям ЖСК истек, Истец полагает, что указанная сумма задолженности должна быть автоматически списана ЖСК.

Кроме того, учитывая, что собственниками помещений МКД не был избран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества, собрание собственников по указанному вопросу не проводилось, Истец полагает неправомерным начисление взносов на капитальный ремонт.

Неправомерными действиями ЖСК «*» по взиманию с Истца платы за капитальный ремонт и коммунальные услуги по завышенным тарифам, Истцу были причинены значительные моральные неудобства и нравственные страдания, оцениваемые Истцом в 100 000 руб. В связи с необходимостью защиты своих прав в судебном порядке, Истец понесла расходы на оказание юридической помощи в размере 300 000 руб.

В связи с чем, Истец просит суд обязать ЖСК «*» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законодательством за период с 10 марта 2017 г. по 10 марта 2020 г. в связи с неосновательным увеличением такой платы, взыскать с Ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., а также расходы по оплате квалифицированной юридической помощи в размере 300 000 руб.

Представитель Истца по доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что Истец не согласна с суммой задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 798,05 руб, образовавшейся за период с 2013 г. по 2016 г., не согласна с суммой начислений по услугам горячее и холодное водоснабжение за период: сентябрь 2015 г., январь 2017 г., полагает, что Ответчик необоснованно увеличил плату за указанные услуги.

Представитель Ответчика по доверенности *. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Ответчика *., являющаяся Председателем ЖСК «*», действующая на основании Устава, Протокола заседания Правления, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо *в судебное заседание не явился, о дате слушания дела судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением на имя суда о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя Истца, представителей Ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, т.е. не допускается злоупотребление правом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением общего собрания на основе добровольного объединения граждан, в Кунцевском районе г. Москвы, в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: г*был создан ЖСК «*». Указанное решение общего собрания было утверждено решением исполкома Кунцевского Совета народных депутатов от 08.04.1981 г. №*.

Согласно п. 5 Устава ЖСК «*», одним из предметов деятельности Кооператива является управление, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, расположенного по адресу: *, обеспечение членов Кооператива коммунальными и прочими услугами, для чего, ЖСК «*» были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

ЖСК «*», как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *, в порядке, предусмотренном ст.161 ЖК РФ, надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства РФ и г. Москвы, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ЖСК «Смоленск» на основании тарифов, установленных органами власти города Москвы, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых помещений.

Собственником квартиры №*, расположенной в МКД по адресу: г. *, является * на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2013 г., серия *.

Согласно копии финансового-лицевого счета, в указанной квартире зарегистрированы на постоянной основе собственник – * и ее сын – *

* не является членом ЖСК «*». От подписания договора управления многоквартирным домом с ЖСК «*» неоднократно отказывалась. В 2018 г. Договор управления был направлен ЖСК «*» для подписания в адрес *. До настоящего времени в адрес ЖСК «*» собственником не возвращен. Каких-либо замечаний, пожеланий, протоколов разногласий по указанному Договору, в адрес ЖСК от собственника не поступало.

Согласно выписке по лицевому счету за период с января 2013 г. по сентябрь 2020 гг., в отношении квартиры №*, расположенной в МКД по адресу: *, числится задолженность по оплате ЖКУ в размере 62 798,05 руб. Указанная задолженность возникла в результате систематического не исполнения собственником жилого помещения и членами семьи собственника обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с февраля 2013 г. по апрель 2014 г. включительно, а также в связи с неполной оплатой указанными лицами начисленной ЖСК платы, отраженной в единых платежных документах за последующие периоды.

Конкретные суммы произведенных начислений за ЖКУ, а также учтенные ЖСК оплаты от собственника указанного помещения, сведения о перерасчетах платы за ЖКУ отражены в выписке по лицевому счету квартиры №*, оборотной ведомости, единых платежных документах за период с января 2017 г. по сентябрь 2020 г.

При производстве начислений за жилищно-коммунальные услуги ЖСК «Смоленск» применяет ставки и тарифы, установленные органами государственной власти РФ и г. Москвы: - 2013 г. – в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.11.2012 г. №671-ПП;

- 2014 г. - в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. №748-ПП;

- 2015 г. - в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 г. №280-ПП;

- 2016 г. - в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 г. №889-ПП;

- 2017 г. – по н.в. - в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. №848-ПП (в редакциях, действовавших в соответствующие периоды).

Расчет платы за услуги холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, методика проведения начислений, расчет и способ определения объемов потребления, принятых к расчету платы жителям производится ЖСК «*» в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (с последующими редакциями) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

25.01.2013 г. в квартире заявителя №*, расположенной в МКД по адресу: * были установлены индивидуальные приборы учета воды (далее – ИПУ), что подтверждается договором на установку квартирных приборов учета ХВС, ГВС, актом ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды.

29.01.2013 г. между ЖСК «*» и *. был заключен Договор №* о переходе на расчеты за водопотребление при наличии приборов учета расхода воды у потребителя.

05.12.2013 г. между ЖСК «*» и * повторно был заключен Договор №* на водопотребление при наличии приборов учета расхода воды у потребителя.

Соответственно, с 2013 года начисления по услугам горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, по квартире Истца производятся на основании данных приборов учета воды, передаваемых Истцом в адрес ЖСК.

Вместе с тем, * ненадлежащим образом исполняет обязанность по предоставлению в адрес ЖСК показаний установленных в квартире ИПУ воды, что отражено в ведомости показаний приборов учета, представленной Ответчиком в материалы дела.

Как следует из представленной Ответчиком ведомости показаний приборов учета воды по квартире Истца, пояснений представителя Ответчика, в сентябре 2015 г., * передала в адрес ЖСК «*» следующие показания индивидуальных приборов учета воды: холодное водоснабжение – 35,7 куб.м., горячее водоснабжение – 28,5 куб.м., в январе 2017 г. Васильевой Р.Н. были переданы следующие показания: холодное водоснабжение – 29,0 куб.м., горячее водоснабжение – 15,0 куб.м. Исходя из переданных Истцом показаний индивидуальных приборов учета воды, Ответчиком были произведены соответствующие начисления платы по услугам холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение.

Учитывая, что предыдущие показания индивидуальных приборов учета воды передавались * в апреле 2014 г., показания, переданные в январе 2015 г. отражают потребление воды в квартире Истца за период с мая 2014 г. по сентябрь 2015 г. включительно, показания, переданные Васильевой Р.Н. в январе 2017 г. отражают потребление воды за период с октября 2015 г. по январь 2017 г. включительно, учитывая, что предыдущие показания передавались Истцом в январе 2015 г.

Правильность данных приборов учета воды, принятых Ответчиком к расчету по квартире Истца, подтверждается представленными в материалы дела Актом №* от 13.03.2019 г. выполнения поверки и допуска в эксплуатацию приборов учета воды, протоколом поверки от 21.02.2017 г., актом контрольного снятия показаний проборов учета холодное и горячей воды.

Истец в адрес ЖСК «*» с письменными обращениями по вопросу начисления / перерасчета платы за ЖКУ не обращалась, доказательств обратного Истцом не представлено.

Доказательств, подтверждающих неверное производство ЖСК «*» начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги Истцом не представлено, также как и доказательств применения неверных тарифов при начислении платы и оснований для проведения перерасчета платы.

Представленные Истцом в материалы дела единые платежные документы, выставленные ЖСК в адрес Истца, подтверждают правильность произведенных ЖСК начислений и примененных тарифов.

В связи с изложенным, суд полагает, что требование Истца об обязании Ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законодательством за период с 10 марта 2017 г. по 10 марта 2020 г. в связи с неосновательным увеличением такой платы, является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Довод Истца о не проведении в многоквартирном доме общего собрания собственников помещений по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в процессе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения.

Решением общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: *, оформленным Протоколом от 20.03.2015 г., было постановлено: «Сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете ЖСК «*», «Уполномочить ЖСК «*» быть владельцем специального счета и совершать необходимые действия по открытию специального счета», «Выбрать в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет – ОАО «*», «Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с минимальным размером взноса, утвержденным постановлением Правительства Москвы», «Утвердить лицо, уполномоченное на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете – председателя правления ЖСК «*», полномочия которого подтверждены на момент совершения вышеуказанных операций», «Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, приведенным в постановлении Правительства г. Москвы, применительно для многоквартирных домов серии П-44», «Утвердить планы реализации программы выборочного капитального ремонта многоквартирного дома сроком тридцать лет, начиная с 2016 года».

Таким образом, вопросы формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, в соответствии с положениями главы 16 ЖК РФ, были своевременно и надлежащим образом решены собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: *.

Указанный Протокол общего собрания собственников помещений МКД от 20.03.2015 г. не был признан недействительным в судебном порядке, в связи с чем является легитимным и правомочным.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы № 799-ПП от 01.12.2015 г.) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

Решением общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: * от 20.03.2015 г. было постановлено: «Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с минимальным размером взноса, утвержденным постановлением Правительства Москвы».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества м многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы установлен постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» и составляет:

Период Тариф

с июля 2015 г. по июнь 2017 г. 15 руб. с 1 кв.м. площади

с июля 2017 г. по декабрь 2018 г. 17 руб. с 1 кв.м. площади

с января 2019 г. по декабрь 2018 18,19 руб. с 1 кв.м. площади

с января 2020 г. по н.в. 18,86 руб. с 1 кв.м. площади

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ЖСК «*» правомерно ежемесячно начисляет Истцу, как собственнику жилого помещения №*, расположенного в МКД по адресу: *, взносы на капитальный ремонт общего имущества, отражая указанную сумму начислений в единых платежных документах.

Принимая во внимание, что в процессе рассмотрения дела не был установлен факт нарушения ЖСК «*» прав Истца как потребителя коммунальных услуг, оснований для компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. не имеется, в связи с чем, исковые требования в данной части также не подлежат удовлетворению.

По правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Гражданским процессуальным законодательством определен критерий присуждения судебных расходов - вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования (Определение Конституционного Суда Российской Федерации № 378-0 от 28.02.2017 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина *. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации»).

Учитывая, что доводы Истца, заявленные в настоящем исковом заявлении не были подтверждены в процессе рассмотрения дела, судом не установлено нарушений прав Истца со стороны ЖСК «*» основания для взыскания с Ответчика расходов на оказание юридической помощи в размере 300 000 руб. отсутствуют.

Кроме того, в соответствии с п.1.2. копии Договора №* от 03.03.2020 г. об оказании юридических услуг, представленной Истцом в материалы дела, характер оказываемой организацией ООО «*» юридической помощи Истцу заключается в представлении интересов *. в досудебном порядке в Прокуратуре г. Москвы с подачей иска в суд 1-й инстанции, с подачей почтой претензии в ЖСК «*», подача почтой заявления в ИФНС.

Представление интересов *. в рамках производства по настоящему делу по иску к ЖСК «*», предметом Договора №* от 03.03.2020 г. не является, в связи с чем, понесенные *. расходы во исполнение указанного Договора не могут быть возложены на ЖСК «*».

Согласно п.3.1. Договора об оказании юридических услуг №* от 03.03.2020 г., стоимость оказания юридических услуг составляет 200 000 руб.

Указанная же сумма была внесена *. в кассу ООО «*», что подтверждается прилагаемым кассовым чеком.

В связи с изложенным, заявленное требование о взыскании расходов на оказание юридической помощи в размере 300 000 руб. является неправомерным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований * к ЖСК «*» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда, взыскании расходов на оплату квалифицированной юридической помощи  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова