Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4467/2021 от 28.05.2021

66RS0007-01-2021-002178-63

Дело №2-4467/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Афонасьевой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Козлову Д. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате с <//> по декабрь 2020 года в размере 42476 руб. 58 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 39415 руб. 80 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом
(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
определяются договором аренды.

В соответствии Договором аренды расчет арендной платы производится в
соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения
к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае
просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору
неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору
начисляется пеня.

Судом установлено, что между Администрацией города Екатеринбурга и ЗАО «Уралжилсервис», Руденко В.И. заключен с множественностью лиц на стороне арендатора договор аренды от <//> № (в редакции Дополнительных соглашений №-№ – соглашения о вступлении в договор аренды) земельного участка, расположенного по адерсу: г. Екатеринбург, <адрес>, площадью 2848 кв.м, с кадастровым номером № предоставленного под здание административно-торгового центра.

Договор аренды заключен на неопределенный срок.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Козлов Д.Ю. является собственником 1\2 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 60,5 кв.м. в здании (литер А), с кадастроым номером № с <//>.

В соответствии с п.3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от <//> № покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

За период с <//> по декабрь 2020 года образовалась задолженность по договору аренды от <//> № в размере 42476 руб. 58 коп.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность по неустойке (пени) за период с <//> по <//> в размере 39415 руб. 80 коп.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит заявленная задолженность по арендной плате, пени. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 2 656 руб. 77 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Екатеринбурга к Козлову Д. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Козлова Д. Ю. в пользу администрации г.Екатеринбурга задолженность по договору аренды от <//> № за период с <//> по декабрь 2020 года в размере 42476 руб. 58 коп., неустойку (пени) за период с <//> по <//> в размере 39415 руб. 80 коп.

Взыскать с Козлова Д. Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 656 руб. 77 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья:

Секретарь:

По состоянию на <//> решение в силу не вступило.

Судья: