Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2012 ~ М-157/2012 от 10.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года                                 с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истицы Егоренко Е.А., третьего лица Егоренко В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/2012 по иску Егоренко Е.А. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Егоренко Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1974 года по 1994 год она вместе со своей семьей проживала в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> края. В 1994 году она вместе с семьей переехала на другое место жительство, но по настоящее время принимает меры по сохранности квартиры, производит необходимый ремонт, пользуется приусадебным участком. С 1974 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

    В судебном заседании истица Егоренко Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что с 1956 года с рождения и до 1994 года она проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края. Квартира принадлежала ее родителям Я. и Я. и строилась на их собственные денежные средства, родители умерли. С 1974 года в квартире она проживала вместе со своей семьей. В 1994 году вместе с семьей переехала жить на другое место, но с 1994 года по настоящее время принимает меры по сохранности квартиры, делает необходимый ремонт, пользуется приусадебным участком. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1974 года и по настоящее время. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Агинского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании третье лицо Егоренко В.П. против заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, его семья проживала с 1981 года по 1994 год, ранее указанная квартира принадлежала родителям истицы Егоренко Е.А., которые умерли. После переезда на другое место жительство Егоренко Е.А. по настоящее время принимает меры по сохранности квартиры. Он на вышеуказанную квартиру не претендует.

    Суд, выслушав объяснения истицы Егоренко Е.А., третьего лица Егоренко В.П., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27 марта 2012 года № 26/001/2012-71 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 2411.03/48 от 31 мая 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27 марта 2012 года № 26/001/2012-72 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Свидетели Ш. и Н. показали, что истицу Егоренко Е.А. знают давно. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживали родители истицы, квартиру они строили на свои собственные денежные средства. В 1974 году родители переехали, а Егоренко Е.А. осталась проживать в указанной квартире, позже в квартире проживала с мужем и детьми. С 1974 года и по настоящее время истица Егоренко Е.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, следит за квартирой, делает ремонт, пользуется приусадебным участком.

    Согласно справки Администрации Агинского сельсовета № 820 от 26 марта 2012 года Егоренко Е.А. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> 1956 года по 1994 год.

    Из справки Администрации Агинского сельсовета № 1357 от 29 мая 2012 года видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> я<адрес> муниципальной собственностью Агинского сельсовета не является, в реестре муниципальной собственности не числится.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 353 от 01 июня 2012 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

    В суде достоверно установлено, что истица Егоренко Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по <адрес> с 1974 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Егоренко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., с надворными сооружениями, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентарный номер квартиры №, инвентаризационной стоимостью 103456 (сто три тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: